Решение по делу № 33-43768/2021 от 25.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-121/20 по исковому заявлению фио к фио, фио, фио, Департаменту городского имущества адрес, Администрации адрес об установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства, признании свидетельства о праве на наследство незаконным, прекращении регистрационной записи, прекращении обременения в виде залога, признании права собственности, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении обязании передачи ключей,

встречному иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио, фио о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным договора купли-продажи от дата, признании недействительным договора залога от дата, прекращении права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признания имущества выморочным, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, ДГИ адрес, Администрации адрес об установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства, признании свидетельства о праве на наследство незаконным, прекращении регистрационной записи, прекращении обременения в виде залога, признании права собственности, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении обязании передачи ключей, мотивируя свои требования тем, что дата умер фио (ранее фио) фио паспортные данные. Истец указывает, что умерший приходится ему двоюродным братом. Факт родственных отношений подтверждается следующими обстоятельствами: согласно свидетельству о рождении III - ДН № 664060 от дата отец истца фио, паспортные данные, умерший дата; согласно свидетельству о рождении П-ПА № 961947 от дата отец умершего двоюродного брата фио (до перемены фамилии фио) - фио паспортные данные, умерший дата; отец фио и фио - фио. Согласно свидетельству о рождении III - ДН № 665827 от дата отец фио - фио. Актовая запись о рождении фио, паспортные данные, отсутствует, так как архив по восстановленным а/з с дата по настоящее время сохранён частично, согласно справки № 38 от дата Истец указывает, что после смерти умершего двоюродного брата открылось наследство на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, принадлежащей на праве собственности фио согласно договору передачи квартиры в собственность № 070909-0Q0440 от дата, свидетельствам о праве на наследство по закону от дата № реестра 6Н-1914, от дата № реестра б-н-1938, свидетельства о государственной регистрации серии 77 АГ № 771931 от дата; на земельные участки, расположенные по адресу: адрес, мкр. Болшево, адрес, площадью 1200 кв.м., находящейся в собственности, а оставшаяся часть земельного участка площадью 548 кв.м, в пожизненном наследуемом владении, общей площадью 1748 кв. м. с расположенном на нём дачей, общей площадью 46.4, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 392 от дата, постановлением № П-468 от дата, справкой № 14/25 от дата Истец также указывает, что после смерти наследодателя, умершего фио (до перемены фамилии фио) истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариус отказал в принятии заявления, так как отсутствовали документы, подтверждающие факт родственных отношений. Однако истец считает, что совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Указанное наследуемое имущество с момента смерти до настоящего момента находится в фактическом владении истца, который осуществлял и осуществляет уход за квартирой, земельными участками, дачей, оплачивает коммунальные платежи, принял меры по сохранению наследственного имущества. В пользовании неизвестных истцу третьих лиц указанное недвижимое имущество никогда не переходило. Наследодатель никогда не был женат, не имел детей и лиц, находящих на иждивении. Наследников первой и второй очереди, а также других наследников, кроме истца, не имеется. Истец считает, что принял наследство, поскольку обратился к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Помимо указанного наследственного имущества после смерти наследодателя открылось наследство на его личные вещи. Часть этого имущества, которое состоит из наручных часов, предметов одежды, мебели и т.д., истец забрал из квартиры до истечения 6 месяцев со дня открытия наследства, и в настоящее время оно находится у истца. Согласно сведениям о зарегистрированных правах, содержащихся в ЕГРН, истцу стало известно, что собственником спорной квартиры является фио на основании договора купли-продажи от дата В настоящее время залогодержателем спорной квартиры основании договора беспроцентного займа от дата является фио При выяснении обстоятельств незаконного перехода прав собственности квартиру истцу стало известно, что в дата с нарушением срока для принятия наследства, нотариусом фио было открыто наследственное дело № 138/2 после смерти умершего, оформлено свидетельство о наследовании по закону на фио Истец предполагаю, что в отношении оформления на наследственное имущество и перехода прав собственности имеются мошеннические действия, так как спорная квартира находилась и находится фактически во владении истца, о существовании наследника по закону фио истцу никогда не было известно. Указанные сделки носят ничтожный характер, заключенные с нарушением действующего законодательства в отсутствие волеизъявления законного собственника. Учитывая изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования в окончательной редакции, истец просит суд установить факт родственных отношений между фио и его двоюродным братом фио (до перемены фамилии фио) В.В.; установить факт принятия наследства фио после смерти фио (до перемены фамилии фио) В.В., умершего дата; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от дата, выданное нотариусом фио, к имуществу фио, умершего дата, в отношении квартиры адрес, адрес; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от дата, выданное нотариусом фио к имуществу фио, умершего дата, в отношении прав на денежные средства, внесённые в денежные вклады, хранящиеся в подразделениях Московского банка ПАО Сберабанка, на счетах (счетах банковской карты), с причитающимися процентами и компенсациями; признать недействительным договор купли-продажи от дата, удостоверенный нотариусом фио, заключенный между фио и фио в отношении недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, применить последствия недействительности сделки; прекратить регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности фио в отношении недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номеров 77:07:0006005:5193; прекратить обременение в виде залога в силу закону в пользу фио в отношении недвижимого имущества — квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 77:07:0006005:5193, в обеспечение исполнения обязательств.

