Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2016 (2-1567/2015;) ~ М-1530/2015 от 15.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 14 января 2016 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре АСТАФЬЕВОЙ В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-58/16 по иску Давыдовой ФИО9 к Овчинниковой ФИО10, Овчинникову ФИО11, Хрустовской ФИО12, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

Давыдова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Овчинниковой Е.А., Овчинникову А.А., Хрустовской Л.С. и КУМИ об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и прекращении права собственности.

Ответчики Овчинникова Е.А. и Овчинников А.А. направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Суд находит возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц и представителя юридического лица.

Суд, выслушав истицу Давыдову Н.Ф. в поддержку иска, представителя КУМИ Варламову А.О., ответчика Хрустовскую Л.С., признавших иск, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Давыдова Н.Ф. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истица Давыдова Н.Ф. обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее – Росреестр) с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

    Росреестр решением от ДД.ММ.ГГГГ № отказал в учете изменений земельного участка на основании п. 6 ст. 2 ст. 21 Закона о кадастре, так как межевой план не соответствует требования ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре и п. 67 Требований.

    Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательством.

    Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального Закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

    Согласно п. 70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2009 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» при отсутствии вышеуказанных документов, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что представленный межевой план соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к межевым планам и границы земельного участка, определенные в межевом плане, являются действительными.

    В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014), межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ).

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ).

    Согласно ст. 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Принимая во внимание, что представленный суду межевой план содержит все вышеуказанные сведения, собственники смежных земельных участков не предъявляют претензий по границам, суд приходит к убеждению, что конфигурация и границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес>, должны проходить по узловым и поворотным точкам установленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленным ООО «Кадастровый Центра».

    На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования Давыдова Н.Ф. Кроме того, суд принимает признание иска Ответчиком, как самостоятельное основание, предусмотренное ст. 173 ГПК РФ, для удовлетворения иска.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного ООО «Кадастровый Центра».

Признать право собственности за Давыдовой ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Давыдовой ФИО14 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> погасить запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2016г.

    СУДЬЯ___________________