Мотивированное решение от 26.10.2020 по делу № 02-3316/2020 от 10.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 года                                                                                                г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при помощнике Колесниковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3316/20 по иску Скачкова Д.С. к Скачковой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Скачков Д.С. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Скачковой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ….

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 27 мая 2020 г., ответчик Скачкова Т.В. являлась членом семьи бывшего собственника квартиры Скачкова А.Б., в настоящее время в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебное заседание представитель истца Вороненко М.В. явился, иск поддержал, пояснив, что ответчик выехала из спорной квартиры в марте 2020 г., вывезла все свои вещи, после этого вселиться не пыталась.

Ответчик Скачкова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что 27 мая 2020 г. между Скачковым А.Б. (продавец) и Скачковым Д.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: …, по которому истец приобрел указанную квартиру за 9400 000 рублей.

Данная квартира ранее принадлежала Скачковой И.В. … г.р. на основании договора передачи от 6 октября 2009 г.

28 августа 2015 г. Скачкова И.В. заключила договор дарения квартиры со Скачковым А.Б., на основании которого последний приобрел право собственности на спорную квартиру.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Скачков А.Б. … г.р., Скачков Д.С. … г.р. (собственник) и Скачкова Т.В. … г.р. Последняя зарегистрирована в жилом помещении 20 июня 2012 г., в настоящее время в квартире не проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу.

Ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, Скачкова Т.В. подлежит снятию с регистрационного  учета.

На основании изложенного, руководствуясь  ст.ст. 194-198  ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. … ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: … ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2020 ░.

░░░░░                                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░