Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-33607/2018 от 26.07.2018

Судья фио

Гр.дело №33-33607

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 августа 2018 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Самохиной Н.А.,

судей Андреевой И.Ю., Смирновой Ю.А.,

при секретаре Толоконенко С.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Смирновой Ю.А.

дело по апелляционной жалобе фио, фио, фио на решение Никулинского районного суда адрес от 21 марта 2018 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма отказать,

УСТАНОВИЛА:

истец фио, фио, фио обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что спорная комната ранее была получена фио на семью из 2-х человек (фио и его бывшей жене фио), 13 августа 1999 года с фио заключен договор социального найма. фио выехал из спорной комнаты при получении отдельного жилого помещения, а в квартире осталась проживать фио, которая зарегистрировала брак с фио Данный брак был расторгнут 02 ноября 2002 года. В указанную комнату зарегистрирован фио – сын фио, умершего 21 ноября 2013 года. Кроме того фио зарегистрировал брак с фио, которая зарегистрировала в спорную комнату свою дочь – фио Брак фио и фио расторгнут 06 января 2004 года. Спорная комната является единственным местом жительства истцов, которые надлежащим образом оплачивают коммунальные платежи. В связи с тем, что дом по адрес вошел в городскую программу реновации адрес, для корректного оформления документов и получения в дальнейшем квартиры, требуется заключение договора социального найма. В связи с изложенным истцы просили обязать заключить договор социального найма жилого помещения – комнаты, площадью 12,9 кв.м., находящейся в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Представитель истцов на судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика исковые требования не признал, в удовлетворении просил отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – фио, фио на судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просят истцы, ссылаясь на то, что спорная квартира является единственным жильем для истцов; истцы оплачивают коммунальные услуги; дом вошел в программу реновации, в связи с чем необходимо оформление договора социального найма.

В заседание судебной коллегии стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение законным и не подлежащим отмене, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Указанных обстоятельств, которые могли бы послужить основанием к отмене либо изменению оспариваемого решения, при рассмотрении настоящего дела не установлено.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

Судом первой инстанции установлено, что на основании ордера №698328 от 07 августа 1992 года, выданного на основании решения Префектуры адрес от 15 июля 1992 года, фио предоставлена комната площадью 10,1 кв.м., расположенная по адресу: адрес.

Кроме того, в соответствии с решением Префекта адрес от 02 августа 1999 года № 2269ж, фио предоставлено право на заключение договора социального найма в виде 1 комнаты в коммунальной квартире по адресу: адрес, общей площадью 22, 6 кв.м., жилой – 16,3 кв.м. с использованием права на дополнительную площадь.

15 августа 1999 года между Департаментом муниципального жилья (наймодатель) и фио (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 571001029, в соответствии с которым наймодатель обязуется предоставить нанимателю в бессрочное возмездное пользование жилое помещение по адресу: адрес, 2 комнаты в коммунальной квартире для использования нанимателя и членов его семьи (фио – бывшая жена).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес, зарегистрированы: фио с 19 августа 2003 года, фио с 25 февраля 2004 года, фио с 25 февраля 2004 года, фио с 14 февраля 2013 года, фио с 11 ноября 2016 года, фио с 10 июля 2002 года, фио с 19 августа 2003 года.

фио выписан 24 мая 2000 года по отрывному талону формы 6 адрес, фио выписан 22 ноября 2013 по смерти, фио выписана 08 января 2003 года по уведомлению по адресу: адрес.

Согласно поэтажному плану по адресу: адрес, произведено переоборудование помещений 2, 8, 9, разрешение в территориальное бюро технической инвентаризации не предъявлено.

03 сентября 2017 года фио обратился в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении государственной услуги адрес «заключение договоров социального найма на жилые помещение, предоставленные по ордеру». В связи с непредставлением полного пакета документов, а именно документов, содержащих сведения об изменениях характеристик жилого помещения, принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги.

фио, фио, фио были вселены и постоянно зарегистрированы в жилом помещении по адресу: адрес, без указания конкретной комнаты, что подтверждается выпиской из домовой книги.

При этом у истцов отсутствовали какие-либо документы на право занимать именно комнату площадью 12,9 кв.м. в помещении по адресу: адрес. Данный факт не отрицался сторонами в судебном заседании.

Разрешая заявленные исковые требования, применяя положения ст. ст. 10, 11, 49, 60, 63, 82 ЖК РФ, ст. ст.672, 445, 11, 12 ГК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что истцами не представлено доказательств, подтверждающих факт предоставления конкретного жилого помещения в спорной квартире и права на занятие именно комнаты площадью 12,9 кв. м., при первоначальном предоставлении фио совместно с фио и вселении истцов в жилое помещение в виде 2 комнат жилой площадью 26, 4 кв.м. В связи с изложенным суд первой инстанции пришел к выводу о том, что оснований для заключения договора социального найма с истцами в отношении комнаты площадью 12,9 кв.м не имеется. При этом факт оплаты коммунальных платежей и отсутствие задолженности не указывает на законность занятия конкретной комнаты. Также судом принято во внимание, что истцы в ДГИ адрес с заявлением о заключении с ними договора социального найма спорного жилого помещения не обращались, решение об отказе в заключении с истцами договора социального найма ответчиком не выносилось. Таким образом, отсутствует факт нарушения ответчиком прав и законных интересов истца в отношении спорного жилого помещения. В связи с изложенным суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильно установленных обстоятельствах и отвечают требованиям норм материального права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ оо договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку судом установлено, что какого-либо решения о предоставлении истцам комнаты № 2 размером 12,9 кв.м. не принималось, комната № 2 имеет перепланировку без соответствующего разрешения, а также при отсутствии обращений истцов в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма, то есть при отсутствии нарушения права со стороны ответчика, суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении иска.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истцов, изложенную в суде первой инстанции, и не влекут за собой отмену решения суда.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Никулинского районного суда адрес от 21 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

1