ДГИ адрес обратился в суд с иском к фио, фио, фио, фио о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным договора купли-продажи от дата, признании недействительным договора залога от дата, прекращении права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признания имущества выморочным, выселении, мотивируя свои требования тем, что дата фио выдано свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом адрес фио на квартиру по адресу: адрес. Согласно свидетельство о рождении фио, где указаны родители - фио и фио, а также представлена справка о заключении брака между фио и фио, с присвоением фамилии фио. По сообщению Мещанского отдела ЗАГС от дата в Мещанском отделе ЗАГС Управления ЗАГС адрес запись акта о рождении в отношении фио, паспортные данные не обнаружена; запись акта о рождении за №721 от 1.03.1952 составлена в отношении иного лица, дата повторное свидетельство о рождении РБ № 062593 не выдавалось. По сообщению Чертановского отдела ЗАГС Управления ЗАГС адрес от дата запись акта о заключении брака на фио и фио не имеется. Учитывая, что фио сестрой наследодателя не является, следовательно, у нее не возникло прав наследовать имущество по закону как наследника первой очереди и выданное свидетельство о праве на наследство является недействительным и не влечет возникновения прав собственности на указанное жилое помещение. дата фио заключила с фио договор купли - продажи квартиры по адресу: адрес. дата фио заключила с фио договор беспроцентного займа, по условиям которого, в числе прочего, в обеспечение исполнения обязательств предоставила в залог спорное жилое помещение. дата фио заключила с несовершеннолетней фио договор дарения 1/2 доли жилого помещения по адресу: адрес. дата государственная регистрация права собственности в отношении вышеуказанного договора приостановлена. дата умер фио, проживавший по адресу: адрес. На дату смерти ему принадлежала трехкомнатная квартира общей площадью 72,37 кв.м, жилой площадью 49,19 кв.м., расположенная по адресу: адрес на основании договора передачи квартиры в собственность от дата. Наследников по закону и по завещанию на спорную квартиру не имеется. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать недействительным (ничтожным) свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: адрес, выданное дата нотариусом адрес фио на имя фио после смерти фио, умершего дата; признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный дата между фио и фио. Применить последствия недействительности ничтожной сделки; признать недействительным (ничтожным) договор залога, заключенный дата между фио и фио в отношении жилого помещения по адресу: адрес.; признать обременение в виде залога от дата в отношении жилого помещения по адресу: адрес отсутствующим; Прекратить право собственности фио на квартиру по адресу: адрес; истребовать квартиру, расположенную по адресу: адрес из чужого незаконного владения фио; признать жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность субъекта Российской Федерации - адрес. Признать за адрес право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: адрес в порядке наследования по закону; выселить фио из квартиры по адресу: адрес.

