Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2013 ~ М-508/2013 от 09.12.2013

Гр. дело № 2-524/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2013 года г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Ложкиной Н.Б.,

при секретаре Михальченко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Полярнозоринского районного суда Мурманской области гражданское дело по иску Попружко Л.А. к администрации муниципального образования г.Полярные Зори с подведомственной территорией, Муниципальному казённому учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации города Полярные Зори» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Попружко Л.А. обратился в Полярнозоринский районный суд Мурманской области с иском к администрации муниципального образования г. Полярные Зори с подведомственной территорией (далее – Администрация) и Муниципальному казённому учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации города Полярные Зори» (далее – ОИОиМК) о признании права собственности на объект недвижимости – гараж № ***, расположенный по адресу Мурманская область, г. Полярные Зори, ГЭК №*** в силу приобретательской давности. В обоснование иска указала, что данный гараж был построен им в 1994 году собственными силами и на собственные средства на земельном участке, выделенном ему в ГЭК №*** для застройки и пользования гаражом для индивидуального транспорта. Государственная регистрация права собственности на данное строение не производилась в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов. С момента возведения и до настоящего времени (то есть более 19 лет) он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данным гаражом, как собственным, его право собственности на указанный гараж никем не оспаривается.

На основании изложенного Попружко Л.А. просил признать его право собственности на гараж № ***, расположенный по адресу Мурманская область, г.Полярные Зори, ГЭК №***.

В судебное заседание истец Попружко Л.А. не явился, просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представители Администрации и ОИОиМК в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заявления извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу заявленных требований не представили.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие истца представителей ответчиков Администрации и МКУ ОИОиМК, неявка которых не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав свидетелей гр. К., изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно положениям Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 № 1475, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев организуется на основании решений исполкома районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов (п. 1). Кооператив со времени регистрации его устава в исполкоме местного Совета народных депутатов приобретает права юридического лица (п. 7). Кооператив имеет право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей-стоянок (п. 10). Общее собрание является высшим органом кооператива, к числу вопросов, решаемых общим собрание, относятся: прием в члены кооператива и исключение из членов кооператива, распределение боксов или мест стоянки автомобилей между членами кооператива (п. 26).

В силу положений п. 1 ст. 25, пунктов 1 и 3 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе на гараж), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация о таком объекте недвижимого имущества либо кадастровый паспорт); правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно установленной Земельным кодексом Российской Федерации процедуре (ст.ст. 31, 36) земельный участок может быть передан в пользование гражданину либо под строительство объекта недвижимого имущества, либо для обслуживания объекта недвижимого имущества при наличии у гражданина права собственности на данный объект.

Судом установлено, что на основании постановления администрации г. Полярные Зори от 14.091994 № 290 из земель Мурманского отделения Октябрьской железной дороги изъят земельный участок площадью 8 га, который впоследствии Распоряжением администрации г.Полярные Зори от 26.06.1995 № 167р передан в аренду сроком на 50 лет Гаражно-эксплуатационному кооперативу № *** для размещения индивидуальных гаражей.

На основании решения гаражной комиссии при Исполкоме Полярнозоринского поселкового Совета народных депутатов от 08.12.1992 № 404 истцу Попружко Л.А. 09.04.1993 выдан ордер № *** на право застройки и пользования гаражом для индивидуального транспорта в ГЭК № *** г. Полярные Зори.

Судом материалов дела и показаний свидетеля гр. К установлено, что на основании данного ордера им (Попружко Л.А.) в ГЭК № *** в период с 1993 по 1994 год возведен гараж, которому присвоен порядковый номер ***. Строительство гаража осуществлялось его собственными силами на собственные средства. С 1994 года Попружко Л.А. является членом ГЭК № ***. С момента возведения гаража и до настоящего времени Попружко Л.А. владеет указанным гаражом, в течение указанного времени никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения и владения данным гаражом.

Поскольку гаражный бокс № *** был возведен истцом на земельном участке, предназначенном для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей и предоставленном для таких целей в установленном порядке, суд считает, что гараж не является самовольной постройкой.

Согласно техническому паспорту на встроенное помещение, одноэтажный гараж № *** расположенный в ГЭК № *** г.Полярные Зори имеет фундамент из железобетонных блоков, железобетонные блочные и кирпичные стены, централизованное освещение и отопление. Общая площадь строения составляет *** кв. метров (л.д. 8-13). Имеется кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен данный гараж (л.д. 14-15).

Таким образом, гараж представляет собой капитальное строение, построен на земельном участке, выделенном непосредственно для строительства гаражей, подключен к коммуникациям. Данный объект отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. гараж прочно связан с землей, и его перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно.

По данным Кандалакшского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, а также Кандалакшского филиала Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области сведения о правах на объект недвижимости – гараж № *** в ГЭК № *** г.Полярные Зори отсутствуют.

Надлежащие правоустанавливающие документы на земельный участок, а также на гаражный бокс у Попружко Л.А. отсутствуют. Для получения правоустанавливающего документа на земельный участок истцу необходимо признать право собственности на гаражный бокс.

Таким образом, Попружко Л.А. с 1994 года и до настоящего времени, что есть, более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным объектом, осуществляет его содержание. В период с 1994 по 2013 год законность оснований возведения гаража и пользования данным имуществом никем не оспаривалась, спорный гараж самовольной постройкой в установленном законом порядке признан не был, требование об освобождении земельного участка от незаконно возведенного строения заинтересованными лицами не заявлялось.

Таким образом, истец Попружко Л.А. приобрел право собственности на гараж № *** в ГЭК № *** г. Полярные Зори в силу приобретательной давности.

При данных обстоятельствах требование Попружко Л.А. о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для регистрации права собственности на данное имущество в Кандалакшском территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Попружко Л.А. к администрации муниципального образования г.Полярные Зори с подведомственной территорией, Муниципальному казённому учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации города Полярные Зори» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Попружко Л.А. право собственности на гараж № *** общей площадью *** кв.м, в том числе основной *** кв.м., расположенный в ГЭК № *** г.Полярные Зори Мурманской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Н.Б. Ложкина