Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2019 (2-407/2018;) ~ М-449/2018 от 18.12.2018

Гражданское дело № 2-25/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи                                                                                27 февраля 2019 года

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи О.Ю. Шаталовой,

при секретаре Губеевой Ю.А.,

с участием:

представителя истца Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Амурской области – ФИО3, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ООО «Амурская управляющая компания. Магдагачи» -ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ООО «ВОДОКАНАЛ» - ФИО2, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ООО «ВОДОКАНАЛ» - ФИО4, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Амурской области к обществу с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Магдагачи», соответчику ООО «ВОДОКАНАЛ» о признании бездействия по несоблюдению санитарно-эпидемиологических требований при управлении многоквартирным домом незаконным, возложении обязанности устранить нарушения требований санитарного законодательства, произвести соответствующие работы,

установил:

    Управление Роспотребнадзора по Амурской области в интересах неопределенного круга лиц обратилось в Магдагачинский районный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Магдагачи» о признании бездействия по несоблюдению санитарно-эпидемиологических требований при управлении многоквартирным домом незаконным, возложении обязанности устранить нарушения требований санитарного законодательства, произвести соответствующие работы. В качестве соответчика к участию в деле привлечено общество с ограниченной ответственностью «ВОДОКАНАЛ».

    В обоснование иска истец указывает, что 23 августа 2018 года территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Амурской области в г.Зея, Зейском и Магдагачинском районах вынесено определение о возбуждении административного дела и проведении административного расследования № 78 в отношении ООО «Амурская управляющая компания».

    В рамках возбужденного административного дела 24 августа 2018 года в подвальном помещении многоквартирного жилого дома по адресу: Амурская область п. Магдагачи ул. Молодежная д.1 при проведении осмотра установлено, что в подвальном помещении отсутствует общее и местное искусственное освещение; сточные воды из многоквартирного дома попадают в подвальное помещение, в результате чего подвал затоплен водой, имеется запах канализации, подвальное помещение захламлено бытовым мусором. Согласно договору управления многоквартирным домом № 1 от 10 ноября 2015 года данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Амурская управляющая компания».

    При рассмотрении представленных юридическим лицом документов и в ходе административного расследования установлено, что у юридического лица имелась возможность для устранения выявленных нарушений, однако, своевременных мер по устранению неисправностей инженерного оборудования принято не было. Таким образом, в ходе административного расследования были установлены факты, свидетельствующие о нарушении юридическим лицом требований санитарного законодательства Российской Федерации.

    Затопление подвального помещения сточными водами, захламление бытовым мусором, создает угрозу для жизни или здоровья людей, проживающих в данном жилом доме. Осуществление ООО «Амурская управляющая компания» деятельности по управлению многоквартирным домом с нарушением санитарных правил несет в себе общественную опасность, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В ходе проведения административного расследования установлено, что ООО «Амурская управляющая компания» не исполняет требования санитарного законодательства РФ. По окончанию проведения административного расследования составлен протокол об административном правонарушении № 129 от 03.10.2018 по ст.6.4 КоАП РФ. Постановлением № 119 от 17.10.2018 по делу об административном правонарушении ООО «Амурская управляющая компания. Магдагачи» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.4 КоАП РФ, и назначено наказание в виде штрафа в размере 12 000 рублей. Юридическому лицу внесено представление № 297 от 10.10.2018 об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения. В установленные законом сроки ответа об исполнении представления от юридического лица не поступило.

    Таким образом, выявленные в подвальном помещении многоквартирного дома № 1 по ул. Молодежная п. Магдагачи Амурской области нарушения санитарно-эпидемиологических правил и норм при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом влекут за собой санитарно-эпидемиологическое неблагополучие для жителей многоквартирного дома, нарушения прав собственников квартир и лиц, проживающих в жилых помещениях, на благоприятные условия проживания.

    ООО «Амурская управляющая компания. Магдагачи» в силу закона обязана содержать общее имущество в многоквартирном доме в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами.

    Бездействие ответчика ООО «Амурская управляющая компания. Магдагачи» нарушает право неопределенного круга лиц на безопасные и благоприятные условия проживания.

