Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2015 (2-4620/2014;) ~ М-4107/2014 от 05.12.2014

№ 2-678\15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ростов-на-Дону 23 марта 2015 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Головнева И.В.,

при секретаре Терентьевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Западный» к Полупанову М.Н. , Полупанову А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЖСК «Западный» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик Полупанов М.Н. является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес> и потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ЖСК "Западный".

В нарушение ст. 153-155 ЖК РФ ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не вносит плату за потребленные услуги.

Отношения между истцом и Ответчиком, где первый оказывает услуги, а второй потребляет эти услуги, в силу ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ являются договорными, так как договор на оказание услуг гражданину считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 539, 544 Гражданского кодекса РФ абонент обязан оплачивать принятую энергию (поставленную питьевую воду), оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 306, при отсутствии приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется по нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным уполномоченными органами (п. 3, 4 Правил).

Ответчик был предупрежден о наличии просроченной задолженности претензией № ЖСК000001 от ДД.ММ.ГГГГ г., однако оплата коммунальных услуг до настоящего времени Ответчиком не произведена.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии с прилагаемым расчетом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за несвоевременную оплату составляет 4 013 руб. 72 коп. По изложенным основаниям истец просил взыскать с Ответчика в пользу ЖСК " Западный" сумму основного долга в размере 56 478 руб. 62 коп., пени в размере 4 013 руб. 72 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 014 руб, 76 коп., а всего - 62 507 руб. 10 коп. (Шестьдесят две тысячи пятьсот семь рублей десять копеек);

С учетом уточненных исковых требований истец просил суд взыскать с ответчиков Полупанова М.Н. и Полупанова А.Н. сумму задолженности в размере 66858,28 рублей, пени в размере 4 013 руб. 72 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 014 руб. 76 коп

Представитель истца ЖСК «Западный» в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Полупанова М.Н. и Полупанова А.Н. в порядке заочного производства в соответствии со ст. 223 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст. 155 ч 1 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что Полупанов М.Н. является собственником 1\2 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на другую 1\2 долю данного жилого помещения не зарегистрировано. Полупанов М.Н. согласно данным ЖСК "Западный" проживает в квартире один, иные лица в квартире по месту жительства не зарегистрированы. В обязанности Полупанова М.Н. как собственника жилого помещения в силу ст.ст. 153-155 ЖК РФ входит оплата за содержание жилого помещения и общего имущества, а так же плата за потребляемые коммунальные услуги.

В нарушение ст. 153-155 ЖК РФ ответчик на протяжении длительного времени ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч 5 ЖК РФ Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Установлено, что Полупанов М.Н. является собственником жилого помещения, в многоквартирном доме, управление которого осуществляется ЖСК « Западный». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год за Полупановым М.Н. образовалась задолженность по уплате за потребленные коммунальные услуги и содержание и ремонт общего имущества, согласно тарифам, утвержденным общим собранием участников ЖСК, в подтверждение чего истцом представлена выписка из лицевого счета.

Кроме того в материалах дела имеется собственноручно написанная расписка Полупанова М.Н. из содержания которой он обязуется погасить задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, Полупанов М.Н. является собственником 1/2 доли <адрес> по адресу: <адрес>, других каких либо собственников не указано.

В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания с Полупанова М.Н. суммы задолженности, поскольку других сведений у суда не имеется кто является другим собственником квартиры.

Вместе с тем Полупанов М.Н. взял на себя обязательства по оплате коммунальных платежей, что подтверждается написанной распиской от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно расчету ЖСК «Западный» задолженность ответчика составляет 66858,28 руб., пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4013,72 руб. Указанная задолженность в соответствии с ч 5 ст. 155 ЖК РФ подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2014,76 рублей подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 66858,28 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4013,72 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2014 ░░░. 76 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.03.2015 ░░░░.

░░░░░: