Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2021 ~ М-15/2021 от 12.01.2021

Дело № 2-88/2021

УИД 26RS0028-01-2021-000035-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 10 февраля 2021 года

Петровский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Черниговской И.А.

при секретаре Горбенко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-88/2021 по уточненному исковому заявлению Колесникова -.- и Чернякиной -.- к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о включении имущества в наследственную массу, признании права на наследственное имущество, разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Колесников А.И. и Чернякина Е.Н. обратились в суд с впоследствии уточненным иском к администрации Петровского городского округа ... о включении имущества в наследственную массу, признании права на наследственное имущество, разделе наследственного имущества, мотивируя следующими доводами.

12.10.2019 умерла ФИО1, которая при жизни завещания не оставила, а наследниками по закону первой очереди после её смерти являются Колесников А.И. - её муж, с которым она состояла в браке с 26.11.1988, а также её дети - Чернякина Е.Н. и Бобин С.Г.

После смерти ФИО1 осталось наследство, состоящее из:

жилого дома, -.- принадлежащего ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения недвижимости (в редакции дополнительного соглашения от 27.12.2010 к договору дарения недвижимости от 10.12.2010) от 10.12.2010 г., о чём в ЕГРН 15.01.2011 сделана запись регистрации ---;

земельного участка, -.- принадлежащего ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения недвижимости (в редакции дополнительного соглашения от 27.12.2010 к договору дарения недвижимости от 10.12.2010), о чём в ЕГРН 15.01.2011 сделана запись регистрации ---;

земельного участка -.- принадлежащего ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, серия РФ-1У-СТК-246-501, №340915 от 08.12.1994, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Ставропольского края, регистрационная запись №415 от 07.12.1994, о чём в ЕГРН 11.01.2010 сделана запись регистрации ---;

объекта незавершенного строительства -.- Строительство указанного объекта незавершенного строительства осуществлялось следующим образом: Решением исполнительного комитета Светлоградского городского Совета народных депутатов за №4-159 от 19.02.1987 ФИО1 (в то время ФИО19) был выделен земельный участок площадью -.- кв.м за счет земель госфонда по ..., и разрешено строительство индивидуального жилого дома с полезной площадью -.- кв.м, с жилой площадью -.- кв.м, и хозяйственных построек; постановлением Главы администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края от 25.11.1994 за №1328, земельный участок площадью -.- кв.м, выделенный ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Светлоградского городского Совета народных депутатов от 19.02.1987 за №4-159 по ..., был закреплен за ней в собственность бесплатно; 30.01.2002 постановлением Главы города Светлограда Петровского района Ставропольского края №118 был изменен адрес недостроенного жилого дома и земельного участка по ... принадлежащих ФИО1 на ... Указанный объект незавершенного строительства стоит на кадастровом учете в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с кадастровым номером ---, инвентарный ---, права на который не зарегистрированы, что подтверждает Выпиской из ЕГРН от 13.10.2020. Согласно справки о характеристиках объекта государственного технического учета, выданного 04.06.2020 ГБУ СК «Ставкрайимущество», объект незавершенного строительства лит. А с инвентарным номером --- по ... последний раз был обследован 29.09.1994, права на который не оформлены. Таким образом, разрешение на строительство жилого дома по ... было выдано ФИО1 надлежащим образом до регистрации брака с Колесниковым А.И. 19.02.1987. Но после регистрации брака 26.11.1988 строительство жилого дома они продолжили вместе, изменив при этом площадь жилого дома. Согласно технического плана объекта незавершенного строительства, изготовленного 04.11.2020, площадь застройки составила -.- кв.м со степенью готовности - 50%.