    На основании изложенного, с учетом увеличения исковых требований, истец просит суд признать бездействие общества с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Магдагачи», выразившееся в несоблюдении требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при управлении многоквартирным домом, а именно в отсутствии освещения, затоплении, захламлении и загрязнении подвального помещения многоквартирного дома - противоправным, нарушающим права, свободы и законные интересы неопределенного круга лиц. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Магдагачи» в течение 2 месяцев, со дня вступления решения суда в законную силу, устранить нарушения требований санитарного законодательства, а именно: в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: Амурская область п.Магдагачи ул. Молодежная д. 1 обеспечить наличие освещения с освещенностью не ниже 20 лк на полу; устранить затопление сточными водами, восстановить работоспособность инженерного оборудования (канализация, холодного и горячего водоснабжения); произвести очистку от бытового мусора в соответствии с требованиями СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Обязать общество с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Магдагачи» после проведения работ по восстановлению освещения, устранению затопления, восстановлению работоспособности инженерного оборудования и очистке от бытового мусора, произвести мероприятия по дезинфекции, дезинсекции и дератизации подвального помещения многоквартирного дома, по адресу: Амурская область п. Магдагачи ул. Молодежная д.1. Обязать общество с ограниченной ответственностью «ВОДОКАНАЛ» в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести в надлежащее состояние наружные канализационные сети от жилого дома № 1 по ул. Молодежная в п. Магдагачи Магдагачинского района Амурской области до насосной станции; обеспечить надлежащий прием и отведение сточных вод от многоквартирного жилого дома № 1 по ул. Молодежная в п. Магдагачи Магдагачинского района Амурской области через присоединенную канализационную сеть.

    От ответчика ООО «ВОДОКАНАЛ» поступили в суд письменные возражения, в которых они не согласны с исковыми требованиями Управления Роспотребнадзора по Амурской области на основании следующего. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что затопление подвального помещения многоквартирного дома № 1 по ул. Молодежная в п. Магдагачи Магдагачинского района Амурской области произошло по вине ООО «ВОДОКАНАЛ» ввиду неисправности канализационных колодцев и коллектора. Конкретные причины затопления подвального помещения не зафиксированы соответствующим актом. Исходя из сведений, указанных в абз.3 стр.2 протокола осмотра помещения от 24.08.2018, усматривается, что «из подвального помещения слышен шум льющейся воды», что является следствием течи воды по трубопроводам общедомового имущества. Учитывая данное обстоятельство можно сделать вывод, что причиной затопления подвального помещения многоквартирного дома послужило ненадлежащее содержание внутридомового общего имущества многоквартирного дома, ответственность за содержание которого несет ООО «Амурская управляющая компания. Магдагачи» в силу ст. 162 ЖК РФ, п.10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, а также договора управления многоквартирными домами № 1 от 10.11.2015. ООО «ВОДОКАНАЛ» считает себя ненадлежащим ответчиком, так как полагает, что наружная канализационная сеть нуждается в капитальном ремонте. Согласно п.6.3 концессионного соглашения на объекты водоотведения от 27.09.2016, заключенному между администрацией пгт Магдагачи и ООО «ВОДОКАНАЛ», обязанность по производству капитального ремонта объектов водоотведения возложена на собственника имущества – администрацию пгт Магдагачи. В соответствии с приложением № 8 (разд.XVI. Водопроводно – канализационные сооружения) постановления Госстроя СССР от 29.12.1973 № 279 «Об утверждении Положения о проведении планово – предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений» (вместе с «МДС 13-14.2000…») к капитальному ремонту канализационных колодцев относятся следующие виды работ: ремонт клетки колодцев; смена люков; набивка вновь лотков взамен разрушенных; замена пришедших в негодность деревянных колодцев; возобновление штукатурки. Из представленной Управлением Роспотребнадзора по Амурской области фототаблицы канализационных колодцев наблюдается отсутствие люков, в связи с чем колодцы нуждаются в капитальном ремонте. На основании изложенного, ООО «ВОДОКАНАЛ» просит суд в удовлетворении исковых требований Управления Роспотребнадзора по Амурской области к ООО «ВОДОКАНАЛ» - отказать.

    Представитель истца ФИО3 в судебном заседании окончательные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что до настоящего времени ООО «Амурская управляющая компания. Магдагачи» не было предпринято мер к устранению выявленных нарушений. Представление № 297 от 10.10.2018 об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения, в установленный срок не исполнено. Считает, что материалами дела доказана вина ООО «Амурская управляющая компания. Магдагачи» в нарушении требований санитарного законодательства при управлении многоквартирным домом по ул. Молодёжная д.1 в п. Магдагачи Амурской области.

