Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3394/2010 ~ М-2746/2010 от 28.06.2010

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

21 июля 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фомичевой Е.Р. к администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Фомичева Е.Р. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение- комнату *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске, мотивируя тем, что решением Советского районного суда г. Красноярска от 06.07.2005г. за ней признано право пользования комнатой *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске на условиях договора социального найма; ***г. администрацией Советского района г. Красноярска с истицей был заключен договор № *** о предоставлении права проживания в общежитии, выдан ордера № *** от ***г. Истица постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства, оплачивает жилищно- коммунальные услуги, однако, приватизировать занимаемое жилое помещение не может, так как дом *** по ул. ХХХ в г. Красноярске является общежитием и комната не подлежит приватизации.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила, что ее дочь, ФАС, ***г.р., участвовала в приватизации квартиры по адресу: г. Красноярск, ул. ХХХ, д. ***, кв. *** и является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, предоставила в суд договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ***г., а также свидетельство о государственной регистрации права серия *** № *** от ***г.

Представитель ответчика- администрации Советского района г. Красноярска, представители третьих лиц- администрации г. Красноярска, МП «Дирекция муниципальных общежитий», МП «Центр приватизации жилья», Управления Росреестра по Красноярскому краю, в суд не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается расписками повесток, имеющимися в материалах дела. МП «Центр приватизации жилья» просили о рассмотрении дела в их отсутствие; с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, решением Советского районного суда г. Красноярска от 06.07.2005г. за Фомичевой Е.Р. признано право пользования комнатой *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске на условиях договора социального найма. Решение вступило в законную силу 17.07.2005г. ***г. администрацией Советского района г. Красноярска с истицей был заключен договор № *** о предоставлении права проживания в общежитии, выдан ордера № *** от ***г.

Решением Советского районного суда г. Красноярска от 31.03.2010г. по делу по иску Фомичевой Е.Р. к ФСА, ФСА признан утратившим право пользования комнатой *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске, снят с регистрационного учета по указанному адресу. Решение вступило в законную силу 20.042010г.

Согласно выписке из домовой книги и финансово- лицевого счета по указанному адресу зарегистрирована истица и ее дочь, ФАС, ***г.р., ранее (в 2005г.) участвовавшая в приватизации квартиры *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске.

На основании договора от ***г., общежитие в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске МП «Дирекция муниципальных общежитий». По выписке из реестра муниципальной собственности г. Красноярска, строение по адресу: ул. ХХХ, *** числиться в реестре муниципальной собственности, находится на учете МП «Дирекция муниципальных общежитий».

Согласно выписки из технического паспорта от 01.02.2010г., общая площадь комнаты *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске составляет 12.0 кв.м., в том числе жилая- 11.5 кв.м.

Оценивая все доказательства по делу, суд учитывает, что истец в установленном законом порядке была вселена в комнату *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске, постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства, несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, комната является изолированным жилым помещением, следовательно, может являться предметом договора социального найма.

Суд учитывает, что в силу прямого указания статьи 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма и лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий.

Суд учитывает, что в соответствии с ФЗ РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и при решении вопроса о возможности приватизации спорного жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного жилого помещения.

Суд также учитывает, что жилой дом, в котором проживает истец, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального жилищного фонда.

Таким образом, дом *** по ул. ХХХ в г. Красноярске утратил статус общежития в силу закона, к жилым помещениям в указанном доме применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении данного дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления администрацией Советского района г. Красноярска указанных документов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, ФАС ранее использовала свое право на приватизацию, суд приходит к выводу о признании за Фомичевой Е.Р. права собственности на комнату *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске, общей площадью 12.0 кв.м., в том числе жилой- 11.5 кв.м., в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Фомичевой Е.Р. право собственности на комнату *** в доме *** по улице ХХХ в г. Красноярске, общей площадью 12.0 кв.м., в том числе жилой - 11.5 кв.м., в порядке приватизации.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Петроченко