Решение по делу № 2-3093/2018 ~ М-1863/2018 от 21.02.2018

Дело №2-3093/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Якутск                                                                                        09 апреля 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО АКБ Алмазэргиэнбанк к Попову А.А., Поповой А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

АО АКБ Алмазэргиэнбанк обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 369978,33 руб., государственную пошлину в размере 6899,79 руб. В обоснование иска указано, что на основании решения Якутского городского суда от 23.12.2014 года по делу №2-11569-14 по иску АКБ «Алмазэриэнбанк» АО к ООО «Якутэлектромонтаж», Васильеву II.И, Степуриной Е.В, Попову А.А, было обращено взыскание ____ установив начальную продажную цену в размере 5 355 000 рублей и переход права собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ____2016 года. Решением Якутского городского суда РС(Я) от 07 апреля 2017 года признаны прекратившими право пользования жилым помещением по данному адресу Попов А.А, Попова А.А, Попов Д.А, Попова О.О, Горохова Л.И, Лепчиков А.А, Золотарева А.А, Фомин Д.В., а также данным решением принято выселить данных граждан из указанной квартиры. Определением Якутского городского суда от 11 июля 2017 года предоставлено Попову А.А., Поповой А.А. отсрочка исполнения решения Якутского городского суда от 07 апреля 2017 года по делу по иску АКБ «Алмазэриэнбанк» АО к Попову А.А., Поповой А.А., действующих в своих интересах и в интересах ___ П., П., Г., Л., З., П. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения - до 03 июля 2018 года включительно. Ответчики имеют задолженность перед истцом за жилищно-коммунальные услуги. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность.

В судебном заседании представитель истца Андреева М.В. (по доверенности) иск поддержала, ссылаясь на те же доводы.

Ответчики Поповы А.А., А.А. в суд не явились, извещены судом по последнему месту жительства, о перемене адреса не сообщили ни суду, ни истцу в нарушение условий договора. На основании ст. 118 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом. С учетом мнения сторон рассматривается дело без их участия, в заочном производстве.

Заслушав объяснение стороны истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно 154 ЖК РФ плату за жилое помещение включает в себя в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, отопление.

В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено в суде, на основании решения Якутского городского суда от 23.12.2014 года по делу №2-11569-14 по иску АКБ «Алмазэриэнбанк» АО к ООО «Якутэлектромонтаж», В., С., Попову А.А, было обращено взыскание на ____ установив начальную продажную цену в размере 5 355 000 рублей и переход права собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 16.02.2016 года.

Решением Якутского городского суда РС(Я) от 07 апреля 2017 года признаны прекратившими право пользования жилым помещением по данному адресу Попов А.А, Попова А.А, П., П., Г., Л., З. П. Решением суда от 07.04.2017 они выселены из указанной квартиры.

Определением Якутского городского суда от 11 июля 2017 года предоставлена Попову А.А., Поповой А.А. отсрочка исполнения решения Якутского городского суда от 07 апреля 2017 года по делу по иску АКБ «Алмазэриэнбанк» АО к Попову А.А., Поповой А.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П. П. Г., Л.., З.., П. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения - до 03 июля 2018 года включительно.

Как указывает истец, ответчики имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию на ноябрь 2017 г. в размере 369978,33 руб.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п. 1 ст. 539, п. 1 ст. 541, ст. 544 ГК РФ следует, что абонент по договору энергоснабжения обязан оплачивать фактически принятое количество энергии в соответствии с данными ее учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

01.01.2017 года между ООО Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» и АКБ «Алмазэриэнбанк» АО заключен договор №5.10 управления многоквартирным домом. Согласно п. 1.1. Управляющая компания по заданию собственника за вознаграждение, предусмотренное в тарифе по статье «управление домом», организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение собственника, а также организует предоставление собственнику, членами его семьи и иным лицам, пользующимся жилым помещением собственника на законном основании, коммунальных услуг, приобретающих от ресурсоснабжающих организаций.

Согласно п. 5.1 данного договора, плата за жилищно-коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и санитарное содержание мест общего пользования в многоквартирном доме, за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электроснабжение, отопление, газоснабжение, плату за лифт, домофон, радио, антенну, по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством.

П. 5.6 договора установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Таким образом, ответчики Попов А.А., Попова А.А., проживая в спорной квартире, являются потребителями энергоресурсов и услуг, работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома.

Согласно п. 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 4 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации правила о возврате неосновательного обогащения применяются к требованиям о возмещении вреда.

За период с 01.12.2015 года по 30 ноября 2017 года, согласно счетам №489 от 10.08.2017 года в размере 324 984,98 рубля, №639 от 10.10.2017 года за период с 01.08.2017 года по 30.09.2017 года в размере 15 077 рублей 34 копейки, №738 от 05.12.2017 года за период с 01.11.2017 по 31.12.2017 года в размере 15077 рублей 67 копеек истец уплатил за коммунальные услуги сумму денежных средств в размере 369 978 рублей 33 копейки.

Учитывая, факт сбережения ответчиками за счет денежных средств истца вследствие оплаты истцом коммунальных услуг, которыми пользуются ответчики, у истца возникает право на возмещение вреда вследствие неосновательного обогащения.

Также суд учитывает то обстоятельство, что ответчики не предоставили суду доказательств, подтверждающих, что ими, как это предусмотрено ст. 153 ЖК РФ, произведена оплата истцу за жилищно-коммунальные услуги за указанный период. Также ответчиками не представлено суду доводов о несогласии с суммой задолженности.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также не предоставление ответчиками доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг в оспариваемый период; в том числе по оплате задолженности, ответчиками не были предприняты меры для надлежащего исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ взыскиваются с ответчиков судебные расходы в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО АКБ Алмазэргиэнбанк к Попову А.А., Поповой А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Попова А.А., Поповой А.А. в пользу АО АКБ Алмазэргиэнбанк задолженность за жилищно-коммунальные услуги 369978,33 руб.

Взыскать в долевом порядке с Попова А.А., Поповой А.А. в пользу АО АКБ Алмазэргиэнбанк судебные расходы по уплате государственной пошлины 6899,79 рублей.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Л.А. Николаева