    Представитель ответчика ООО «Амурская управляющая компания. Магдагачи» ФИО1 в судебном заседании согласилась с иском в части требований по обеспечению освещения в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: Амурская область п.Магдагачи ул. Молодежная д. 1, а также по выполнению работ по очистке подвального помещения от бытового мусора. Считает, что затопление подвального помещения происходит из – за того, что водоприемные колодцы не функционируют, заполнены мусором, канализационный выпуск не отрабатывает, наружные канализационные сети, которые находятся на обслуживании ООО «ВОДОКАНАЛ», неисправны. В настоящее время инженерное оборудование по канализационному и холодному водоснабжению находится в плачевном состоянии, горячее водоснабжение в доме отсутствует, поскольку не предусмотрено технической документацией. Не оспаривает, что подвальное помещение многоквартирного жилого дома затоплено водой и канализационными стоками, однако в настоящее время невозможно произвести работы по очистке и осушке подвального помещения из – за климатических условий. Для исполнения требований Управления Роспотребнадзора по Амурской области не достаточно двух месяцев, поскольку лед в подвальном помещении не растает. Не оспаривает, что требования, содержащиеся в исковом заявлении и обращенные к ООО «АУК.Магдагачи», входят в обязанности общества как управляющей компании.

    Представитель соответчика ООО «ВОДОКАНАЛ» ФИО2 в судебном заседании исковые требования, заявленные к ООО «ВОДОКАНАЛ» не признала в полном объеме, доводы, изложенные в ранее представленном письменном отзыве поддержала, суду пояснила, что ООО «ВОДОКАНАЛ» по концессионному соглашению от 27.09.2016 переданы канализационные сети от многоквартирного дома по ул. Молодежная,1 до канализационной насосной станции протяженностью 415 м. Не оспаривает, что работы, изложенные в требованиях Управления Роспотребнадзора по Амурской области, заявленных к ООО «ВОДОКАНАЛ», относятся к обязательствам общества в рамках указанного концессионного соглашения. Считает, что ответчиком ООО «Амурская управляющая компания. Магдагачи» не представлены доказательства, подтверждающие наличие вины ООО «ВОДОКАНАЛ» в затоплении подвального помещения многоквартирного дома по ул. Молодежная д.1, а также доказательства неисправности наружных канализационных сетей, канализационного выпуска. Техническое состояние наружных канализационных сетей на момент заключения концессионного соглашения не было зафиксировано в каких – либо письменных документах, поскольку какой – либо акт не составлялся. Обследовать состояние внутридомового инженерного оборудования по холодному водоснабжению и водоотведению в подвальном помещении, а также канализационного выпуска в настоящее время невозможно, поскольку подвальное помещение затоплено водой и канализационными стоками, ввиду низких температур вода и стоки в замерзшем состоянии, в подвальном помещении строительный и бытовой мусор, освещения нет. Произвести осмотр и работы по приведению в надлежащее состояние наружные канализационные сети от жилого дома № 1 по ул. Молодежная в п. Магдагачи Магдагачинского района Амурской области до насосной станции, а также обеспечить надлежащий прием и отведение сточных вод от многоквартирного жилого дома № 1 по ул. Молодежная в п. Магдагачи Магдагачинского района Амурской области через присоединенную канализационную сеть возможно только после выполнения работ управляющей компанией по очистке и осушке подвального помещения, что возможно будет в силу климатических условий только в теплое время года, когда растает лёд в подвале. Считает, что срок два месяца с момента вступления решения суда в законную силу является недостаточным для выполнения указанных работ.

    Представитель соответчика ООО «ВОДОКАНАЛ» ФИО4 в судебном заседании не согласился с доводами представителя ответчика ООО «АУК.Магдагачи» о том, что единственной причиной затопления подвального помещения многоквартирного жилого дома по ул. Молодежная д.1 в п. Магдагачи является неисправность наружных канализационных сетей и канализационного выпуска, поскольку работниками ООО «ВОДОКАНАЛ» после подачи иска в суд были предприняты меры к осмотру и обследованию подвального помещения многоквартирного дома, однако доступ в него ограничен, подвальное помещение затоплено водой, канализационными стоками, до верха (до потолка) подвального помещения расстояние от воды, льда около 50 см, слышен шум льющейся воды внутри подвального помещения, освещение отсутствует. Предпринимались попытки пройти в подвальное помещение через пристроенное помещение, где раньше располагалась столовая профессионального училища, однако состояние подвального помещения такое – же, вход обмерз, в наледи, на стенах и потолке входа конденсат, подвал затоплен и захламлен строительным бытовым мусором. Под домом находится бомбоубежище, через него в подвальное помещение попасть также не удалось, поскольку на входе лед, освещения нет, обрыв, продвигаться далее было опасно для жизни и здоровья. В подвальное помещение работники ООО «ВОДОКАНАЛ» смогли попасть только около IV подъезда через продух ползком, дверь в подвальное помещение не открывается, так как примерзла от испарений, в подвальном помещении в зоне видимости обнаружили оборванный стояк, по которому все канализационные стоки напрямую сливаются в подвал. В 2014 году ещё ООО «ЖКХ- Ресурс» были прочищены и промыты колодцы, наружные канализационные сети отрабатывали и вода уходила. Впоследствии колодцы были захламлены, завалены бытовым мусором, в настоящее время не отрабатывают, находятся в замерзшем состоянии. Для проведения работ по их очистке и промывке необходимо время, чтобы вода и стоки в них растаяли, с учетом особенностей климата – это июль – август. На придомовой территории многоквартирного дома по <адрес> несколько канализационных колодцев, некоторые не видно, они находятся под снегом. При заключении концессионного соглашения ООО «ВОДОКАНАЛ» не был составлен акт приемки или акт обследования передаваемого имущества, наружные канализационные сети на момент передачи находились в таком же состоянии, какие – либо работы не проводились до настоящего времени. Бомбоубежище под домом затоплено, под фундамент просачивается вода. Инженерное оборудование по теплоснабжению (отоплению) и холодному водоснабжению – тепловые и водопроводные сети проложены по первому этажу многоквартирного дома, канализационные сети отсутствуют, либо в неисправном состоянии. В одном из помещений, рядом с пристройкой, в которой ранее располагалась столовая училища, канализационный выпуск – канализационная труба выведена из квартиры на втором этаже в помещение на первый этаж, даже не в подвальное помещение, это труба, возможно, от ванной, раковины, неизвестно, но вода по ней стекает на первый этаж. Помещения в доме аварийные, тепловой пункт был вынесен за пределы бойлерной, из-за аварийности помещения. Не весь дом заселен, не везде имеются коммуникации, окна и пр..

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации п. Магдагачи в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили телефонограмму о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и номам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17 Конституции РФ).

    В обеспечение санитарно – эпидемиологического благополучия населения, как одного из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду, принят Федеральный закон от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

    В соответствии со ст. 1 указанного Федерального закона санитарно-эпидемиологическое благополучие населения - это состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности; санитарно-эпидемиологические требования – это обязательные требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами (далее - санитарные правила), а в отношении безопасности продукции и связанных с требованиями к продукции процессов ее производства, хранения, перевозки, реализации, эксплуатации, применения (использования) и утилизации, которые устанавливаются документами, принятыми в соответствии с международными договорами Российской Федерации, и техническими регламентами.

    Согласно ст.8 указанного Федерального закона граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В ст. 11 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» закреплены обязанности юридических лиц по выполнению требований санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц. Кроме того, юридические лица в связи с осуществляемой ими деятельностью обязаны разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг.

    В судебном заседании из материалов дела установлено, что 10 ноября 2015 года между администрацией пгт Магдагачи и ООО «Амурская управляющая компания» был заключен договор управления многоквартирными домами №1. Согласно п.1.1 договора ООО «АУК» приняло полномочия по управлению многоквартирными домами, в том числе по ул.Молодежная д.1.

    Целью настоящего договора является эффективное управление многоквартирными домами, направленное на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания в нем собственников и лицам, пользующимся на законном основании жилыми помещениями в этих домах, надлежащее содержание общего имущества дома, а также на предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах (п.1.2).

    Для достижения целей договора Управляющая компания по заданию собственников помещений в течение всего срока действия договора обязуется за плату оказывать услуги, направленные на надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (п.1.3). Для обеспечения благоприятных условий проживания Управляющая компания с учетом благоустройства многоквартирного дома содействует в организации обеспечения и предоставления в занимаемые собственниками помещения коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению, электроснабжению, водоотведению(п.1.4 Договора, Приложение № 1 к Договору) Управляющая организация несет ответственность за качество и количество поставляемых коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома от внешней границы стены многоквартирного дома в соответствии с п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(Приложение № 1 к Договору).

