Решение по делу № 2-118/2015 (2-5165/2014;) от 23.09.2014

Дело №2-117/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2015 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Щербатове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Нептун-1» к Бурнашевой И. Ю., Крючкову А. В., Бугровой В. Н., А. П. муниципального района, КУИ А. П. муниципального района о признании недействительными договоров аренды земельных участков и постановлений,

у с т а н о в и л:

СНТ « Нептун-1» обратилось в суд иском к ответчикам о признании недействительными постановлений А. П. муниципального района <адрес>, признании недействительными постановлений о предоставлении земельных участков в аренду и договоров аренды земельных участков, в обоснование иска указали следующие обстоятельства.

За СНТ « Нептун-1» при войсковой части 68240 закреплен земельный участок общей площадью 24,642 га на основании постановления Главы П. муниципального района <адрес> от <дата> № 2765, постановления Главы П. <адрес> от <дата> № 912, постановления Главы П. <адрес> от <дата> № 1726, постановления Главы А. П. <адрес> от <дата> № 1358, постановления Главы А. П. <адрес> от <дата> № 668, решения исполкома П. городского совета народных депутатов от <дата> № 1202/25. Данный земельный участок был отведен истцу для ведения коллективного садоводства. Границы указанной территории СНТ « Нептун-1» вынесены в натуре и закреплены на местности металлическим ограждением. Границы земель истца в государственном кадастре недвижимости не учтены. В процессе постановки на кадастровый учет отведенного земельного участка СНТ « Нептун-1» стало известно о том, что ответчикам А. П. муниципального района были предоставлены в аренду земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства: Бурнашевой И.Ю. - площадью 2538 кв.м с кадастровым номером 50:13:0040325:19, прилегающий к участку №171 в СНТ « Нептун-1»; Крючкову А.В. - площадью 648 кв.м с кадастровым номером 50:13:0040338:1582, прилегающий к участку №174 в СНТ « Нептун-1»; Бугровой В.Н. - площадью 361 кв.м с кадастровым номером 50:13:0040325:23 и участок площадью 1595 кв.м с кадастровым номером 50:13:0040325:24, прилегающие к участку в СНТ « Нептун-1», по адресу: <адрес>, вблизи дер. Степаньково. Однако данные земельные участки входят в состав земель СНТ « Нептун-1», в связи с чем истец полагает предоставление А. данных земельный участков ответчикам в аренду незаконным. Истец просит суд признать недействительными постановления А. П. муниципального района <адрес> от <дата> о предоставлении Бугровой В.Н. в аренду земельных участков площадью 361 кв.м и 1595 кв.м, постановления от 27.12.2013 №4830 о предоставлении Бурнашевой И.Ю. в аренду земельного участка площадью 2538 кв.м, постановления от 27.12.2013 №4834 о предоставлении Крючкову А.В. в аренду земельного участка площадью 648 кв.м по адресу: <адрес>, вблизи дер. Степаньково и признать недействительными соответствующие договоры аренды земельный участков, заключенные ответчиками.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Демина Е.А. иск и обстоятельства, в нем изложенные, поддержала, дополнительно пояснила, что предоставленные ответчикам Бурнашевой И.Ю., Крючкову А.В. и Бугровой В.Н. в аренду земельные участки входят в фактические границы земель СНТ « Нептун-1».

Представитель ответчиков Крючкова А.В. и Бугровой В.Н. по доверенности Ефремова Т.Ю. и представитель ответчика Бурнашевой И.Ю. по доверенности Кянксеп Л.А. иск не признали, поддержали письменные возражения на иск.

Представитель ответчиков А. П. муниципального района и КУИ А. П. муниципального района по доверенности просила отказать в удовлетворении иска, пояснила, земельные участки были предоставлены ответчикам в аренду на законных основания, границы арендованных участков установлены и учтены в ГКН. Границы земель СНТ « Нептун-1» не установлены.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

          В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с абзацем 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ «1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Решением исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов № 1302\25 от 12.12.1988г. утверждены границы земельного участка площадью 8,0 га из земель совхоза «Зеленоградский» у дер. Степаньково под коллективное садоводство Штабу Гражданской обороны СССР.

Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области № 1358 от 31.08.1992г. утвержден акт выбора земельного участка под коллективные сады СТ «Нептун-1» (прирезка) площадью 2,27 га.

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № 1726 от 10.07.2003г. утвержден акт выбора (дополнительный отвод) земельного участка общей площадью 0,212 га СНТ «Нептун-1» под коллективное садовоство (дополнительный отвод) по адресу: Московская область, Пушкинский р-он, в районе д. Степаньково (л.д.10)

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № 912 от 16.04.2004г. утвежден акт выбора земельного участка общей площадью 2,9 га СНТ «Нептун-1» под коллективное садоводство (дополнительный отвод) по адресу: Московская область, Пушкинский р-он, в районе д. Степаньково.

