Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1010/2013 ~ М-879/2013 от 18.06.2013

Дело № 2-1010/13

Решение Именем Российской Федерации

                  23 июля 2013 года                                                                 г.Саров

         Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

         Председательствующего судьи А.Л. Тарасова,

         при секретаре С.М. Мироновой,

с участием истца О.В. Князевой,

представителя истца А.В. Куделькина О.В. Князевой, действующей на основании доверенности от 4.02.2013 года,

ответчика А.В. Филькина,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Ольги Владимировны и Куделькина Андрея Александровича к Филькину Алексею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и взыскании судебных издержек, суд

Установил

О.В. Князева и А.А. Куделькин обратились в суд с иском к Филькину Алексею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и взыскании судебных издержек. Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от 22 мая 2013 года О.В. Князева и А.А. Куделькин являются собственниками двухкомнатной квартиры № ... в доме № ... по проспекту ... города Сарова по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому. На основании указанного договора купли-продажи от 22 мая 2013 года истцами было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован А.В. Филькин, ответчик по делу, не являющийся собственником жилого помещения. В настоящее время по адресу: Нижегородская область, город Саров, проспект ..., дом ..., квартира ..., согласно справке из паспортного стола ЖЭУ остаётся зарегистрированным ответчик Филькин Алексей Владимирович. Самостоятельно и добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает. В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд. Просят признать Филькина Алексея Владимировича **** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саров, проспект ..., дом ..., квартира ... и снять его с регистрационного учёта. Также просят суд о взыскании с Филькина Алексея Владимировича расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей и расходов по оказанию юридических услуг в сумме 500 рублей.

В судебном заседании истец О.В. Князева требования искового заявления поддержала в полном объёме, просит суд их удовлетворить.

Представитель истца А.А. Куделькина О.В.Князева, действующая на основании доверенности от 4.02.2013 года, доводы искового заявления поддержала.

Ответчик А.В. Филькин в судебном заседании исковые требования признал частично. Согласен с требованиями истцов о снятии с регистрационного учёта и утратившим право пользования жилым помещением в отношении него. Ответчик А.В. Филькин не согласен с требованием о взыскании судебных издержек в пользу истцов.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области, о дате и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, ответчика суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что 22 мая 2013 г. между Ш. с одной стороны и А.А. Куделькиным и О.В. Князевой с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Саров, проспект ..., дом ..., квартира ....

          Пунктом 3.2 договора, предусмотрено, что продавец Ш. гарантирует снятие с регистрационного учета Филькина Алексея Владимировича в срок до 17 июня 2013 года.

        24 мая 2013 г. О.В. Князева и А.А. Куделькин зарегистрировали право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. ...).

        В связи с продажей квартиры ответчик утратил право пользования жилым помещением, в квартире не проживает, вещей А.В. Филькина в квартире не имеется.

         Из объяснений истца О.В. Князевой следует, что в связи с регистрацией ответчиков в указанной квартире они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений, хотя и не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         Кроме того, в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ, лица, не имеющие права пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрации из жилого помещения.       

         Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что ответчик исковые требования признал в части утратившим право пользования жилым помещением, а также снятия с регистрационного учёта, А.В. Филькин подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу: Нижегородская область, г. Саров, проспект ..., дом ..., квартира ....

Доводы ответчика о том, что судебные издержки не должны быть взысканы с него, подлежат отклонению. Согласно объяснениям самого А.В. Филькина, так и О.В. Князевой, истец неоднократно созванивалась с ответчиком и просила в добровольном порядке выписаться из квартиры. Однако им этого сделано не было. Таким образом, судебные издержки в виде расходов на юридические услуги, а также госпошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объёме.

          Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил

       Исковые требования Князевой Ольги Владимировны и Куделькина Андрея Александровича к Филькину Алексею Владимировичу удовлетворить.

       Признать Филькина Алексея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Нижегородская область, г.Саров, проспект ..., дом ..., квартира ....

Снять Филькина Алексея Владимировича с регистрационного учёта по адресу: Нижегородская область, г.Саров, проспект ..., дом ..., квартира ....

Взыскать с Филькина Алексея Владимировича в пользу Князевой Ольги Владимировны расходы по оплате юридических услуг в размере 500 рублей.

Взыскать с Филькина Алексея Владимировича в пользу Князевой Ольги Владимировны расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья                                                           п/п            А.Л. Тарасов

...

Судья             А.Л. Тарасов

Решение изготовлено в окончательной форме 24 июля 2013 года.