    В перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, согласно приложению № 2 к договору, входит: осмотр всех конструктивных элементов, в том числе: осмотр и проверка состояния подвала и его температурно-влажностного режима, состояние внутренней отделки, дверей, подвалов, технических подполий; очистка чердачных и подвальных помещений; содержание систем холодного водоснабжения (заделка свищей, устранение течи (установка хомута, сварочные работы), замена небольших участков внутренних систем холодного водоснабжения (сварочные работы) до 2 метров), промывка внутридомовых систем трубопровода); содержание системы водоотведения (прочистка канализационных сетей, мелкий ремонт внутридомовых сетей канализации, прочистка лежака); содержание системы электроснабжения – осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования; аварийное обслуживание – устранение аварийных ситуаций, в том числе, систем холодного водоснабжения, канализации.

    Ответчик ООО «Амурская управляющая компания» сменило наименование на ООО «Амурская управляющая компания. Магдагачи», о чем внесены сведения в ЕГРЮЛ 14.09.2018.

    По жалобе лица, проживающего в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: п. Магдагачи ул. Молодежная д.1, в рамках возбужденного дела об административном правонарушении территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Амурской области в г. Зея, Зейском и Магдагачинском районах 24 августа 2018 года в жилом доме, расположенном по адресу: пгт Магдагачи ул.Молодежная д.1 и прилегающей к нему территории выявлены нарушения санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

В ходе осмотра ведущим специалистом – экспертом территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Амурской области в г. Зея, Зейском и Магдагачинском районах ФИО5 подвального помещения многоквартирного жилого дома 24 августа 2018 года по адресу: п.Магдагачи ул.Молодежная д.1, в присутствии понятых – ФИО12., ФИО6, установлено, что в подвале отсутствует освещение, что является нарушением п.5.4, п.5.5 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; при входе в подвал слышен звук льющейся воды – все сточные воды из жилого многоквартирного дома попадают в затопленный подвал, ощущается резкий запах канализации (сточных вод), осмотреть подвал не представляется возможными, так как он затоплен, в сточной воде при входе в подвал – плавает бытовой мусор, видны металлические конструкции, то есть допущено захламление, загрязнение и затопление подвала, своевременно не приняты меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления и других), нарушены санитарно-гигиенические условия проживания, что является нарушением п.9.1, п.9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п.42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству N 170 от 27.09.2003 г.(далее по тексту – Правила), техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарное содержание зданий.

В силу положений п. 4.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60% (п.4.1.3 Правил).

В соответствии с п.4.1.9 Правил в техническое обслуживание входят работы по устранению протечек, утечек, закупорок, засоров, срывов гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичности стыковых соединений в системах канализации, обеспечение надежности и прочности крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д. Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены(п.4.1.11 Правил). Входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись), двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью (п.4.1.14 Правил).

Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.) (п.4.10.2.1. Правил).

Как следует из п. 4.1.15 Правил, не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламления и загрязнения подвальных помещений.

    Пункт 5.8 Правил определяет техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования внутреннего водопровода и канализации. Производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации; обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации; изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Осуществление ООО «АУК. Магдагачи» деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: п.Магдагачи ул.Молодежная д.1 с нарушением санитарных правил несет общественную опасность, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В судебном заседании из материалов дела установлено и не оспаривается сторонами, что за выявленные в ходе административного расследования нарушения постановлением по делу об административном правонарушении №119 от 17 октября 2018 года ООО «Амурская управляющая компания. Магдагачи» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.4 КоАП РФ, и подвергнуто административному наказанию в виде административного штрафа в размере 12000 рублей.

Согласно пунктам 5.4, 5.5 Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10), утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 все помещения жилых зданий должны быть обеспечены общим и местным искусственным освещением. Освещенность на лестничных площадках, ступенях лестниц, в лифтовых холлах, поэтажных коридорах, вестибюлях, подвалах и чердаках должна быть не ниже 20 лк на полу.

