Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10719/2013 ~ М-9038/2013 от 15.08.2013

                Дело №2-10719/13 РЕШЕНИЕ ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Солодухиной И.С.

при секретаре: ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Демидова С.Н., Доманюк В.С., Батурина Г.А., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании за ними права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым, в порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение, мотивируя требования тем, что ФИО4 является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, с дочерью, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучкой, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее в приватизации не участвовали. Обратившись в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, им было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Полагают, данный отказ является необоснованным, противоречащим Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушающим их жилищные права.

ФИО7, ФИО2, ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены, представители по доверенности ФИО8, ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.51,52).

Ответчик - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.49,50).

Ответчик - Департамент жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.47,48).

           Третье лицо - ФИО5 не явилась, извещена (л.д. 53,54).

           Суд, выслушав представителей истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1, в соответствии с которой, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

          В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

         В силу п.6 ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (л.д.13), выпиской из решения (л.д. 11).

Жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, передана истцу по акту приема-передачи (л.д.14).

ФИО4 постоянно зарегистрирована и проживает в указанной квартире с членами своей семьи: дочерью, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучкой, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается паспортными данными (л.д. 17-20).

<адрес> жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д.41-46).

Согласно выписке из послужного списка ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ год проходила военную службу в в/ч 35652 <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ год проходила военную службу в в/ч 12128 <адрес> (л.д. 23).

Из выписки из домовой книги следует, что ФИО4 в период с 2001 по 2013 год года вместе с членами семьи была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>-2, <адрес> (л.д. 24), в установленном законом порядке сдала жилое помещение (л.д. 25).

Как следует из справки <адрес>, ФИО4, ФИО2 в приватизации не участвовали (л.д. 26).

Согласно справке филиала «Оренбургский» ОАО «Славянка», ФИО4 вместе с членами семьи с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>-2, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ год - <адрес>-2, <адрес> (л.д. 27-29).

Из справки в/ч 12128 следует, что ФИО4 за время прохождения военной службы в в/ч 12128 материальную помощь не получала, в накопительно-ипотечной системе не участвовала (л.д. 30,31).

Как следует из справки ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», на имя ФИО4 (ФИО2, Федоровой) С.Н., ФИО2, ФИО3 прав на объекты недвижимости не зарегистрировано (л.д. 32-34).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы ранее, до обращения в суд, ввиду различных причин (проживание в служебном жилом помещении, при воинской части и т.д.) не реализовали свое право на приватизацию жилья, следовательно, имеют право на приватизацию спорной квартиры.

Как следует из выписки ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, правообладателем объекта недвижимого имущества - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ закреплено право оперативного управления (л.д.15).

ФИО4, ранее не участвовавшая в приватизации и желающая реализовать свое право на приватизацию, обратилась в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о приватизации указанной квартиры (л.д. 16), однако ей было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации ввиду того, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность.

Дочь и мать истцов, ФИО5 не возражает против признания за истцами права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, отказывается от участия в приватизации указанного жилого помещения, что подтверждается ее письменным согласием, удостоверенным нотариусом Тоцкого нотариального округа <адрес> ФИО10 (л.д.22).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирована и проживает в указанной квартире с членами семьи, ранее в приватизации не участвовали.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.

Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истцы и несовершеннолетний ребенок, занимая жилое помещение по договору социального найма, ранее не участвовавшие в приватизации жилого помещения, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести его в собственность, в связи, с чем суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Разрешая требование о прекращении права собственности за Российской ФИО1, суд исходит из того, что поскольку требование истцов о признании права собственности подлежит удовлетворению, право собственности предыдущего правообладателя подлежит прекращению.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Анализируя изложенное, суд прекращает право собственности Российской Федерации на жилое помещение-<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                              И.С.Солодухина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>