Мотивированное решение от 04.09.2020 по делу № 02-3970/2020 от 12.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2020 года                                                                               г.Москва

 Хорошевский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Хозеевой К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 77RS0031-01-2020-006556-13 (2-3970/2020)  по иску Садомовскому Александру Александровичу к АО "МФК "ГРАС"  о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что дата Садомовский А.А. заключил с АО «МФК «ГРАС» договор соинвестирования №КБМ-2-97. Согласно Договору у истца возникло право требовать у ответчика после завершения строительства многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: адрес, адрес, пр.пр.2062 (строительный адрес) передачи ему нежилого помещения – машино-места с проектным номером 97, пожарный отсек 2.4, расположенного на -2 уровне подземного этажа. Машино-место №97 по данным организации технической инвентаризации имеет №97 расположено на подземном этаже №-2, имеет общую площадь 13,30 кв.м., расположено в Комплексе по почтовому адресу: г. - Москва, адрес. Стоимость помещения в соответствии п.3.3.1. Договора уступки составляет 1 300 000 руб. Оплата по Договору произведена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №212257 от дата. Таким образом, обязательство истца по оплате машино-места по Договору выполнено им в полном объеме. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №77-212000-008866-2019 от дата Комплекс введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. дата сторонами подписан Акт приема-передачи нежилого помещения, согласно которому ответчик передал истцу машино-место №97.

Учитывая, что по состоянию на сегодняшний день Комплекс, в котором находятся помещения, введен в эксплуатацию, прошла техническая инвентаризация, истец надлежащим образом исполнил обязательства по оплате стоимости помещений, фактически владеет и пользуется ими, то не существуют объективных обстоятельств, препятствующих регистрации права собственности.

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение №97, общей площадью 13,30 м2 , расположенного на подземном этаже № - 2 по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «МФК «ГРАС» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени надлежащим образом извещен. Представил письменное заявление, в котором признал исковые требования Садомовского А.А., а также сообщил суду, что до настоящего времени заказчиками по Инвестиционному контракту – ФГУП «База снабжения МВД России» и ФГУП «ПИЛОМАКС» ФСБ России не подписан акт о реализации Инвестиционного контракта № 01-8/93 от дата, что исключает возможность регистрации права собственности истца на спорный объект недвижимости. Факт передачи Машино-места №97 по акту приема-передачи от дата не оспаривал.

        Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

 Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1)    из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;


2)     в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.11 ГК РФ и ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности признания права.

В силу ст.130 ГК РФ, объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131. п.1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст.218 п.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.14 Федерального закона от дата № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

дата Садомовский А.А. заключил с АО «МФК «ГРАС» договор соинвестирования №КБМ-2-97.

Согласно Договору у истца возникло право требовать у ответчика после завершения строительства многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: адрес, адрес, пр.пр.2062 (строительный адрес) передачи ему нежилого помещения – машино-места с проектным номером 97, пожарный отсек 2.4, расположенного на -2 уровне подземного этажа.

Машино-место №97 по данным организации технической инвентаризации имеет №97 расположено на подземном этаже №-2, имеет общую площадь 13,30 кв.м., расположено в Комплексе по почтовому адресу: г. - Москва, адрес.

Стоимость помещения в соответствии п.3.3.1. Договора уступки составляет 1 300 000 руб. Оплата по Договору произведена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №212257 от дата. (Л.д. 15).

Обязательство истца по оплате машино-места по Договору выполнено им в полном объеме.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №77-212000-008866-2019 от дата Комплекс введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

дата сторонами подписан Акт приема-передачи нежилого помещения, согласно которому ответчик передал истцу машино-место №97.

До настоящего времени заказчиками по Инвестиционному контракту – ФГУП «База снабжения МВД России» и ФГУП «ПИЛОМАКС» ФСБ России не подписан акт о реализации Инвестиционного контракта № 01-8/93 от дата, что исключает возможность регистрации права собственности истца на спорный объект недвижимости.

 В силу ст. 39 п.1 и п.2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

 В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

        Судом установлено, что ответчик признал исковые требования.        

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в полном объеме, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500,00руб.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 200 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 97, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,30 ░2,  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № - 2 ░░ ░░░░░░: ░░░░░. (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:08:0010013:6088).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 500,00 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░ «░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 200 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04.09.2020 ░░░░

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░