    Согласно пунктам 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:

    - использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;

    - хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух;

    - выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;

    - захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

    При эксплуатации жилых помещений требуется:

    - своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания;

    - проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

    Доказательств того, что выявленные нарушения санитарно-эпидемиологических требований при управлении многоквартирным домом управляющей компанией были устранены – суду не представлено, ходатайств об их истребовании – не заявлено. Кроме того, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе выездного судебного заседания 27 февраля 2019 года. При осмотре многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: п. Магдагачи ул. Молодежная д.1, 27 февраля 2019 года судом установлено, что подвальное помещение многоквартирного дома затоплено водой и канализационными стоками, которые из квартир стекают непосредственно в подвальное помещение, где слышен шум льющейся воды. Кроме того, вход в подвал завален бытовым и строительным мусором, в наледи от испарений, на стенах и потолке конденсат, двери в подвальное помещение, расположенные около входов в подъезды многоквартирного дома, примерзли, не открываются. Из – за низких температур вода и канализационные стоки в подвальном помещении в замерзшем состоянии, освещения нет. Исправность внутридомового инженерного оборудования – канализации в подвальном помещении установить невозможно, поскольку доступ в подвальное помещение ограничен по вышеуказанным причинам. При этом тепловые и водопроводные сети проложены по первому этажу многоквартирного дома. На первом этаже многоквартирного дома по ул. Молодежная д.1 в одном из помещений обнаружена канализационная труба, которая выведена из квартиры второго этажа, и по которой стекает вода на первый этаж многоквартирного дома.

    Довод ответчика ООО «Амурская управляющая компания. Магдагачи» о том, что отсутствует вина управляющей компании в затоплении подвального помещения многоквартирного дома, суд считает необоснованным и не нашедшим своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку суду не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее содержание общедомового имущества, исправности инженерного оборудования – сетей холодного водоснабжения и водоотведения(канализации), и напротив, данный довод ответчика опровергается исследованными в ходе рассмотрения дела приведенными выше доказательствами.

     Изложенные выше нарушения санитарно-эпидемиологических правил и норм при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: п. Магдагачи ул.Молодежная д.1, влекут за собой санитарно-эпидемиологическое неблагополучие жителей многоквартирного жилого дома, нарушения прав собственников квартир и лиц, проживающих в жилых помещениях на благоприятные условия проживания. Таким образом, бездействие ответчика, выразившееся в несоблюдении требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» является противоправным, нарушающим права, свободы и законные интересы неопределенного круга лиц, в частности право на безопасные и благоприятные условия проживания.

При таких обстоятельствах, исковые требования Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Амурской области к обществу с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Магдагачи» в части требований о признании бездействия общества с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Магдагачи», выразившееся в несоблюдении требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: Амурская область Магдагачинский район п.Магдагачи ул.Молодежная д.1, а именно, в отсутствии освещения, затоплении, захламлении и загрязнении подвального помещения многоквартирного дома - противоправным, нарушающим права, свободы и законные интересы неопределенного круга лиц, о возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Магдагачи» устранить нарушения требований санитарного законодательства, а именно: в подвальном помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Амурская область Магдагачинский район п.Магдагачи ул. Молодежная д. 1, обеспечить наличие освещения с освещенностью не ниже 20 лк на полу; устранить затопление сточными водами, восстановить работоспособность инженерного оборудования (канализации, холодного водоснабжения); произвести очистку от бытового мусора, в соответствии с требованиями СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» - подлежат удовлетворению.

Исковое требование Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Амурской области к обществу с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Магдагачи» о возложении обязанности восстановить работоспособность инженерного оборудования – системы горячего водоснабжения – удовлетворению не подлежит, поскольку исходя из исследованной в ходе судебного заседания технической документации на многоквартирный жилой дом по ул. Молодежная,1, установлено, что дом изначально не оборудован системой горячего водоснабжения.

Кроме того, учитывая особенности климата, объем работ, требуемый для исполнения решения, суд считает, что заявленный истцом срок – в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, является недостаточным, исковые требования в данной части подлежат частичному удовлетворению путем предоставления ответчику 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу для устранения выявленных нарушений требований санитарного законодательства.

