Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-800/2013 ~ М-718/2013 от 20.08.2013

Дело № 2-800/2013

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2013 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи: Мамоновой Е.А.,

при секретаре: Демченко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, третьи лица: <данные изъяты>, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО7 в качестве покупателя и ФИО3 в качестве продавца заключили и нотариально удостоверили договор купли-продажи земельной доли (сельскохозяйственного назначения) площадью <данные изъяты>, находящуюся в общей долевой собственности на территории бывшего <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 - умер. После его смерти истица подала заявление в нотариальную контору Октябрьского района Ростовской области о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежавшее ее супругу. При подготовке документов необходимых для получения свидетельства о праве на наследство по закону на указанную земельную долю выяснилось, что у наследодатель не зарегистрировал договор купли-продажи в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и не имеет свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельную долю. В связи с чем, ФИО1 лишена возможности оформить свое наследственное право на земельную долю площадью <данные изъяты> в общей долевой собственности по адресу: территория бывшего <данные изъяты>

Просила суд признать за ней, ФИО1, наследницей по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> в общей долевой собственности находящуюся по адресу: территория бывшего <данные изъяты>.

ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д.7), уточнил исковые требования. Просил суд признать договор купли - продажи земельной доли площадью <данные изъяты> в общей долевой собственности находящуюся по адресу: территория бывшего <данные изъяты> состоявшимся. Признать земельную долю площадью <данные изъяты> в общей долевой собственности находящуюся по адресу: <адрес> наследственным имуществом. Признать за ФИО1, наследницей по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> в общей долевой собственности находящуюся по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица - <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

3-лица ФИО4, ФИО5., ФИО6 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления, в соответствии с которыми не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

В силу ст. 167 ч.5 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в качестве покупателя и ФИО3 в качестве продавца заключили и нотариально удостоверили договор купли-продажи земельной доли (сельскохозяйственного назначения) площадью <данные изъяты>, находящуюся в общей долевой собственности на территории бывшего
<данные изъяты>.

На основании ст. 433, ст. 551 Гражданского Кодекса РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Стороны не вправе уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, другая сторона вправе в судебном порядке потребовать вынесения решения о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ст. 549 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

В соответствии со ст. 550 Гражданского Кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 555 Гражданского Кодекса РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Статья 556 Гражданского Кодекса РФ определяет, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом, суд полагает договор купли-продажи, заключенный между ФИО7 и ФИО3 на недвижимое имущество состоявшимся, в связи с тем, что предмет договора, его цена и факт передачи денежных средств были отражены в составленном в письменной форме договоре, удостоверенном нотариусом и зарегистрированном под № (л.д.5,6)

Из материалов дела следует, что ФИО1 приходится супругой ФИО7 (л.д.8). ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.7). После его смерти открылось наследство, в виде земельной доли площадью <данные изъяты> в общей долевой собственности находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащее наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако договор не прошел государственную регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в связи с чем, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество.

Согласно представленной нотариусом Октябрьского района Ростовской области копии нотариального дела (л.д.15-24), наследниками ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: жена ФИО1, сыновья: ФИО4, ФИО5, ФИО6. Наследственная масса: земельные участки сельскохозяйственного назначения на территории бывшего <данные изъяты> Других наследников, предусмотренных ст. 1142, 1148 ГК РФ, кроме указанных, не имеется.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, истица фактически приняла наследство, открывшееся после смерти своего супруга ФИО7, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Октябрьского района Ростовской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания.

При установленных обстоятельствах, суд полагает уточненные исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать договор купли - продажи земельной доли площадью <данные изъяты> в общей долевой собственности находящуюся по адресу: <адрес> состоявшимся.

Признать земельную долю площадью <данные изъяты> в общей долевой собственности находящуюся по адресу: <адрес> наследственным имуществом.

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> в общей долевой собственности находящуюся по адресу: <адрес>

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 25.11.2013г.

Окончательный текст решения изготовлен 29.11.2013г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Мамонова