Решение по делу № 2-1-1862/2016 от 22.11.2016

Дело № 2-1-1862/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 20 декабря 2016 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Ефановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Леоновой Л.А. к Ашихминой М.Г., Шишовой О.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Леонова Л.А. обратилась в суд с иском к Ашихминой М.Г., Шишовой О.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Г. после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками являются – она и их дочери Ашихмина М.Г. и Шишова О.Г. Дочки не претендуют на наследство после смерти отца, их отказ находится в наследственном деле у нотариуса. После смерти супруга она обращалась в установленный законом шестимесячный срок в нотариальную контору с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество. Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, однако отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом и земельный участок по причине того, что права наследодателя на наследственное имущество - жилой дом не зарегистрированы в установленном законом порядке, а право собственности умершего на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок № по <адрес> площадью 600 кв.м был выделен ее супругу Г. под строительство жилого дома на основании решения Исполкома Горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 86,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого дома, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Леонова Л.А. исковые требования поддержала.

Ответчики Ашихмина М.Г., Шишова О.Г. в судебное заседание не явились, представили заявление о признании исковых требований.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве соответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, адресовав суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Привлеченная по инициативе суда, в качестве третьего лица Горностаева В.И., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, сохранение указанного жилого дома в существующих параметрах не нарушает ее прав.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.2 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» разрешение на строительство (реконструкцию) выдается органом местного самоуправления.

В соответствие со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство регламентировано положениями стст.51-55 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 8 ФЗ от 29.12.2004г. №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» до 1 марта 2018года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных материалов дела судом усматривается, что Решением исполкома горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10) Г. выделен земельный участок № по <адрес>, площадью 600 кв.м под строительство жилого дома. Право собственности на указанный земельный участок, зарегистрировано за Г., свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с техническим паспортом, изготовленным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-27) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 86,8 кв.м.

Согласно экспертному исследованию, изготовленному экспертом-строителем М., жилой дом <адрес> соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные, Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-0 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»; СП4.13130.2013 "Системы противопожарной Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".

Размещение жилого дома <адрес> относительно границ земельного участка не соответствует требованиям СП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* п.7.1; СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" п.5.3.4 (не выдержано расстояние до границы с земельным участком №, фактически 2.15 (м) вместо предусмотренных 3,0 (м), при этом границы земельного участка № не установлены.

В целях оценки данного вывода эксперта –строителя, к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Горностаева В.И., проживающая в жилом доме по пер.Песочному, 53, которая обратилась к суду с письменным объяснением, где изложила свое согласие с заявленными требованиями. При таких обстоятельствах, и исходя из представленных истцом доказательств, суд считает, что сложившееся между участками 51 и 53 по пер.Песочному, расстояние равное 2,15м, вместо положенных 3м, не является существенным нарушением строительных норм, не влечет реальную угрозу прав и интересов третьих лиц, в сложившейся застройке, поскольку не ограничивает возможность нормальной жизнедеятельности людей.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № имеет общую площадь 600 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство жилого дома. В сведениях о правах правообладателем указан Г.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из свидетельства о смерти (л.д.4) усматривается, что Г. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.3) К. вступила в брак с Г., после заключения брака ей присвоена фамилия- Леонова.

Из наследственного дела после смерти Г. усматривается, что Леонова Л.А. является его единственным наследником, принявшим наследство, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов, в том числе в 2/3 долях в виду отказа в ее пользу дочерей наследодателя Ашихминой М.Г. и Шишовой О.Г.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Оценивая вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что наследодателю Г. было разрешено строительство жилого дома на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, площадью 600кв.м., с разрешенным использованием: под строительство жилого дома, по адресу: № а поскольку истица является единственным наследником своевременно принявшим наследство после его смерти, строительство дома произведено при соблюдении условий ст.222 ГК РФ, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу положений п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 1153 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леоновой Л.А. удовлетворить.

Признать за Леоновой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,общей площадью 86,8 кв.м., инвентарный №.

Признать за Леоновой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, общей площадью 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме.

Судья