Разрешая требования истца к ООО «ВОДОКАНАЛ» о возложении обязанности на общество в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести в надлежащее состояние наружные канализационные сети от жилого дома № 1 по ул. Молодежная в п. Магдагачи Магдагачинского района Амурской области до насосной станции; обеспечить надлежащий прием и отведение сточных вод от многоквартирного жилого дома № 1 по ул. Молодежная в п. Магдагачи Магдагачинского района Амурской области через присоединенную канализационную сеть, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что на основании концессионного соглашения на объекты коммунальной инфраструктуры от 27.09.2016, заключенного между муниципальным образованием пгт Магдагачи Амурской области и ресурсоснабжающей организацией ООО «ВОДОКАНАЛ», общество обязалось за свой счет осуществить мероприятия по реконструкции – замене морально устаревшего и физически изношенного оборудования канализационных насосных станций (КНС-2, КНС-3, КНС-4), новым более производительным оборудованием и осуществлять деятельность по предоставлению потребителям пгт Магдагачи качественных услуг по водоотведению. По концессионному соглашению муниципальное образование пгт Магдагачи Амурской области передало ООО «ВОДОКАНАЛ» во временное владение и пользование указанные объекты коммунальной инфраструктуры, а также объекты иного имущества, образующего с объектом соглашения единое целое, или предназначенное для использования по общему назначению с Объектом соглашения для достижения цели концессионного соглашения, в том числе - канализационную сеть от многоквартирного жилого дома по ул. Молодежная,1 до канализационной насосной станции протяженностью 415 м (п.19 в таблице Приложения № 4 к соглашению). В соответствии с п.4.4, 6.2 концессионного соглашения ООО «ВОДОКАНАЛ» обязался за свой счет в отношении объектов иного имущества, то есть канализационной сети от многоквартирного жилого дома по ул. Молодежная,1 до канализационной насосной станции протяженностью 415 м - осуществить текущий ремонт.

    В соответствии с п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства от 06 мая 2011 г. № 354 договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида. Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.

    По смыслу приведенной правовой нормы ООО «ВОДОКАНАЛ» отвечает за режим и качество предоставления потребителям пгт Магдагачи, в том числе собственникам жилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу пгт Магдагачи ул. Молодежная,1, коммунальной услуги – водоотведения от внешней стены многоквартирного дома, исходя из балансовой принадлежности сетей.

    В соответствии с п.2.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству N 170 от 27.09.2003 ООО «ВОДОКАНАЛ» обязано обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах здания от сборного трубопровода, проложенного в подвале (техподполье).

    Ремонт инженерного оборудования – канализации включает в себя ремонт трубопровода, ремонт колодцев, промывку системы.

    В соответствии с п.4.10.2.5, 4.10.2.6 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать постоянный доступ к смотровым колодцам водопровода, и другим инженерным сетям, находящимся на ее территории. Водоотводящие устройства, люки, расположенные в пределах придомовых участков, необходимо очищать от земли, мусора, травы ежегодно.

Согласно п. 6.1.4. Правил в организации по обслуживанию жилищного фонда должен быть план (схема) всех коммуникаций, проложенных на ее территории, с указанием расположения смотровых колодцев, вводов и выпусков, мест установки запорных устройств и их номера на плане, позволяющих выключать воду на отдельных участках.

         Какая – либо техническая документация – планы (схемы) всех коммуникаций многоквартирного жилого дома по ул.Молодежэная,1 в управляющей компании и ресурсоснабжающей организации отсутствует. Установить техническое состояние и исправность канализационных выпусков, общих выпусков в торцах здания от сборного трубопровода, проложенного в подвале (техподполье), канализационных колодцев в местах присоединения выпуска канализации к магистральному трубопроводу, т.е. наружных коммуникационных линий (канализационной сети), переданной на обслуживание ООО «ВОДОКАНАЛ», на момент рассмотрения дела не представляется возможным, поскольку доступ к ним ограничен, подвальное помещение многоквартирного жилого дома затоплено водой, канализационными стоками, которые, как было уже указано ранее, находится в замёрзшем состоянии. Бомбоубежище, расположенное под многоквартирным домом, также залито водой и канализационными стоками, что подтверждается пояснениями сторон, а также было установлено в ходе выездного судебного заседания. Согласно акта обследования от 15.01.2019 комиссией в составе бригадира ООО «ВОДОКАНАЛ» ФИО7, начальника отдела муниципального хозяйства администрации ФИО8, специалиста МКЦ участка № 3 ФИО9, согласованного директором ООО «АУК.Магдагачи» ФИО10, в ходе осмотра многоквартирного жилого дома по ул. Молодежная,1 выявлено, что канализационные колодцы № № 1 -5 не отрабатывают, наружные системы в неисправном состоянии, на канализационных колодцах нет крышек. В ходе выездного судебного заседания было установлено, что вода и канализационные стоки в смотровых канализационных колодцах в замерзшем состоянии, в колодцах бытовой и строительный мусор, люки смотровых колодцев отсутствуют.

