Мотивированное решение от 22.04.2021 по делу № 02-2616/2021 от 16.02.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2021 года                                                                       город Москва

Перовский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре Магомедовой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2616/2021 по иску ГБУ адрес Новогиреево» к ...............  о демонтаже незаконно установленной металлической двери,

Установил:

ГБУ «Жилищник района Новогирево» г. Москвы обратилось в суд с иском к ..................... об обязании произвести демонтаж металлической двери, взыскании солидарно судебных расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., почтовых расходов в размере 1669 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчики самовольно установили металлическую дверь, в межквартирном коридоре многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.  Установление двери не предусмотрено проектом на строительство многоквартирного дома, она установлена с нарушением правил безопасности. Данная железная дверь создает жителю кв.4 и членам его семьи препятствия в пользовании жилым помещением  и предоставляет угрозу для здоровья и жизни, так как  при открывании перекрывает проходи и выход к квартире, что препятствует свободной эвакуации людей и является нарушением Правил противопожарного режима в РФ.

В судебном заседании представитель истца ГБУ «Жилищник района Новогиреево» г. Москвы  по доверенности ... ..... исковые требования поддержала по доводам иска.

Ответчики ... ...., ...фио, ...фио, ...фиоЭ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Мосжилинспекция о времени и месте рассмотрения дела извещен, представители в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

 Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и устройство дверных проемов, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п.1.7.4 указанных Правил наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Как установлено судом, ГБУ «Жилищник района Новогиреево» является управляющей организацией и осуществляет управление и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес.

Ответчики ... ...., ...фио, ...фио, являются собственниками  квартиры, расположенной по адресу: адрес. ... ...  является собственником  квартиры, расположенной по адресу: адрес.

.........  самовольно установили металлическую дверь и стену в межквартирном коридоре  многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, заняв площадь коридора общего пользования.

В адрес ответчиков  было направлено 03.11.2020 года предупреждение о демонтаже незаконно установленной двери в приквартирном холле.

23.12.2020г. истцом проведена проверка приквартирного холла коридора общего пользования по адресу: адрес, дверь не демонтирована.

 Документов, подтверждающих передачу в  пользование  ответчикам части общего имущества и разрешающих данную перепланировку, не предоставил.

 Таким образом, требования истца являются обоснованными, поскольку ответчиками  нарушены правила, указанные выше. При таких обстоятельствах, суд обязывает ...а ...., ...фио, ...фио, ...у ...  демонтировать металлическую  дверью в приквартирном холле кв.2  и №3 по адресу: адрес, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу собственными силами и за свой счет.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков  в равных долях надлежит взыскать государственную пошлину в размере 6000 руб. 00 коп. поскольку иск подлежит удовлетворению.

 Оснований  для взыскания почтовых расходов суд не находит, поскольку обязанность истца по направлению ответчикам копии иска является обязанностью истца предусмотренной ст. 132 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

░░░░░░░ ......, ...░░░, ...░░░, ...░░░ ...  ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░  ░░░░░░░ №2 ░ №3  ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.33, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░  ░ ......, ..., ...░░░ ...  ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 000  ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                       ░.░. ░░░░░░

1