В предусмотренный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу Кацай Е.С. с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1, наследственное дело №395/2019, указав как наследника первой очереди её сына Бобина С.Г., но он с заявлением о принятии наследства или об отказе от принятия наследства к нотариусу не обратился. Кроме того, право собственности ФИО1 на объект незавершенного капитального строительства с кадастровым номером ---, расположенного по адресу: ... на настоящее время не зарегистрировано. Ввиду данных обстоятельств, нотариус Кацай Е.С. не может выдать им свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти ФИО1

Поэтому истцы, руководствуясь ст. ст. 1142, 1152, 1164 ГК РФ, просят суд: включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1: жилой дом, площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, по адресу: ..., рыночной стоимостью -.- руб., земельный участок площадью -.- кв.м, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером ---, по адресу: ..., рыночной стоимостью -.- руб., земельный участок площадью -.- кв.м, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ... рыночной стоимостью -.- руб., объект незавершенного строительства площадью застройки -.- кв.м, степенью готовности 50%, расположенный по адресу: ... рыночной стоимостью -.- руб. Разделить наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершей 12.10.2019 между её наследниками первой очереди Колесниковым А.И. и Чернякиной Е.Н. Выделить Чернякиной Е.Н. в качестве доли наследственного имущества: жилой дом площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, по адресу: ..., признав за ней право собственности на данный жилой дом, и земельный участок площадью -.- кв.м, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером --- расположенный в ..., признав за ней право собственности на данный земельный участок. Выделить Колесникову А.И. в качестве доли наследственного имущества: земельный участок площадью -.- кв.м, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером ---, расположенный в ... рыночной стоимостью -.- руб., признав за ним право собственности на данный земельный участок, и объект незавершенного строительства площадью застройки -.- кв.м, степенью готовности - 50%, рыночной стоимостью -.- руб., признав за ним право собственности на данный объект незавершенного строительства. Регистрацию права собственности на объекты недвижимости за истцами по данному решению произвести одновременно с исключением из Единого Государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на жилой дом, площадью -.- кв.м, с кадастровым номером -.-, расположенный по адресу: ..., земельный участок площадью -.- кв.м, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером -.- расположенный в ..., земельный участок площадью -.- кв.м, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером -.- расположенный в ... (л.д.5-10, 128-129).

Определением Петровского районного суда Ставропольского края от 10.02.2021 прекращено производство по делу в связи с частичным отказом от исковых требований в части включения в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, спорного недвижимого имущества, указанного в иске (л.д.130-135).

В судебное заседание истцы Колесников А.И. и Чернякина Е.Н. не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 127-129).

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Петровского городского округа Ставропольского края Смирнова Е.В. не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство б/н от 09.02.2021 с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя в соотвествии с действующим законодательством (л.д.124).

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Бобин С.Г. не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, извещен надлежащим образом, представлено отзыв от 26.01.2021 с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством с учетом отзыва, в котором указано, что по состоянию на 26.01.2021 в ЕГРН имеются сведения о земельном участке из земель населенных пунктов, площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, расположенном по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации --- от 15.01.2011; о жилом доме, с кадастровым номером ---, площадью -.- кв.м., расположенном по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации --- от 15.01.2011; о земельном участке из земель населенных пунктов, площадью -.- кв.м, с кадастровым номером --- расположенном по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации --- от 11.01.2010; об объекте незавершенного строительства, с кадастровым номером ---, расположенном по адресу: ..., сведения о правах отсутствуют. Таким образом, на день открытия наследства ФИО1 принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: ..., а также земельный участок по адресу: ... (л.д. 104-106).

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Петровского городского нотариального округа Нотариальной палаты Ставропольского края Кацай Е.С. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений, претензий не имеет (л.д.103, 126).

В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание мнение ответчика и третьих лиц, представивших заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражавших против удовлетворения требований истцов, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 12.10.2019 умерла супруга и мать истцов – ФИО1, *** года рождения, что следует из свидетельства о её смерти --- от 18.10.2019 (л.д.12).

Истец Колесников А.И. состоял в браке с ФИО1 с 26.11.1988, что подтверждено свидетельством --- от 26.11.1988 о заключении брака между Колесниковым А.И. и ФИО9, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО16 (л.д.13).

Факт родства истца Чернякиной Е.Н. с умершей матерью ФИО1 подтвержден свидетельством --- от 03.03.1971 о рождении ФИО10, *** года рождения, в котором матерью указана ФИО11(л.д.15).

