Мотивированное решение от 27.02.2023 по делу № 02-0615/2023 от 30.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2023 года                                                 адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-615/2023 по иску Трушиной Ирины Евгеньевны к Воробьевой Юлии Евгеньевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Воробьевой Алены Викторовны, к Иовенко Милане Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

по встречному иску Воробьевой Юлии Евгеньевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Воробьевой Алены Викторовны, Иовенко Миланы Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио к Трушиной Ирине Евгеньевне о сохранении права пользования, регистрации права пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Трушина И.Е. обратилась в суд с данным иском к ответчикам, указывая в обоснование исковых требований, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора дарения квартиры от 09.09.2016. В квартире зарегистрированы ответчики Воробьева Ю.Е. – сестра истца, Воробьева А.В. – племянница истца, Иовенко М.В. – племянница истца, фио – сын племянницы истца Иовенко М.В. Воробьева Ю.Е. и Воробьева А.В. проживают в квартире постоянно, фио и фио в квартире не проживают, но зарегистрированы в ней. Ответчики не являются членами семьи истца, более пяти лет не снимаются с регистрационного учета.

Истец Трушина И.Е. просит суд признать право ответчиков пользования жилым помещением по адресу: адрес прекращенным и выселить ответчиков из указанного помещения.

Ответчики Воробьева Ю.Е., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Воробьевой А.В., Иовенко М.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего фио  обратились со встречным иском, в котором просят суд установить факт проживания ответчиков в квартире по адресу: адрес, признать за ними бессрочное право пользования квартирой, зарегистрировать в Управлении Росреестра бессрочное право пользования указанным жилым помещением за ответчиками.

В обоснование встречных исковых требований указали, что квартира принадлежала фио и фио, родственниками которых являлись ответчики, впоследствии собственником квартиры стал фио – отец истца. Несовершеннолетние Воробьева А.В. и фио с рождения зарегистрированы в спорной квартире, ответчики оплачивают коммунальные услуги за квартиру, ответчики приобрели самостоятельное право пользования спорным жилым помещением.

Истец Трушина И.Е. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя фио, который заявленные требования поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Ответчик Воробьева Ю.Е., представитель ответчиков фио, в судебное заседание явились, против удовлетворения требований Трушиной И.Е. возражали, требования встречного искового заявления поддержила.

Представитель третьего лица Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования фио обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом обоснованным требования ответчиков о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещение, но на определенный срок, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании Трушина И.Е. является собственником жилого помещения – квартиры по  адресу: адрес на основании договора дарения квартиры от 09.09.2016.

В квартире по адресу: адрес зарегистрированы: с 10.10.2006 Воробьева А.В., паспортные данные, с 13.01.1998 Воробьева Ю.Е., с 13.01.1998 Иовенко М.В., с 14.01.2015 фио, паспортные данные.

Ранее собственниками спорной квартиры являлись фио, фио – бабушка и дедушка Воробьевой Ю.Е., фио – отчим Воробьевой Ю.Е.

Ответчики Воробьева Ю.Е., Воробьева А.В., Иовенко М.В., фио не имеют в собственности иных жилых помещений.

фио является инвалидом по категории «ребенок-инвалид».

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Переход права собственности в отношении спорной квартиры является самостоятельным основанием для прекращения права пользования квартирой (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

У суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права бессрочного постоянного пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчиков об отсутствии у них иного жилого помещения необходимого для проживания не могут служить основанием для отказа в иске Трушиной И.Е. о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, однако, являются основанием для разрешения вопроса о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками на определенный срок.

 На основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Между тем, имеются основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, в связи с чем требования истца о выселении ответчиков из спорной квартиры в настоящее время удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено материалами дела, ответчики права пользования иным жилым помещением не имеют, в связи с чем лишены возможности в настоящее время освободить спорное жилое помещение.

Ответчики Воробьева Ю.Е. и Иовенко М.В. имеют на иждивении несовершеннолетних детей, являющихся также ответчиками по настоящему делу, несовершеннолетний фио является ребенком-инвалидом, а потому при изложенных обстоятельствах дела, суд полагает возможным сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением сроком на 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с частью 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, по истечении установленного судом срока пользования жилым помещением право пользования за бывшим членом семьи собственника прекращается. Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение в установленный судом срок, собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиками право бессрочного пользования спорной квартирой, не установлено, учитывая, что собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес, является истец Трушина И.Е., а ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, несмотря на требование истца об освобождении квартиры в добровольном порядке, снятии с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Трушиной И.Е. о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой,  расположенной по адресу: адрес, выселении ответчиков по указанному адресу - подлежат удовлетворению. При этом, требования встречного искового заявления не подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца Трушиной И.Е. и полагает возможным признать Воробьеву Ю.Е., Воробьеву А.В., Иовенко М.В., фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, сохранив данное право сроком на 12 месяцев со дня вступления решения в законную силу, а по истечении указанного срока надлежит выселить Воробьеву Ю.Е., Воробьеву А.В., Иовенко М.В., фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                         ░░░

1