Мотивированное решение по делу № 02-5563/2023 от 06.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                       20 ноября 2023 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре фио, с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5563/23 по иску Миронова Максима Евгеньевича к Ермолаевой Елене Дмитриевне, Кретовой Ирине Андреевне, действующей также в интересах несовершеннолетней фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Миронов М.Е. обратился в суд с иском к Ермолаевой Е.Д., Кретовой И.А., действующей также в интересах несовершеннолетней фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения – квартиры № 18, расположенной по адресу: Москва, адрес на основании договора купли-продажи от 20.02.2023г. Квартира была приобретена с обременением в виде зарегистрированных лиц, а именно, Кретовой Ирины Андреевны, фио, Ермолаевой Елены Дмитриевны. В связи с изложенным истец просит суд признать Ермолаеву Е.Д., фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета, выселить из квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, указал, что ответчики в жилом помещении не проживают.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель органа опеки и попечительства – отдела социальной защиты населения адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Миронов М.Е. является собственником жилого помещения – квартиры № 18, расположенной по адресу: Москва, адрес на основании договора купли-продажи от 20.02.2023г.

Квартира была приобретена с обременением в виде зарегистрированных лиц, а именно, Кретовой Ирины Андреевны, фио, Ермолаевой Елены Дмитриевны.

Таким образом, ответчики не являются и не являлись членами семьи истца.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчики в квартире не проживают.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 31.07.2023г., в квартире № 18, расположенной по адресу: Москва, адрес, зарегистрированы Кретова Ирина Андреевна, фио.

В связи с изложенным требования истца о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении Ермолаевой Е.Д. удовлетворению не подлежат.

Поскольку право собственности на жилое помещение в настоящее время принадлежит Миронову М.Е., а также учитывая, что ответчики членами семьи фио не являются и какого-либо соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением между сторонами спора заключено не было, то у фио отсутствуют обязательства перед ответчиками по сохранению за последними права пользования жилым помещением на прежних условиях.

Напротив, Миронов М.Е., как собственник жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Указанные обстоятельства дают основания для вывода суда об утрате Кретовой Ириной Андреевной, фио права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчиков Кретовой И.А., фио утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчики фио, фио утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес.

Данное решение является основанием для снятия Кретовой Ирины Андреевны, фио с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес.

В удовлетворении требований Миронова Максима Евгеньевича к Кретовой Ирине Андреевне, фио о выселении отказать.

В удовлетворении требований Миронова Максима Евгеньевича к Ермолаевой Елене Дмитриевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.

Судья О.А. Курносова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2023г.