Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-532/2018 ~ М-484/2018 от 08.11.2018

Дело № 2-532/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2018                                 г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Сидорова А.А.

при секретаре Романове Р.Ю.,

с участием: истца Пшеничниковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пшеничниковой Галины Максимовны к Новикову Владиславу Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Пшеничникова Г.М. обратилась в суд с указанным выше иском к Новикову В.М. по тем основаниям, что по договору социального найма жилого помещения, она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора ответчик был зарегистрирован проживанием в указанной квартире. Ответчик Новиков В.М. прописан в ее квартире, однако в квартире никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется. Фактически ответчик живет со своей женой и ребенком в <адрес>. Она договаривалась с Новиковым В.М. о том, что он будет перечислять ей на карту деньги в размере половины стоимости платы за отопление, содержание и ОДН. Но с августа 2018 Новиков В.М. свои обещания не выполняет и плату ей не перечисляет и не высылает справки о том, что проживает по иному адресу. Она вынуждена оплачивать все расходы по квартире за счет собственных средств. Из-за Новикова В.М. она не получает субсидию на оплату коммунальных услуг и находится в сложном материальном положении. Истец просил суд признать ответчика Новикова В.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Пшеничникова Г.М. иск поддержала, пояснив, что не обращалась в суд с требованием о разделении с ответчиком лицевых счетов.

Ответчик Новиков В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска. В основание своих доводов указал, что Пшеничникова Г.М. является его бабушкой и он был вселен вместе с ней в спорную квартиру в связи с расселением квартиры, находившейся в аварийном здании на <адрес>. С того времени он был в квартире только один раз – 31.10.2014, когда судом рассматривался аналогичный иск Пшеничниковой Г.М. к нему. Он поддерживает постоянный контакт с Пшеничниковой Г.М. по телефону. На протяжении последних трех лет он стабильно ежемесячно возмещал истцу на карту свою часть расходов на жилое помещение. Он собирается делать это и далее. Но в связи с тем, что у него возникли временные финансовые трудности, он не исполнял свои обязательства в течение трех месяцев. Он не возражает против того, чтобы был разделен их лицевой счет и он платил бы отдельно. Он также согласен оплатить неустойку, начисленную по его вине. Права пользования иным жильем на постоянной основе он не имеет.

Представители третьего лица АМО «Беломорский муниципальный район» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, представили отзыв, в котором указали, что с иском Пшеничниковой Г.М. они не согласны. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Пшеничниковой Г.М. и Новикову В.М. по договору социального найма от 29.12.2011 №. В настоящее время Пшеничникова Г.М. и Новиков В.М. зарегистрированы по месту жительства в этом жилом помещении. Характер отсутствия Новикова В.М. в квартире и причины, по которым он там не проживает, им не известны. Они считают, что каждый имеет право на жилище и никто не может произвольно быть лишен своего жилья.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора социального найма жилого помещения от 29.12.2011 № Пшеничниковой Г.М. (наниматель), ДД.ММ.ГГГГрождения и члену ее семьи – Новикову Владиславу Михайловичу, ДД.ММ.ГГГГрождения (внук) было предоставлено муниципальное жилое помещение – двухкомнатная благоустроенная квартира общей площадью 44,80 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сведений о регистрации, Пшеничникова Г.М. и Новиков В.М. зарегистрированы по месту жительства в квартире <адрес> постоянно с 15.03.2012 и по настоящее время.

Задолженности по оплате коммунальных платежей по спорной квартире по состоянию на ноябрь 2018 не имеется, что подтверждается справкой из ООО от 04.12.2018.

Как следует из выписок о движении денежных средств на счете Пшеничеиковой Г.М. в ПАО в 2018 и чеков по операциям «Сбербанк онлайн» за период с декабря 2017 по август 2018 Новиков В.М. перечислил Пшеничниковой Г.М. 21245 руб.В ЕГРП отсутствуют сведения о правах ответчика Новикова В.М. на объекты недвижимого имущества, что подтверждается соответствующим уведомлением от 22.11.2018.

Свидетель Т.Н.И. пояснила суду, что она является дочерью Пшеничниковой Г.М. и знает, что Новиков В.М. никогда не проживал в квартире с ее мамой. Он со своей семьей живет в <адрес> и не собирается жить в Беломорске.

В силу п.1 ст.8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

Согласно ч.ч.2 и 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.

В силу ч.3 ст.77 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является двухкомнатной благоустроенной квартирой. Истец является нанимателем жилого помещения. Ответчик Новиков В.М. является внуком истца и был вселен в жилое помещение вместе с Пшеничниковой Г.М. в 2011 г. в качестве члена семьи нанимателя. В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении. При этом ответчик не снимается с регистрации в этом жилом помещении.

В судебное заседание не представлены достоверные доказательства, подтверждающие причины, по которым Новиков В.М. не пользуется этим жилым помещением.

Доводы истца о том, что Новиков В.М. выехал на иное постоянное место жительства не подтверждаются какими-либо доказательствами и противоречат обстоятельствам, установленным в судебном заседании: ответчик до августа 2018 включительно перечислял на банковскую карту истца денежные средства в качестве компенсации затрат на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, которые Пшеничникова Г.М. оплачивала за него.

Доводы истца о том, что в результате бездействия ответчика, который с сентября 2018 не компенсирует ее затраты, она находится в тяжелом материальном положении, не имеют правового значения, поскольку не являются самостоятельными основаниями для прекращения права пользования жилым помещением бывшего члена его семьи. Новиков В.М. не возражает против разделения счетов на оплату коммунальных услуг. В случае спора, вопрос о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги может быть разрешен в судебном порядке путем подачи соответствующего иска.

При таких обстоятельствах, исковые требования Пшеничниковой Г.М. к Новикову В.М. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Пшеничниковой Г.М. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1-го (одного) месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Беломорский районный суд в Верховный суд Республики Карелия.

Судья                            Сидоров А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.12.2018.