Истец (ответчик по встречному иску) фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности, которая на удовлетворении исковых требований настаивал, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Ответчики (по первоначальному и встречному искам) фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика фио в суд явился, просил в удовлетворении исковых требований как первоначальных, так и встречных, отказать в полном объеме.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ДГИ адрес в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований фио возражала, на удовлетворении встречных исковых требований настаивала.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования фио не подлежащими удовлетворению; исковые требования ДГИ Москвы подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Из положений ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным объектом является квартира, расположенная по адресу: адрес.

Указанная квартира была предоставлена в общую совместную собственность фио, фио и фио на основании договора передачи № 070909-000440 от дата, заключенного с адрес в лице директора МПРЭУ-9.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата, собственником спорной квартиры является фио.

Также, фио является собственником земельных участков, расположенных по адресу: адрес, мкр. Болшево, адрес, площадью 1200 кв.м.

дата фио умер.

Из пояснений истца фио следует, что он является двоюродным братом фио (ранее фио) В.В. и обратился к нотариусу за принятием наследства по закону, однако получил устный отказ в связи с отсутствием документов, подтверждающих родство между наследником и умершим.

Из материалов дела усматривается, что родителями фио являются фио и фио, что подтверждается свидетельством о рождении, актовая запись № 135 от дата.

дата фио сменил фамилию на «Васильев».

фио, паспортные данные, умер дата.

фио, паспортные данные, умерла дата.

Родителями истца фио, паспортные данные являются фио и фио.

Родителями фио, паспортные данные являются фио и фио.

дата фио, паспортные данные умер.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства не установлено, что фио и фио являются родными братьями и имеют одних родителей (одного из родителей). Следовательно, факт родственных отношений между фио и фио не подтвержден.

Также судом установлено, что после смерти фио нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 138/2018.

В рамках наследственного дела установлено, что фио обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, как родная сестра.

В качестве подтверждения факта родственных отношений, фиоВ, представлена актовая запись о рождении в отношении фио, паспортные данные (актовая запись № 721 от дата, повторное свидетельство РБ № 062593 от дата), а также свидетельство о заключении брака, согласно которому фио изменила фамилию на фио в связи с вступлением в брак с фио (свидетельство о заключении брака № 3234, дата выдачи дата).

дата фио выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся на счетах в ПАО Сбербанк.

дата фио выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

дата между фио и фио заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым фио продала фио квартиру, расположенную по адресу: адрес по цене сумма.

Согласно выписки из ЕГРН, собственником спорной квартиры с дата является фио и имеет обременение – залог в силу закона в отношении фио, на основании договора беспроцентного займа от дата.

Кадастровая стоимость квартиры составляет сумма

дата между фио и фио заключен договор беспроцентного займа, в соответствии с которым фио получила от фио денежные средства в размере сумма

Согласно п. 1.3. указанного договора, сумма займа передается фио для приобретения квартиры по адресу: адрес.

В соответствии с п. 3.1.1. договора, приобретаемая фио квартира передана в залог фио в обеспечение исполнений обязательств.

Постановлением следователя 1 отдела СЧ по РОПД СУ УФД по адрес ГУ МВД России по адрес от дата фио признан потерпевшим по уголовному делу в отношении неустановленных лиц.

дата возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении неустановленных лиц.

На основании постановления Хамовнического районного суда адрес от дата сотрудником УФСБ России по адрес и адрес дата произведена выемка наследственного дела № 138/2018 к имуществу умершего фио

Вместе с тем, судом установлено, что в Мещанском отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, запись акта о рождении в отношении фио, не обнаружена. Актовая запись № 721 от дата по Свердловскому отделу ЗАГС адрес составлена в отношении иного лица; дата Свердловским отделом ЗАГС адрес повторное свидетельство РБ № 062593 не выдавалось.

Согласно ответу на запрос, поступившему из Чертановского отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, актовой записи о заключении брака между фио и фио № 1233 от дата не имеется; справка о заключении брака № 3234 от дата на фио и фио Чертановским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы не выдавалась.

