Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2017 ~ М-301/2017 от 17.02.2017

Дело № 2-508/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Джемакуловой Б.Х.,

с участием:

истица Салтыкова С.Н.,

представителя ответчика Гусева М.Б. – адвоката Мещеряковой О.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, и представившей удостоверения адвоката №,

старшего помощника прокурора Предгорного района Ставропольского края Семенихиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению Салтыкова С. Н., Салтыковой К. Р. к Гусеву М. Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Салтыков С.Н., Салтыкова К.Р. обратились в суд с исковым заявлением к Гусеву М.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указывают, что Салтыкову С.Н. и Салтыковой К.Р. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и серии №.

Указанный жилой дом был приобретен истцами на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Гусев М.Б. - бывший зять предыдущих собственников Черкасовых, который расторг брак с их дочерью более 10 лет назад и выехал в неизвестном направлении. Никто не знает, где он проживает в настоящее время, однако он состоит на регистрационном учете в принадлежащем им жилом помещении. Его ставили на учет как члена семьи предыдущего собственника и в соответствии со ст. 292 ГК РФ прекратилось право ответчика пользоваться их жилым помещением.

Между истцами и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались

Регистрация ответчика в принадлежащем Салтыкову С.Н. и Салтыковой К.Р. на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ихправа владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Они не могут реализовать свое право на реконструкцию жилого дома за счет средств материнского капитала, из-за регистрации ответчика в принадлежащем им жилом доме.

На их обращение в Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Предгорному району по вопросу снятия с регистрационного учета Гусева М.Б., сообщением за № от ДД.ММ.ГГГГ Салтыкову С.Н. и Салтыковой К.Р. было рекомендовано обратиться в Предгорный районный суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования нашим жилым помещением.

Обратившись в суд, просят признать Гусева М. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования принадлежащим нам на праве общей долевой собственности жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Салтыков С.Н. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истица Салтыкова К.Р. не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить полном объеме.

Учитывая, что место жительства ответчика Гусева М.Б. неизвестно, определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат.

Представитель ответчика Гаранова Н.М. – адвокат Мещерякова О.В. в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований, поскольку ей неизвестно мнение и позиция ответчика, интересы которого она представляет.

Старший помощник прокурора Предгорного района Семенихина Е.Н., участвующая в рассмотрении дела в соответствии со ст. 45 ГПК РФ, в судебном заседании полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Предгорному району в судебное заседание не явился, причин неявки суду не предоставил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы и представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии №, выданногоДД.ММ.ГГГГ, серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, истцам Салтыкову С. Н. и Салтыково К. Р. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, площадью 45,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Требованиями ст.ст. 288, 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи на условиях жилищного законодательства.

Из ст. 17 ЖК РФ следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, как следует из его назначения и пределами использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, ответчики являлись членами семьи собственника жилого помещения Топкалева Г.И.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> Гусев М. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в вышеуказанном домовладении.

Согласно адресной справки, выданной администрацией <адрес>, Гусев М. Б., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>.

В судебном заседании были приобщены письменные заявления от Переевой Н. И., проживающей по адресу: <адрес>, и Леонова Н. И., проживающего по адресу: <адрес>, о том, что Гусев М. Б. никогда не проживал по адресу: <адрес>.

Установлено, что между истцами и ответчиком договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался.

Ответчик в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик не являлся истцам – собственникам жилого помещения членом семьи. В домовладении Салтыкова С.Н. и Салтыковой К.Р. ответчик не проживает более 10 лет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Федеральному закону от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

На основании ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Из ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года следует, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

П. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в рамках вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик Гусев М.Б. с регистрационного учета из домовладения, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам Салтыкову С.Н. и Салтыковой К.Р., в добровольном порядке не снимается, таким образом, в соответствии со ст. 304 ГК РФ истицы вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, в силу действующего законодательства, Гусев М.Б. является прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным в <адрес>, находящимся по адресу: <адрес>, принадлежащим на общей долевой собственности истцам Салтыкову С.Н. и Салтыковой К.Р.

При таких обстоятельствах, совокупность изученных и исследованных в судебном заседании доказательств дают суду основания для удовлетворения исковых требований Салтыкову С.Н. и Салтыковой К.Р.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Салтыкова С. Н., Салтыковой К. Р. к Гусеву М. Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Признать Гусева М. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования принадлежащим Салтыкову С.Н. и Салтыковой К.Р. на праве общей долевой собственности жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гусева М. Б. ДД.ММ.ГГГГ годарождения, с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: