Мотивированное решение по делу № 02-2111/2019 от 15.02.2019

№ 2-2111/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года г. Москва

Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре Гориной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, фио к ЗАО «Мосстройэкономбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении обременения в виде залога квартиры (ипотеки).

УСТАНОВИЛ:

Истцы Агурейкины обратились с иском к ЗАО «Мосстройэкономбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении обременения в виде залога квартиры (ипотеки). В обоснование заявленных требований истцы указали, что 11 августа 2014 года между ЗАО "МОССТРОЙЭКОНОМБАНК" (Кредитор) и фио, фио (Заемщик) заключен кредитный договор
№ КД/14/0146, по которому Кредитор предоставляет Заемщику денежные средства в размере сумма РФ сроком на 170 (Сто семьдесят) месяцев с даты предоставления кредита. Проценты за пользование кредитом составляют 11,00 % годовых. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: приобретения квартиры, состоящей из 2 (двух) жилых комнат, имеющей площадь с учетом неотапливаемых помещений 63,50 кв. м, общей площадью 60,8 кв. м, жилой площадью 35,50 кв. м, кадастровый номер ... по адресу: адрес. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является залог квартиры. Истцами надлежаще исполнялись обязательства по возврату кредита и уплате процентов, что подтверждается приложенными к настоящему исковому заявлению документами, в т.ч. платежными поручениями, приходно-кассовыми ордерами, справками ЕК «АСВ» об уплаченных денежных средствах по кредитному договору от 11.08.2014г. 14.12.2018 года между АО «Волго-Окский коммерческий банк» (Кредитор-1) и фио (Заемщик-1) заключен кредитный договор № 77091, по которому Кредитор-1 предоставляет Заемщику-1 денежные средства в размере сумма Кредит предоставлен для целевого использования, в т.ч. для погашения задолженности в размере сумма по кредитному договору № КД/14/0146 от 11.08.2014г. Указанные денежные средства перечислены на банковский счет ответчика, что подтверждается платежным поручением № 1. Расчет по остатку задолженности по кредитному договору № КД/14/0146 от 11.08.2014г. был произведен Государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов», и направлен непосредственно в АО «Волго-Окский коммерческий банк» перед заключением кредитного договора № 77091. Таким образом, обязательства перед ответчиком по кредитному договору N КД/14/0146 от 11.08.2014г. выполнены в полном объеме. ГК «Агентство по страхованию вкладов» по настоящую дату в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке не обратилось.

Истцы надлежаще образом извещенные о дате и месте судебного заседания не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЗАО «Мосстройэкономбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в судебного заседание не явился, о дате и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требует.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что11 августа 2014 года между ЗАО "МОССТРОЙЭКОНОМБАНК" (Кредитор) и фио, фио (Заемщик) заключен кредитный договор № КД/14/0146, по которому Кредитор предоставляет Заемщику денежные средства в размере сумма РФ сроком на 170 (Сто семьдесят) месяцев с даты предоставления кредита. Проценты за пользование кредитом составляют 11,00 % годовых.

Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: приобретения квартиры, состоящей из 2 (двух) жилых комнат, имеющей площадь с учетом неотапливаемых помещений 63,50 кв. м, общей площадью 60,8 кв. м, жилой площадью 35,50 кв. м, кадастровый номер ... по адресу: адрес. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является залог квартиры.

Истцами надлежаще исполнялись обязательства по возврату кредита и уплате процентов, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в т.ч. платежными поручениями, приходно-кассовыми ордерами, справками ГК «АСВ» об уплаченных денежных средствах по кредитному договору от 11.08.2014г.

14.12.2018 года между АО «Волго-Окский коммерческий банк» (Кредитор-1) и фио (Заемщик-1) заключен кредитный договор № 77091, по которому Кредитор-1 предоставляет Заемщику-1 денежные средства в размере сумма Кредит предоставлен для целевого использования, в т.ч. для погашения задолженности в размере сумма по кредитному договору № КД/14/0146 от 11.08.2014г.

Расчет по остатку задолженности по кредитному договору № КД/14/0146 от 11.08.2014г. был произведен Государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов», и направлен непосредственно в АО «Волго-Окский коммерческий банк» перед заключением кредитного договора № 77091.

Указанные денежные средства перечислены на банковский счет ответчика, что подтверждается платежным поручением № 1.

Таким образом, обязательства перед ответчиком по кредитному договору
N КД/14/0146 от 11.08.2014г. выполнены в полном объеме. ГК «Агентство по страхованию вкладов» по настоящую дату в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке не обратилось.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что основное обязательство истцов перед ЗАО «Мосстройэкономбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» по кредитному договору № КД/14/0146 от 11.08.2014г. прекращено его надлежащим исполнением (п. 1 ст. 408 ГК РФ), что в силу приведенных норм закона влечет за собой прекращение его обеспечения в виде залога.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агурейкина И.С., Агурейкиной И.В. удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, состоящей из 2 (двух) жилых комнат, имеющей площадь с учетом неотапливаемых помещений 63,50 кв. м, общей площадью 60,8 кв. м, жилой площадью 35,50 кв. м, кадастровый номер ... по адресу: адрес (запись о регистрации № ...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Миронова

Решение суда принято в окончательной форме 26 апреля 2019 года.

№ 2-2111/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года г. Москва

Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре Гориной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, фио к ЗАО «Мосстройэкономбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении обременения в виде залога квартиры (ипотеки),

Руководствуясь тс.199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Агурейкина И.С., Агурейкиной И.В. удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, состоящей из 2 (двух) жилых комнат, имеющей площадь с учетом неотапливаемых помещений 63,50 кв. м, общей площадью 60,8 кв. м, жилой площадью 35,50 кв. м, кадастровый номер ... по адресу: адрес (запись о регистрации № ...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Миронова