Постановлением Главы Пушкинского муниципального района Московской области №2765 от 21.12.2007г. утвержден акт выбора и проект границ дополнительного земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) общей площадью 2,64га прилегающего к основному участку 21,79га СНТ «Нептун-1» по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, в районе д. Степаньково.

Постановлением А. П. муниципального района <адрес> от <дата> Бугровой В.Н. в аренду сроком на 49 лет предоставлены земельные участка площадью 361 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0040325:23 и площадью 1595 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0040325:24 п о адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, вблизи д. Степаньково, участки прилегающие к участку в СНТ «Нептун-1» для ведения личного подсобного хозяйства. А. П. муниципального района <адрес> и Бугровой В.Н. <дата> были заключены договора аренды земельных участков.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 27.12.2013 №4830 Бурнашевой И.Ю. Бурнашевой И.Ю. предоставлен в аренду земельный участок площадью 2538 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0040325:19 по адресу: Московская область, Пушкинский р-он, вблизи д. Степаньково, участок, прилегающий к участку № 171 в СНТ «Нептун-1» для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 49 лет. Администрацией Пушкинского муниципального района Московской области и Бурнашевой И.Ю. 18.03.2014 года был заключен договора аренды земельного участка.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 27.12.2013 №4834 Крючкову А.В. предоставлен в аренду земельный участок площадью 648 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0040338:1582 по адресу: Московская область, Пушкинский р-он, вблизи д. Степаньково, участок, прилегающий к участку № 174 в СНТ «Нептун-1» для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 49 лет. Администрацией Пушкинского муниципального района Московской области и Крючковым А.В. 18.03.2014 года был заключен договора аренды данного земельного участка.

Из представленных в материалы дела кадастровых выписок следует, что переданные в аренду спорные земельные участки в установленном законом порядке сформированы, границы их установлены и они прошли кадастровый учет.

Распоряжением Главы сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района Московской области № 92 от 16.07.2014 земельным участкам, предоставленным в аренду Бугровой В.Н., присвоены адреса: Московская область, Пушкинский р-он, вблизи д. Степаньково, СНП «Знаменское», уч. № 1А, уч. № 1Б.

Распоряжением Главы сельского поселения Ельдигинское П. муниципального района <адрес> от <дата> земельному участку, предоставленныму в аренду Крючкову А.В., присвоен адреса: <адрес>, Пушкинский р-он, вблизи д. Степаньково, СНП «Знаменское», уч.№8А.

По объяснениям представителя истца, границы земель СНТ «Нептун-1» в установленном законом порядке не установлены, генеральный план СНТ не утвержден.

Каких либо правоустанавливающих документов, подтверждающих вид права и в каком объеме СНТ «Нептун-1» владеет земельным участком суду не предоставлено.

Отсутствие утвержденных внешних границ земельного участка СНТ «Нептун-1» позволяет сделать вывод, что земельный участок СНТ «Нептун-1» не определен как объект земельных отношений, решение об утверждении внешних границ СНТ «Нептун-1» органом местного самоуправления не принималось.

         Поскольку границы земель СНТ «Нептун-1» в установленном законом порядке не установлены, доказательств наличия у истца прав на земельные участки, предоставленные в аренду Бугровой В.Н., Бурнашевой И.Ю. и Крючкову А.В. суду не представлено, в связи с чем невозможно определить объем нарушенного права СНТ «Нептун-1» оспариваемыми постановлениями и договорами аренды, исковые требования истца суд находит не подлежащими удовлетворению.

       Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск СНТ «Нептун-1» к СНТ «Нептун-1» к Бурнашевой И. Ю., Крючкову А. В., Бугровой В. Н., А. П. муниципального района, КУИ А. П. муниципального района о признании недействительными договоров аренды земельных участков и постановлений оставить без удовлетворения.

            Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 28.01.2015.

        

          Судья

2-118/2015 (2-5165/2014;)

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
СНТ "Нептун-1" при в/ч 68240
Ответчики
Комитет по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района МО
Администрация Пушкинского муниципального района МО
Крючков А.В.
Другие
ФГБУ ФКП Росреестра по М.О.
Суд
Пушкинский городской суд Московской области
Дело на странице суда
pushkino.mo.sudrf.ru
23.09.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.09.2014Передача материалов судье
26.09.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.09.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.11.2014Подготовка дела (собеседование)
11.11.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
03.12.2014Судебное заседание
13.01.2015Судебное заседание
26.01.2015Судебное заседание
28.01.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.03.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.01.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее