Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1796/2014 ~ М-2083/2014 от 08.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2014 года                                                                                  город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Лазутиной А.И.,

с участием

представителя истца ООО Управляющая компания «ДОМиНАНТА» по доверенности Лазниковой Н.В.,

ответчиков Сергеева А.А., Сергеева С.А., Седова Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1796/14 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДОМиНАНТА» к Седову Р.М., Сергееву А.А., Сергееву Л.А., Сергееву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ООО УК «ДОМиНАНТА» обратилось в суд с иском к Седову Р.М., Сергееву А.А., Сергееву Л.А., Сергееву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2013 года по 01.11.2014 года в размере <данные изъяты> копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Мотивировало требования тем, что ответчики являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тула, ул......

Согласно договору управления с собственниками помещений многоквартирного дома ООО УК «ДОМиНАНТА» за плату оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в доме.

В нарушение требований договора, ответчики не производит оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с января 2013 года по 01.11.2014 года, в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек.

ООО УК «ДОМиНАНТА» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО ЮК «ЦентрЮст». В соответствии с условиями данного договора ООО ЮК «ЦентрЮст» оказало ООО УК «ДОМиНАНТА» юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, судебное представительство интересов ООО УК «ДОМиНАНТА» в судебных заседаниях, а ООО УК «ДОМиНАНТА» оплатило указанные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «ДОМиНАНТА» по доверенности Лазникова Н.В. уменьшила размер заявленных требований, указала, что поскольку ответчик Сергеев Л.А. на принудительном медицинском лечении, окончательно просит взыскать с ответчиков Седова Р.М., Сергеева А.А., Сергеева С.А. задолженность по исковому заявлению в сумме <данные изъяты> копеек, госпошлину, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики Седов Р.М., Сергеев А.А., Сергеев С.А. в судебном заседании исковые требования признали. Пояснили, что признание иска является добровольным, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК Российской Федерации, им понятны. Признание иска выражено ответчиками письменно. Они не отрицали, что имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейки.

Ответчик Сергеев Л.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте открытого судебного заседания извещен должным образом, находится на принудительном лечении в ФГУ «Орловская ПБСТИН» с 02.03.2010 г.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 01.01.2013 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тула, ул.... и ООО Управляющая компания «ДОМиНАНТА» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № *.

По условиям данного договора управляющая организация обязуется за плату обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Разделом 3 указанного договора предусмотрено, что пользователи жилого помещения в многоквартирном доме обязуются своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома Управляющей организации в сроки, установленные настоящим договором, иные платежи – в размерах, порядке и сроки, определенные решениями Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги и выписки из лицевого счета от 26.11.2014 г., усматривается, что ответственным плательщиком в .... г.Тулы является Ч.., которая снята с регистрационного учета дата г. в связи со смертью, также на регистрационном учете состоят члены ее семьи: сын – Седов Р.М., сын – Сергеев А.А., сын – Сергеев Л.А., сын – Сергеев С.А.

Поскольку Сергеев Л.А. с 02.03.2010 г. не проживает в указанном жилом помещении, т.к. находится на принудительном лечении в ФГУ «Орловская ПБСТИН», то, следовательно, обязанность по своевременному внесению платы за квартиру №.... г.Тулы и коммунальные услуги должны нести зарегистрированные лица жилого помещения Седов Р.М., Сергеев А.А., Сергеев С.А.

В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из справки по расчёту задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг у ответчиков за период с 1 января 2013 г. по 01.11.2014 г. имеется задолженность в сумме <данные изъяты> копейки.

Как усматривается из представленного ответчиком перерасчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, окончательная сумма долга ответчиков перед ООО Управляющая компания «ДОМиНАНТА» составляет <данные изъяты> копейки.

Данный расчет проверен судом и сомнений не вызывает.

Ответчики доказательств, опровергающих вышеуказанный расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги при рассмотрении гражданского дела не представили.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ООО Управляющая компания «ДОМиНАНТА». Суд считает необходимым взыскать с ответчиков Седова Р.М., Сергеева А.А., Сергеева С.А. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2013 года по 1 ноября 2014 года в сумме <данные изъяты> копейки.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 4, 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая требования истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя по составлению искового заявления, представления его интересов в суде в общей сумме <данные изъяты> рублей, подтвержденными соответствующим договором от 21.10.2014г. и актом выполненных работ по договору на оказание юридических услуг от 28.11.2014 года, суд, исходя из принципа разумности, с учетом сложности дела, а также объема оказанных услуг представителем (составление искового заявления, участие в судебных заседаниях), степень активности представителя истца, полагает возможным взыскать указанную сумму с ответчиков в равных долях в пользу истца.

В силу ст. 98 части 1 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, рассчитанная в соответствии с требованиями статьи 333.19 НК РФ, а именно в сумме <данные изъяты> коп., с Седова Р.М., Сергеева А.А., Сергеева С.А. подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина по <данные изъяты> коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДОМиНАНТА» удовлетворить.

Взыскать с Седова Р.М., Сергеева А.А., Сергеева С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДОМиНАНТА» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2013 года по 1 ноября 2014 года в сумме <данные изъяты> копейки в солидарном порядке.

Взыскать с Седова Р.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДОМиНАНТА» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> копеек, всего взыскать <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Сергеева А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДОМиНАНТА» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> копеек, всего взыскать <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Сергеева С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДОМиНАНТА» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> копеек, всего взыскать <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А. Свиренева