    Возможность определить действительную причину затопления подвального помещения многоквартирного дома по ул. Молодежна,1 на момент рассмотрения дела отсутствует, только после выполнения работ по очистке и осушке подвального помещения, очистке смотровых колодцев и промывке канализационной системы возможность такая возникнет и только при наличии надлежащего урегулирования правоотношений между управляющей компанией ООО «АУК.Магдаагчи» и ООО «ВОДОКАНАЛ».

    На основании изложенного, с учетом особенностей климата и объема работ, требуемого для исполнения решения, требования Управления Роспотребнадзора по Амурской области к ООО «ВОДОКАНАЛ» подлежат частичному удовлетворению, поскольку заявленный истцом срок – в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, является недостаточным, исковые требования о возложении обязанности на общество привести в надлежащее состояние наружные канализационные сети от жилого дома № 1 по ул. Молодежная в п. Магдагачи Магдагачинского района Амурской области до канализационной насосной станции; обеспечить надлежащий прием и отведение сточных вод от многоквартирного жилого дома № 1 по ул. Молодежная в п. Магдагачи Магдагачинского района Амурской области через присоединенную канализационную сеть подлежат частичному удовлетворению путем предоставления ответчику 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу для устранения выявленных нарушений.

         Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

         В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Истец при подаче данного иска был освобожден от уплаты государственной пошлины. С учетом размера и характера удовлетворенных исковых требований, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с каждого ответчика ООО «АУК. Магдагачи», ООО «ВОДОКАНАЛ», не освобожденных от уплаты судебных расходов, в доход муниципального бюджета Магдагачинского района составит по 300 рублей 00 копеек с каждого.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Амурской области к обществу с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Магдагачи», соответчику ООО «ВОДОКАНАЛ» о признании бездействия по несоблюдению санитарно-эпидемиологических требований при управлении многоквартирным домом незаконным, возложении обязанности устранить нарушения требований санитарного законодательства, произвести соответствующие работы – удовлетворить частично.

Признать бездействие общества с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Магдагачи», выразившееся в несоблюдении требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: Амурская область Магдагачинский район п.Магдагачи ул.Молодежная д.1, а именно, в отсутствии освещения, затоплении, захламлении и загрязнении подвального помещения многоквартирного дома - противоправным, нарушающим права, свободы и законные интересы неопределенного круга лиц.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Магдагачи» в течение 6 месяцев, со дня вступления решения суда в законную силу, устранить нарушения требований санитарного законодательства, а именно: в подвальном помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Амурская область Магдагачинский район п.Магдагачи ул. Молодежная д. 1, обеспечить наличие освещения с освещенностью не ниже 20 лк на полу; устранить затопление сточными водами, восстановить работоспособность инженерного оборудования (канализации, холодного водоснабжения); произвести очистку от бытового мусора, в соответствии с требованиями СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Магдагачи» после проведения работ по восстановлению освещения, устранению затопления, восстановлению работоспособности инженерного оборудования и очистке от бытового мусора, произвести мероприятия по дезинфекции, дезинсекции и дератизации подвального помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Амурская область Магдагачинский район п. Магдагачи ул. Молодежная д.1.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ВОДОКАНАЛ» в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести в надлежащее состояние наружные канализационные сети от жилого дома № 1 по ул. Молодежная в п. Магдагачи Магдагачинского района Амурской области до насосной станции; обеспечить надлежащий прием и отведение сточных вод от многоквартирного жилого дома № 1 по ул. Молодежная в п. Магдагачи Магдагачинского района Амурской области через присоединенную канализационную сеть.

В удовлетворении остальной части исковых требований Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Амурской области к обществу с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Магдагачи», соответчику ООО «ВОДОКАНАЛ» - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Магдагачи» в доход муниципального бюджета Магдагачинского района Амурской области судебные расходы (госпошлину) в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВОДОКАНАЛ» в доход муниципального бюджета Магдагачинского района Амурской области судебные расходы (госпошлину) в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                     О.Ю. Шаталова

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2019 года