Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2013 ~ М-247/2013 от 15.02.2013

Дело № 2-408/13

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Шатура Московской области        ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Петровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламова ФИО7 к Харламову ФИО8, Харламову ФИО9, ОАО «Шатурская управляющая компания» о заключении отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, по встречному иску Харламова ФИО10, Харламова ФИО11 к Харламову ФИО12 ОАО «Шатурская управляющая компания» о заключении отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Харламов В.М. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по договору социального найма жилого помещения, в котором также зарегистрированы ответчики и его бывшая жена ФИО5 На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ОАО «Шатурская управляющая компания» было заключено отделенное соглашение на оплату жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 1/4 доли. Аналогичный договор был заключен и в отношении него и двух сыновей с учетом приходящихся на них 3/4 доли. Сыновья живут отдельно, у каждого свои семьи, оплата за коммунальные услуги производится нерегулярно, в связи с чем образуется долг. Просит определить их ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, прос<адрес>, обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» к выдаче истцу и ответчикам отдельных платежных документов из расчета 1/4 от общих начислений на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание.

В судебном заседании ответчики Харламов А.В., Харламов С.В. предъявили встречные исковые требования, в которых просят также обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать Харламову В.М., Харламову А.В., Харламову С.В. отдельные платежные документы из расчета 1/4 от общих начислений и заключить с ними отдельные соглашения на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание.

Истец Харламов В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, дав объяснения, аналогичные тем, которые изложены в иске, против удовлетворения встречных исковых требований не возражал.

Ответчики Харламов А.В., Харламов С.В. в судебном заседании исковые требования Харламова В.М. признали, заявленные ими исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик- представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из представленных документов следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прос<адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлено Харламову В.М. и членам его семьи по договору социального найма. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Харламов В.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Харламов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Харламов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-9, 11).

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма договорное регулирование указанного найма включает в себя и установление сторонами взаимных обязательств в части содержания жилого помещения и внесения платежей в связи с его использованием.

В силу ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, а также плату за наем жилого помещения этой управляющей организации.

Постановлением Главы Шатурского муниципального района от 24.03.09 № 573 «О наделении полномочиями наймодателя» ответчик- ОАО «Шатурская управляющая компания», указанными полномочиями наделен, в том числе, в части заключения и расторжения договоров социального найма.

Согласно решению Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на ОАО «Шатурская управляющая компания» была возложена обязанность по заключению с ФИО5 отдельного соглашения на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт, содержание по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/4 доли начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа, с Харламовым В.М., Харламовым А.В., Харламовым С.В, исходя из приходящихся на них 3/4 доли начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа (л.д. 10).

Согласно объяснениям истца, Харламов А.В., Харламов С.В. приходятся истцу сыновьями, являются совершеннолетними, имеют отдельные семьи, общее хозяйство с истцом не ведут.

Судом установлено, что Харламов В.М., Харламов А.В. и Харламов С.В. обращались в ОАО «Шатурская управляющая компания» для заключения с ними отдельных соглашений по участию в расходах по содержанию жилого помещения, в чем им было отказано.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, относительно его обязательств, вытекающих из соответствующего договора социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При этом предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, суд находит требования Харламова В.М., а также встречные требования Харламова А.В. и Харламова С.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Харламова ФИО13 удовлетворить, встречные исковые требования Харламова ФИО14, Харламова ФИО15 удовлетворить.

Возложить на ОАО «Шатурская управляющая компания» обязанность по заключению с Харламовым ФИО16 Харламовым ФИО17 Харламовым ФИО18 отдельных соглашений на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них 1/4 доли общей площади жилого помещения, начисляемых по квартире платежей на каждого с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                    Н.А.Грошева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                   судья Н.А. Грошева