Как следует из выписки из домовой книги, фио зарегистрирована в спорной квартире с дата.

Вместе с тем, справка б/н от дата о подтверждении на дата регистрации фио по адресу: адрес, выписка из домовой книги № 62788639 от дата по адресу: адрес, с указанием временной регистрации с дата по дата адрес Дорогомилово не выдавались, ведущий специалист фио в адрес Дорогомилово не работал.

Согласно адресной справке, фио с дата зарегистрирована по адресу: адрес, кв. панс.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля фио пояснил суду, что является сыном истца фио, а умерший фио приходится ему двоюродным дядей. Указал, что у фио было пять детей; родственников у умершего, кроме фио, не имеется. Указал, что знал умершего с дата, фио последний раз общался с умершим в дата. О смерти фио узнали в дата по сообщению фио Пояснил, что у умершего имелись личные вещи: диплом, 8 наручных часов, сберегательная книжка. Также свидетель пояснил, что не вступил в наследство в течении шести месяцев, поскольку не знал о такой процедуре. Свидетель указал, что похоронами умершего занимался фио (друг умершего), фио на похоронах не присутствовал.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля фио пояснил суду, что был знаком с фио с дата, который готовил свидетеля к институту. В период обучения в институте, а также после его окончания в дата, продолжили общение между собой. В начале дата фио уехал заграницу. После возвращения говорил, что плохо себя чувствует. В дата лежал в больнице. В начале дата фио поставили диагноз лейкоз крови. дата фио умер. Свидетель пояснил, что фио женат никогда не был, детей тоже не было; родственником является фио - двоюродный брат фио Свидетель указал, что фио и фио редко общались. Похоронами фио занимался свидетель, о смерти которого он не успел сообщить фио Свидетель указал, что поскольку у него не было связи с фио, он самостоятельно поехал в Ставрополь на автомобиле, лично известить фио о смерти двоюродного брата. Свидетель также пояснил, что у умершего была дача, на которую он и фио поехали, заколотили окна, повесили замки, прибрались. Свидетель указал, что после падения на дом дерева и его распила силами товарищества, фио самостоятельно оплатил денежные средства за его уборку, а также за дороги, свет. Свидетель указал, что фио попросил его совершать платежи через него; платежи за квартиру совершал свидетель; часть денег отдавал ему фио Также фио попросил и дальше оплачивать квартиру и вытаскивать почту. Свидетель указал, что следил за квартирой и дачей. После смерти ключи были у свидетеля, у соседки из 80 квартиры, у фио. фио также говорил, что не хватает кое-каких документов, а также сказал, что нужно заплатить большую сумму для вступления в наследство. В дата фио забрал из квартиры компьютер «Асус», часы фамильную коллекцию фио (9-11 пар), погоны умершего, медали, удостоверение университетское, личные документы, сберкнижки, новые рубашки, кепку из Англии, две сумки спортивные, в них складывал вещи. Больше ничего не брал. В дата Свидетелю пришли две платежки, на одной фамилия фио, а на другой фио. Свидетель также указал, что после 6 месяцев оплачивали коммунальные платежи, но деньги давал фио, по 20-30 тысяч. В начале декабря пришел неизвестный человек с женщиной хотел попасть в квартиру, но фио поставил решетку.

Оценивая показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что они с достоверностью не подтверждают факта родственных отношений между умершим и истцом фио, а также не свидетельствуют о фактическом принятии последним наследства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Разрешая требования фио, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения, учитывая, что в ходе судебного разбирательства истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что фио и фио являются родственниками – двоюродными братьями.

При этом доказательств, свидетельствующих о вступлении фио в наследство в установленный законом срок, не представлено.

Сам по себе довод фио о том, что он обращался к нотариусу, однако получил устный отказ в связи с отсутствием документов, подтверждающим факт родственных отношений, не может свидетельствовать о фактическом принятии фио наследства, поскольку не подтверждены доказательствами.