Факт изменения фамилии истца Чернякиной Н.И. с «ФИО20» на «Чернякину» в связи с вступлением в брак 23.06.1990 подтвержден справкой о заключении брака --- от 06.08.2013 (л.д.16).

Факт изменения фамилии матерью истца с «ФИО21» на ФИО22» в связи с расторжением брака 19.03.1975 с ФИО11 подтвержден справкой о расторжении брака --- от 15.11.2019, согласно которой после расторжения брака 19.03.1975 между ФИО11 и ФИО11, ей была присвоена фамилия ФИО23» (л.д.17).

Факт изменения фамилии матерью истца с «ФИО24» на «ФИО16» в связи с вступлением в брак 26.11.1988 с Колесниковым А.И. подтвержден вышеуказанным свидетельством о заключении брака --- от 26.11.1988 (л.д.13).

Истцы Колесников А.И. и Чернякина Е.Н. своевременно обрались к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1, умершей 12.10.2019, на основании которых заведено наследственное дело №395/2019, что подтверждено справкой нотариуса Кацай Е.С. от 28.07.2020 №1558 (л.д.18), согласно которой по состоянию на 28.07.2020 Колесников А.И. и Чернякина Е.Н. являются единственными обратившимися наследниками.

Наследодателю ФИО1 на момент смерти 12.10.2019 принадлежало на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ..., на основании договора дарения недвижимости (в редакции дополнительного соглашения от 27.12.2010 к договору дарения недвижимости от 10.12.2010) от 10.12.2010, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права --- от 15.01.2011 (л.д.20), запись регистрации права ---от 15.01.2011;

- земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, по адресу: ..., на основании договора дарения недвижимости (в редакции дополнительного соглашения от 27.12.2010 к договору дарения недвижимости от 10.12.2010), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права --- от 15.01.2011 (л.д.21), запись регистрации права --- от 15.01.2011.

Земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, по адресу: ... принадлежит ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, серия РФ-IV-СТК-246-501, --- от 08.12.1994, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Ставропольского края, регистрационная запись №415 от 07.12.1994, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права --- от 11.01.2010 (л.д.22) и Выпиской из ЕГРН от 15.04.2020 (л.д.23), запись регистрации права --- от 11.01.2010.

Решением исполнительного комитета Светлоградского городского Совета народных депутатов «О предоставлении земельного участка для строительства жилого дома и надворных построек в ... ФИО9» №4-159 от 19.02.1987 (л.д.24) выше указанный земельный участок площадью -.- кв.м был выделен наследодателю, на тот момент ФИО9, за счет земель госфонда по ... для строительства индивидуального жилого дома по типовому договору №СИ-19-ОК-1.4 с полезной площадью -.- кв.м, с жилой площадью -.- кв.м и хозяйственных построек (л.д.24).

Впоследствии вышеуказанный земельный участок площадью -.- кв.м по ... закреплен за ФИО1 в собственность бесплатно постановлением главы администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края от 25.1.1994 №1328 «О закреплении в собственность земельного участка площадью -.- кв.м по ... за ФИО1» (л.д.52).

Постановлением главы города Светлограда Петровского района Ставропольского края от 30.01.2002 №118 «Об изменении адреса недостроенного жилого дома и земельного участка ФИО1» адрес недостроенного жилого дома и земельного участка по ... принадлежащих ФИО1 изменен на ... (л.д.53).

Указанный объект незавершенного строительства по адресу: ... поставлен на кадастровый учет 16.12.2011 с кадастровым номером ---, инвентарный ---, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждено Выпиской из ЕГРН от 03.03.2020 (л.д.26).

Из справки о характеристиках объекта государственного технического учета ГБУ СК «Ставкрайимущество» от 04.06.2020 следует, что объект незавершенного строительства лит. А с инвентарным номером --- по адресу: ... последний раз был обследован 29.09.1994, права на который не оформлены (л.д.25).

Между тем, согласно технического плана объекта незавершенного строительства, изготовленного 04.11.2020 кадастровым инженером Барыленко И.В., расположенный на земельном участке с кадастровым номером --- по адресу: ..., объект незавершенного строительства имеет площадь застройки -.- кв.м, степень готовности - 50% (л.д.28-42).

