Решение по делу № 2-624/2015 ~ М-538/2015 от 11.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль     ДД.ММ.ГГГГ

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея, в составе:

председательствующего – судьи            Самогова Т.А.,

при секретаре судебного заседания             ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени за несвоевременную оплату арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» обратился в суд с иском ФИО1 в котором просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 26579 рублей 61 копейка, кроме того пени в размере 29104 рубля 67 копеек.

При этом указали, что между Администрацией муниципального образования «<адрес>» в лице Руководителя комитета по управлению имуществом и ФИО1 были заключены договоры аренды земельных участков: № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельного участка площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> квартал 271, с кадастровым номером 01:08:0508030:0035, под установку торгового павильона. Срок аренды участка был установлен до ДД.ММ.ГГГГ года. Размер арендной платы установлен в размере 3557,76 рублей в год. Дополнительным соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ № 004814-д изменена сумма арендной платы и установлена в размере 2687,61 рублей в год; № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор принял в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора 67/1000 доли земельного участка, площадью 37 485 кв.м., относящегося к категории «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: <адрес>, в пользование на срок 25 лет. В соответствии с условиями договора, арендатор обязался вносить арендную плату за пользование участком, в размере 59867 рублей 24 коп. Дополнительным соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ № изменена сумма арендной платы и установлена в размере 44257 рублей 74 копейки в год. Дополнительным соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ № 000071-д изменена сумма арендной платы и установлена в размере 44144 рубля 74 копейки в год.

В соответствии с условиями договора, за пользование земельным участком арендатор обязан вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные договором и дополнительными соглашениями, путем перечисления денежных средств на счет арендодателя. Свои обязательства по договору аренды ответчик не исполнил. Урегулирование данного вопроса в досудебном порядке не представляется возможным, в связи, с чем Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» был вынужден обратиться в суд. В связи с неисполнением обязательств по уплате арендных платежей образовалась задолженность в размере 55684 рубля 28 копеек, из которых основной долг 26579 рублей 61 копейка и пеня в размере 29104 рубля 67 копеек, которые просит взыскать с ответчика ФИО1

Представитель истца Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрении дела, на судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, и не представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи, с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

С учетом письменного заявления представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени за несвоевременную оплату арендной платы, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из п. 1 ст. 614 ГК РФ следует, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 принял в аренду у администрации МО «<адрес>» земельный участок, с кадастровым номером №01:08:05 08 030:0035, находящийся по адресу: <адрес>, квартал 271, <адрес> обязался вносить установленный размер арендной платы – 3557 рублей 76 копеек ежеквартально равными долями, срок аренды участка установлен до ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 5.2. договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Дополнительным соглашением №004814-д от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, изменена сумма арендной платы и установлена в размере 2687 рублей 61 копейка.ДД.ММ.ГГГГ года, заключен договор аренды земельного участка №005254, согласно которому ФИО1 принял в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора у администрации МО «<адрес>» 67/1000 доли земельного участка площадью 37485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик обязался вносить установленный размер арендной платы – 59867 рублей 24 копейки равными долями ежемесячно по первое число каждого месяца текущего года, срок аренды участка установлен на 25 лет.

В соответствии с п. 5.2. договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Дополнительным соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, изменена сумма арендной платы и установлена в размере 44257 рублей 74 копейки в год. Дополнительным соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ № 000071-д изменена сумма арендной платы и установлена в размере 44144 рубля 74 копейки в год.

Из расчетов представленных суду и не оспоренных в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, следует, что сумма основного долга по договорам аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ года, и № от ДД.ММ.ГГГГ года, составила 26579 рублей 61 копейку, суд проверив расчеты находит их верными, в связи с чем, приходит к выводу о возможности взыскания указанной суммы с ответчика ФИО1

Согласно ст. 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии с пунктами 5.2. договоров аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ года, и № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Сумма заявленной неустойки составляет 29104 рубля 67 копеек, суд приходит к выводу, что указанная неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательств ФИО1 взятых на себя в рамках договоров аренды земельных участков, в связи с чем, находит возможным взыскать указанную сумму с ФИО1

Таким образом, суд считает, что исковые требования Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени за несвоевременную оплату арендной платы, следует удовлетворить в полном объеме, и взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за пользование земельными участками по договорам аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ года, и № от ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 55684 рубля 28 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 26579 рублей 61 копейка и пеня в размере 29104 рубля 67 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования «<адрес>».

При цена иска составляющей 55684 рубля 28 копеек, согласно п.п.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ сумма госпошлины составляет 1870 рублей 53 копейки, которую следует взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «<адрес>».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени за несвоевременную оплату арендной платы, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» задолженность по арендной плате в сумме 55684 (пятьдесят пять тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля 28 копеек, в том числе сумму основного долга в размере 26579 (двадцать шесть тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей 61 копейку и пени за несвоевременную оплату арендной платы в размере 29104 (двадцать девять тысяч сто четыре) рубля 67 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования «<адрес>» (наименование получателя УФК МФ по <адрес> КПП 010101001 ИНН 0101002332 код ОКАТО 79215820000 номер счета 40101810100000010003) государственную пошлину в размере 1870 (одна тысяча восемьсот семьдесят) рублей 53 копейки.

Ответчик вправе подать в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене настоящего решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения в течение месяца через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.    

Судья                      /подпись/