Решение по делу № 2-11/2012-А (2-466/2011;) ~ М-500/2011-А от 22.11.2011

Дело № 2-11/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

с. Архангельское                                                                       19 марта 2012 года                                                                           

Архангельский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Соколовой И.Л., при секретаре Галиной Р.Х.,

с участием представителя истца Сухоносика К.Э. - Мулюкова И.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при участии представителя ответчика Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ - Иванова Б.А., действующего на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица Савченко И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоносика К.Э. к Администрации муниципального района Архангельский район РБ, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском. Требование мотивировано тем, что его отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни отцом истца не было составлено завещание, истец является единственным наследником первой очереди по закону. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО8 жилой бревенчатый дом, расположенный в <адрес> <адрес>. После смерти отца, в установленный законом срок для принятия наследства истец подал заявление о принятии наследства. Однако выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным в связи с тем, что право собственности не было зарегистрировано. Истец просил признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.51-52).

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ - Иванов Б.А. иск не признал.

Третье лицо - Савченко И.М. не возражал против удовлетворения иска, самостоятельных требований на данный земельный участок, на котором расположено спорное домовладение не предъявил.

Ответчик - Администрация муниципального района Архангельский район РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны (л.д.24).

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел проведение судебного разбирательства в отсутствие данного ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что Сухоносик К.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д.12).

ФИО1, отец истца, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 28, 29). Мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66).

По сообщению нотариуса нотариального округа <адрес>, наследственное дело к имуществу умершего ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено по заявлению Сухоносик Константина Эдуардовича, наследственное дело № (л.д.11). Свидетельство о праве на наследство выдано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО8 бревенчатый <адрес> года постройки, который находится в <адрес> Михайловского сельсовета <адрес> БАССР по стоимости <данные изъяты>) рублей. Указанный договор был заверен ДД.ММ.ГГГГ в Михайловском сельсовете <адрес> РБ, что подтверждается заверительной надписью секретаря и печатью Михайловского сельсовета <адрес> РБ (л.д.7).

В силу ч.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из разъяснений п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ст.135 "Гражданского кодекса РСФСР" от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на дату заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 156 "Гражданского кодекса РСФСР", собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 157 "Гражданского кодекса РСФСР", права, предусмотренные статьями 151 - 156 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом в силу закона или договора.

Учитывая приведенные выше нормы закона, суд приходит к выводу, что у наследодателя ФИО1 возникло право собственности на бревенчатый <адрес> года постройки находящийся в <адрес> Михайловского сельсовета <адрес> БАССР, который он приобрел у ФИО8 на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, и указанное право перешло в порядке наследования к его сыну.

Согласно справке администрации сельского поселения Инзерский сельсовет МР <адрес> ФИО8 с семьей проживал по вышеуказанному адресу, но выбыл в июле 1990 года (л.д.9).

Как пояснил в суде представитель Администрации СП Инзерский сельсовет, до 2011 года в отношении данного дома и участка никто прав не оформлял. В деле имеется отзыв Администрации СП Инзерский сельсовет МР Архангельский район РБ на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в <адрес> в настоящее время не осталось прописанных жителей. Однако сохранилась запись в похозяйственной книге <адрес> о том, что дом и земельный участок принадлежали ФИО8 (л.д.21).

Как следует из справки Администрации СП Инзерский сельсовет МР Архангельский район земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, он состоит из жилого дома литер №Общая площадь дома - № кв.м., жилая площадь - № кв.м. (л.д.53-59). Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества - №.

Согласно уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и здание по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Из справки Архангельского территориального участка Кармаскалинского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» следует, что сведения о собственнике домовладения по адресу: <адрес> - отсутствуют.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ). При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 1162 Гражданского кодекса РФ, свидетельство выдается по заявлению наследника.

С учетом положений, установленных в пункте 4 статьи 1152, пункте 1 статьи 1162 Гражданского кодекса РФ, ФИО3 вправе владеть имуществом, перешедшим ему по наследству от умершего отца. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Из норм гражданского кодекса, следует, что право собственности на наследственное имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от государственной регистрации этих прав.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить указанное исковое заявление.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░░░░░░░░ ░.░.