Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5806/2016 ~ М-7155/2016 от 01.09.2016

дело № 2-5806/16    

Решение

Именем Российской Федерации

05 декабря 2016 года город Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Казаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Гусевой ФИО6 к Козадаеву ФИО7 об установлении границ земельного участка, об исключении сведений о границах земельного участка из Государственного кадастра недвижимости,

Установил:

Гусева В.И. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Козадаеву С.В., в котором просит в связи с наличием кадастровой ошибки на земельный участок ответчика:

- установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка,

- признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка ответчика с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Гусева В.И. не явилась, извещена, ее представитель Кузьменко З.И., действующая на основании доверенности (копия в деле), иск поддержала, просила удовлетворить. Просила взыскать с ответчика расходы за производство экспертизы в сумме 35 700 руб. и почтовые расходы в сумме 265 руб. 60 коп.

В судебном заседании ответчик Козадаев С.В. иск признал (протокольно).

В судебное заседание третье лицо ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области - не явилось, извещено.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: … воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 3 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истцу Гусевой В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 259 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 6 том 1).

Ответчику Козадаеву С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 33 том 1).

Определением Щелковского городского суда Московской области от 04 октября 2016 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 70 том 1).

В заключении землеустроительной экспертизы указано, что на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № накладываются кадастровые границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 598 кв.м.

При сравнении фактических границ с данными ГКН было выявлено несоответствие кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № с положением фактического ограждения земельного участка (с характерными точками границ, которые не изменяли своего местоположения с момента их установления), выраженное в смещении относительно своего фактического положения на север порядка 53 м. С учетом проведенных исследований, материалов гражданского дела (землеустроительного дела по установлению границ земельного участка ответчика от 2002 г.) можно сделать вывод о наличии кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Единственным возможным вариантом уточнения границ земельного участка истца с кадастровым номером № является исключение из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд признание иска ответчиком принимает, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При признании иска ответчиком исковые требования подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Гусевой ФИО8 - удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Гусевой ФИО9, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат границ земельного участка

с кадастровым номером №

расположенного по адресу:

<адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 1384 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Взыскать с Козадаева ФИО10 в пользу Гусевой ФИО11 расходы за производство экспертизы в сумме 35 700 (тридцать пять тысяч семьсот) рублей, почтовые расходы в сумме 265 (двести шестьдесят пять) рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                      Кудрякова Ю.С.