Из технического заключения о соответствии требованиям технических регламентов и СП объекта капитального строительства в отношении жилого дома по адресу: ... выданного 08.12.2020 г. ООО «Архитектура и градостроительства», следует, что при строительстве жилого дома самовольно был изменен его проект. Были увеличены наружные размеры жилого дома и изменена внутренняя планировка, в связи с этим увеличилась общая площадь жилого дома, которая составила -.- кв.м. Площадь застройки жилого дома составила -.- кв.м, площадь застройки в пределах внутренних наружных стен составляет -.- кв.м. В ходе визуального обследования проведена оценка фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объекта обследования и определения возможности эксплуатации, необходимость восстановления и усиления конструкций. На основании результатов проведенного технического обследования состояния несущих и ограждающих конструкций здания сделано заключение, что строительство жилого дома не завершено в установленном порядке, при этом степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества, поэтому данный жилой дом необходимо считать объектом незавершенного строительства (л.д.43-53).

Согласно заключения о рыночной стоимости №--- от *** ЧПО ФИО14, по состоянию на 12.10.2019 рыночная стоимость объекта незавершенного строительства -.- составила -.- руб., стоимость земельного участка с кадастровым номером --- по адресу: ... составила -.- руб., итого -.- руб. (л.д.54-94).

Из сообщения нотариуса Кацай Е.С. от 27.08.2020 №1855 следует что, в рамках наследственного дела №395/2019 к имуществу умершей 23.10.2019 ФИО1 в связи с отсутствием заявления Бобина С.Г., зарегистрированного с наследодателем по одному адресу, не представляется возможным определить факт принятия или непринятия им наследства, круг наследников и их доли, а также, поскольку не проводилась регистрация права собственности наследодателя на объект незавершенного строительства с кадастровым номером --- по адресу: ..., не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство в отношении него (л.д.27).

Согласно копии паспорта истца (л.д.11) Колесников А.И., *** года рождения, с 15.01.1993 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...

Истец Чернякина Е.Н., *** года рождения, зарегистрирована по адресу: ... (л.д.14), однако фактически проживает по адресу: ....

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Сведения о наличии завещания ФИО1 в материалы дела не представлены.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1 ст. 1161 ГК РФ если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Истцы Колесников А.И. (муж наследодателя) и Чернякина Е.Н. (дочь наследодателя) своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти их супруги и матери ФИО1

Сын наследодателя Бобин С.Г. с заявлением о принятии наследства к нотариусу своевременно не обратился, в процессе рассмотрения дела судом самостоятельных требований также не заявил.

Таким образом, суд признает истцов Колесникова А.И. и Чернякину Е.Н. единственными наследниками, принявшими наследство по закону после ФИО1

В состав наследства после смерти ФИО1, по мнению истцов, помимо зарегистрированных на наследодателя жилого дома и земельного участка по адресу: ..., и земельного участка по адресу: ..., также входит недвижимое имущество в виде объекта незавершенного строительства площадью застройки - -.- кв.м, степенью готовности - 50% по адресу: ... права на который за ФИО1 в ЕГРН не зарегистрированы.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (пп. 1); акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (пп. 6); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (пп.8).

С учетом данных обстоятельств, исходя из анализа вышеприведенных норм, это позволяет суду сделать вывод о том, что право собственности на спорный объект незавершенного строительства с кадастровым номером --- по адресу: ..., у ФИО1 имелось на основании решения исполнительного комитета Светлоградского городского Совета народных депутатов «О предоставлении земельного участка для строительства жилого дома и надворных построек в ... ФИО9» №4-159 от 19.02.1987 (л.д.24), постановления главы администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края от 25.1.1994 № 1328 «О закреплении в собственность земельного участка площадью -.- кв.м по ..., за ФИО1» (л.д.52) и постановления главы города Светлограда Петровского района Ставропольского края от 30.01.2002 №118 «Об изменении адреса недостроенного жилого дома и земельного участка ФИО1» (л.д.53), при этом спорный объект незавершенного строительства возведен на принадлежавшем ФИО1 на праве собственности земельном участке. Сведения о правах иных лиц на указанное имущество суду не представлены. При этом отступление от разрешенной в типовом договоре №СИ-19-ОК-1.4 общей площади -.- кв.м и жилой - -.- кв.м не создает угрозы.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При изложенных обстоятельствах, утверждения истцов о включении спорного недвижимого имущества - объекта незавершенного строительства площадью застройки -.- кв.м, степенью готовности - 50% с кадастровым номером --- по адресу: ... в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 являются убедительными.

В ходе рассмотрения дела ответчик возражений относительно необоснованности заявленных истцами требований не представил, заявленные требования не оспаривает, самостоятельных требований не заявлял.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В силу пункта 1 статьи 1165 Гражданского кодекса РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 3 п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3). В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, и т.д.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являющимися ранее участниками общей совместной собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (пункт 3 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

С учетом обстоятельств приобретения права на земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: ... истец Колесников А.И. не претендует на супружескую долю в этом имуществе, просит разделить его в составе общей наследственной массы, выделив ему указанное имущество в счет его 1/2 доли в праве по наследству по закону по смерти ФИО1

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей 12.10.2019, входит:

1) жилой дом площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ..., рыночной стоимостью -.- руб.;

2) земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, по адресу: ..., рыночной стоимостью -.- руб.;

3) объект незавершенного строительства с кадастровым номером --- площадью застройки -.- кв.м, степень готовности - 50% по адресу: ..., рыночной стоимостью -.- руб.;

4) земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, по адресу: ... рыночной стоимостью -.- руб.

С учетом установленных судом обстоятельств, предложенный сторонами вариант раздела наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей 12.10.2019, по которому в собственность истца Колесникова А.И. передается недвижимое имущество - объект незавершенного строительства с кадастровым номером --- площадью застройки -.- кв.м, степень готовности - 50% по адресу: ... рыночной стоимостью -.- руб., и земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, по адресу: ..., рыночной стоимостью -.- руб., итого общей рыночной стоимостью -.- руб., где истец Колесников А.И. зарегистрирован и фактически проживает, а в собственность истца Чернякиной Е.Н. передается недвижимое имущество - жилой дом площадью -.- кв.м, с кадастровым номером --- расположенный по адресу: ..., рыночной стоимостью -.- руб., и земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, по адресу: ..., рыночной стоимостью -.- руб., итого общей рыночной стоимостью -.- руб., где истец Чернякина Е.Н. фактически проживает, - закону не противоречит, требования истцов в этой части подлежат удовлетворению как нашедшие свое подтверждение в суде.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт, на основании ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Колесникова -.- и Чернякиной -.- к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о включении имущества в наследственную массу, признании права на наследственное имущество, разделе наследственного имущества – удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, *** года рождения, умершей 12.10.2019, недвижимое имущество - объект незавершенного строительства, кадастровый ---, площадью застройки -.- кв.м, степень готовности - 50%, по адресу: ...

Разделить наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершей 12.10.2019, между её наследниками первой очереди по закону Колесниковым -.- и Чернякиной -.- в равных долях по 1/2 доле.

Выделить Чернякиной -.- в качестве 1/2 доли наследственного имущества:

жилой дом, площадью -.- кв.м, кадастровый ---, расположенный по адресу: ... рыночной стоимостью -.- руб., признав за Чернякиной -.- право собственности на данный жилой дом;

земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью -.- кв.м, кадастровый ---, расположенный по адресу: ..., рыночной стоимостью -.- руб., признав за Чернякиной -.- право собственности на данный земельный участок.

Выделить Колесникову -.- в качестве 1/2 доли наследственного имущества:

земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью -.- кв.м, кадастровый ---, расположенный по адресу: ... рыночной стоимостью -.- руб., признав за Колесниковым -.- право собственности на данный земельный участок,

объект незавершенного строительства с кадастровым номером --- площадью застройки -.- кв.м, степень готовности - 50% по адресу: ... рыночной стоимостью -.- руб., признав за Колесниковым -.- право собственности на данный объект незавершенного строительства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Колесниковым -.- и Чернякиной -.- права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. 17.02.2021.

Судья И.А. Черниговская