Решение от 22.08.2019 по делу № 02-4069/2019 от 24.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года                                                             город Москва

Кузьминский районный суд  г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Тереховской М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4069/19 по иску Чебанюк Е.И. к Романову А. И. о признании  утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

        Истец Чебанюк Е.И. обратилась в суд с требованиями к ответчику Романову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением – отдельной однокомнатной квартирой по адресу: г…… и снятии его с регистрационного учета по адресу регистрации, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, приобретенного ею по сделке купли-продажи в 2009 г.. В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован по постоянному месту жительства ответчик с 14.12.2017 года, который в квартире не проживает, участия в расходах по ее содержанию не участвует. Соглашения по пользованию спорной квартирой с ответчиком не заключалось. Ответчик не являются членом семьи истца - собственника квартиры, добровольно с регистрационного учета из спорной квартиры не снимается, его регистрация в спорной квартире не позволяет истцу в полном мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом – квартирой, кроме того, необоснованно обременяет собственника нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире с учетом зарегистрированного, но не проживающего ответчика.

        В судебном заседании истец исковые требования  поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещалась судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением в её адрес, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 N 25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не являлась без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчика как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает ее надлежащим образом извещенной о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин её неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в её  отсутствие.

        Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования по основаниям, предусмотренным ст.209,218, 288, 292, 304, 309-310 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (с изменениями 22 декабря 2004 г.), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ст.ст.12,56 ГПК РФ  законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит отдельная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ……., которая была приобретена ею по договору купли-продажи от 01.10.2009 г., по которому переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке.

В указанной спорной однокомнатной квартире зарегистрирован по постоянному месту жительства зарегистрирован ответчик Романов А.И. с 14.12.2017 года, истец Чебанюк Е.И. владеет квартирой без регистрации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

        Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с  ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч.1,2,4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

     В силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование  принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

      Согласно ч. 3, 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Абзацем 2 пункта 13 названного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Чебанюк Е.И. утверждает, что соглашение между нею, как собственником квартиры  и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением и их проживании в квартире не заключалось, ответчиком данное утверждение не опровергнуто, какое-либо соглашение между сторонами относительно пользования спорной квартирой не достигнуто.

Из объяснений стороны истца усматривается, что ответчик на спорной жилой площади не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника, в соответствии с ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ не является, ответчик был зарегистрирован ею в квартире по просьбе отца ее детей, поскольку ответчик приходится ему другом, регистрацию ответчику была необходима для трудоустройства, ответчик обещал сняться с регистрационного учета после нового года.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями  стороны истца, и не оспорены, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком, какими-либо доказательствами не опровергнуты.

Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет собственник спорной квартиры, что не опровергнуто стороной ответчика.

Суд приходит к выводу, что ответчик, в силу положений ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, проживая отдельно от собственника спорного жилого помещения, не может быть отнесен к членам семьи собственника (истца).

Таким образом, ответчик не сохраняют право пользование спорной квартирой.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиком в опровержение требований истца, доводов иска и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не были представлены доказательства наличия между сторонами соглашения о праве пользования ответчика спорным жильем и доказательств проживания совместно с собственником, как членом семьи последнего.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 20 ГК РФ, исковые требования о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежат удовлетворению без сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, поскольку оснований предусматривающих возможность сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком суд не усматривает, а соответствующее заявление стороной ответчика в суд не предъявлялось.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению его правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности  имуществом – спорной квартирой собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, а также приводит к необоснованному несению собственником расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных, но не проживающих в спорном жилом помещении, лиц.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленный иск является обоснованным, требования истца законными и подлежащими удовлетворению, поскольку у ответчика отсутствуют основания пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника, в силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является, в спорной квартире совместно с собственником не проживает, в связи с чем,  не сохраняет право пользования спорной квартирой в силу закона, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, регистрация ответчика в спорной  квартире, не позволяет истцу в полном мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.         

Сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в спорной квартире без его фактического там проживания, без несения им расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и в отсутствие соглашения с собственником по вопросу пользования спорным жилым помещением и сохранения за ним права пользования квартирой, нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

С учетом данных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

   ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ……, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

              ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░