Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1701/2016 ~ М-1490/2016 от 24.06.2016

Дело № 2-1701/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                            23 августа 2016 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

при секретаре Ехаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой В.К. к Камаловой Г.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой 1-комнатную квартиру, площадью 21,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение, квартира).

В настоящее время Комарова В.К. как собственник спорного жилого помещения обратилась в Синарский районный суд <адрес> с иском к Камаловой Г.Н. с требованием о прекращении права пользования ответчика в отношении спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец Комарова В.К. поддержала заявленные требования. Суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от (дата) она приобрела у ответчика в собственность квартиру по <адрес>. Согласно п. 5 договора купли-продажи в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирована Камалова Г.Н., которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания договора и прекратить право пользования. Поскольку в нарушение принятого на себя обязательства ответчик до настоящего времени сохраняет свою регистрацию в спорном жилом помещении, истец просит в судебном порядке прекратить её право пользование Квартирой.

От ответчика Камаловой Г.Н., находящейся в ФКУ <*****>, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также указано на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований.

От представителя третьего лица УФМС России по Свердловской области Смирновой Н.А. в суд представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля Т., исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет за собственником право требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст. 309, 310, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, в том числе возникшие у лиц из договора, должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от (дата) истец Комарова В.К. приобрела у ответчика Камаловой Г.Н. в собственность квартиру по <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от (дата). Согласно п. 5 договора купли-продажи в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирована Камалова Г.Н., которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания договора и прекратить право пользования.

До настоящего времени вышеуказанный договор ответчиком не оспорен.

В силу изложенного, в соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает, что в связи с отчуждением спорного жилого помещения, право собственности на данную комнату у ответчика было прекращено, вследствие чего прекращены и правомочия, вытекающие из титульного владения, в том числе право пользования помещением, проживания в нем, хранения вещей и т.д.

Согласно объяснениям истца, изложенным в иске и не оспоренным ответчиком, Камалова Г.Н. выехала из занимаемого жилого помещения. Вместе с тем, выехав из спорного помещения, в нарушение принятых на себя обязательств до настоящего времени не снялась с учета по адресу спорного помещения как по месту своего жительства, что подтверждается справкой от (дата), выданной ООО «УК «ДЕЗ».

При этом судом не установлено наличия соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком право пользования указанным спорным жилым помещением после ее отчуждения истцу, а также иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ней права пользования спорной квартирой. Более того, из заявления ответчика Камаловой Г.Н. следует, что она не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая все изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Комаровой В.К. Защитить её право собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, признав Камалову Г.Н. как бывшего собственника жилого помещения прекратившей право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия Камаловой Г.Н. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комаровой В.К. удовлетворить.

Прекратить право пользования Камаловой Г.Н. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Камаловой Г.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Копию решения отправить в адрес УФМС РФ по Свердловской области для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья:                 О.А. Толкачева

Решение изготовлено в окончательной форме 26 августа 2016 года.