Кроме того, судом установлено, что бремя содержания наследственного имущества фио не нес, не организовывал похороны наследодателя, в квартиру не вселился, следовательно, фактически не совершал действий, направленных на сохранение наследственного имущества.

Доводы о том, что расходы по содержанию наследственного имущества нес свидетель фио по поручению фио, являются голословными, не подтвержденными относимыми и допустимыми доказательствами по делу. Представленная в материалы дела расписка о получении фио от фио денежных средств не свидетельствует о том, что фио действовал по поручению фио

При этом, сам по себе факт владения другим имуществом, которое было взято из квартиры умершего, фактически не свидетельствуют о принятии фио наследства.

Разрешая встречные исковые требования ДГИ адрес, суд приходит к выводу о том, что указанные требования являются законными и обоснованными, ввиду отсутсвия наследников по закону и завещанию, следовательно, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспорим сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Для принятия выморочного имущества, согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, не требуется принятие наследства.

Поскольку судом установлено, что в Мещанском отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, запись акта о рождении в отношении фио, не обнаружена. Актовая запись № 721 от дата по Свердловскому отделу ЗАГС адрес составлена в отношении иного лица; дата Свердловским отделом ЗАГС адрес повторное свидетельство РБ № 062593 не выдавалось; а также согласно ответу на запрос, поступившему из Чертановского отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, актовой записи о заключении брака между фио и фио № 1233 от дата не имеется; справка о заключении брака № 3234 от дата на фио и фио Чертановским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы не выдавалась, следовательно, фио не является сестрой фио и не является наследником первой очереди к имуществу умершего фио, а потому, выданное дата нотариусом адрес фио свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: адрес на имя фио после смерти фио, является недействительным.

Учитывая, что указанное выше свидетельство о праве на наследство признано недействительным, заключенный между фио и фио договор купли-продажи спорной квартиры от дата также является недействительным.

Поскольку договор купли-продажи от дата признан судом недействительным, суд считает необходимым применить последствия недействительной сделки, а именно полагает признать принятые на основании договора беспроцентного займа, заключенного дата между фио и фио обременения в виде залога спорной квартиры за фио, недействительными, а право фио на залог указанной квартиры, отсутствующим.

При этом суд полагает необходимым отметить, что спорные сделки заключены в течении месяца после получения фио свидетельства о праве на наследство, что фактически свидетельствует о недобросовестности сторон сделки.

Более того, согласно выписки из ЕГРН, кадастровая стоимость спорной квартиры составляет сумма; согласно заключению наименование организации № 20-0115/2-2 рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес, по состоянию на дата составляет сумма; согласно заключению наименование организации № 005/2020 рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес, по состоянию на дата составляет сумма При этом, квартира отчуждена по цене сумма, что также свидетельствует о недобросовестности сторон оспариваемых сделок.

Учитывая, что квартира в настоящее время находится в собственности фио, а также принимая во внимание факт признания судом договора купли-продажи недействительным, суд полагает необходимым истребовать у фио спорную квартиру, как находящуюся в незаконном владении последней.

Поскольку наследников по закону и по завещанию судом не установлено, квартира является выморочным имуществом и подлежит передаче в собственность адрес.

При этом, учитывая, что фио проживает в спорной квартире без законных на то оснований, фио подлежит выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: адрес, выданное дата нотариусом адрес фио на имя фио после смерти фио, умершего дата.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный дата между фио и фио.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать недействительным (ничтожным) договор залога, заключенный дата между фио и фио в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

Признать обременение в виде залога от дата в отношении жилого помещения по адресу: адрес, отсутствующим.

Прекратить право собственности фио на квартиру по адресу: адрес.

Истребовать квартиру, расположенную по адресу: адрес, из чужого незаконного владения фио.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность субъекта Российской Федерации – адрес.

Признать за адрес право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке наследования по закону.

Выселить фио из квартиры по адресу: адрес.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности фио на квартиру по адресу: адрес и внесении записи о праве собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято дата.

Судья: фио