Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-220/2021 ~ М-195/2021 от 26.03.2021

                                                                                      Производство №2-220/2021

                                                             Дело (УИД):28RS0021-01-2021-000356-14

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

г.Сковородино                                                                           02 июня 2021 г.

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при секретаре Бикмурзиной И.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Сковородинского района Волошина И.Э.,

ответчика Кашлатой С.В.,

представителя ответчика Вавиловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах муниципального образования <адрес> к <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом, Администрации Неверского сельсовета <адрес>, Кашлатой ФИО6 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

у с т а н о в и л :

<адрес> обратился в суд в интересах муниципального образования <адрес> к <адрес>, Кашлатой ФИО7 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что в прокуратуру <адрес> из прокуратуры <адрес> поступило обращение Кашлатой С.В. о нарушении ее жилищных прав. Проведенной проверкой установлено следующее.

Кашлатая С.В. проживает в <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Указанный 8-ми квартирный двухэтажный кирпичный дом построен и введен в эксплуатацию в 1967 году, общая площадь жилых помещений составляет 333,30 кв.м. 6 квартир находятся в частной собственности и 2 квартиры находятся в муниципальной собственности. В доме проживает 14 человек. Квартира, где проживает ФИО1, находится в частной собственности, в связи с её приватизацией ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта обследования многоквартирного дома межведомственной комиссией, дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и непригодным для дальнейшего постоянного проживания. Требуется переселение жителей ветхого дома. Что также подтверждается заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Отмечено, что фундамент жилого дома имеет значительные повреждения (трещины) и просадку, в результате чего, наблюдается деформация стен. Перекрытия деревянные, имеют заметные прогибы. Наблюдается выпучивание и прогибы стен. Крыша дома имеет износ 100%, наблюдается разрушение кровельного покрытия, стропильная система поражена гнилью. Крыльца имеют просадку. Внутридомовая система теплоснабжения и электроснабжения изношена на 100%. Наблюдается деформация жилого дома в целом.

В соответствии с региональным проектом, разработана и утверждена постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на период 2019-2025 годов» (далее - Программа №), включающая аварийный жилищный фонд, признанный таковым до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с 2019 года переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется по национальному проекту «Жилье и городская среда» в рамках реализуемой региональной адресной Программы №, содержащей перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес>, включен в указанную программу со сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ, включен в реестр аварийного жилищного фонда <адрес>.

В соответствии со ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1,3,4,5 ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В ходе проведенной проверки установлено, что Кашлатой С.В., проживающей в <адрес>, уведомление или копия акта о признании жилого помещения аварийным и непригодным для проживания не направлялись. То есть, с момента признания жилого помещения по адресу <адрес> (в котором находится <адрес>, в которой и проживает Кашлатая С.В.) и до момента начала проверочных мероприятий в сентябре 2020 года Кашлатая С.В. не знала, о том, что ее жилое помещение признано аварийным и непригодным для проживания.

При этом, согласно Заключению межведомственной комиссии о признании жилого многоквартирного дома (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом признан непригодным для постоянного проживания.

Таким образом, данное жилое помещение было в установленном законом порядке признано аварийным и непригодным для проживания ДД.ММ.ГГГГ, и приватизирована в нарушение положений ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, сделка по приватизации жилого помещения заключена вопреки прямому запрету Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, является ничтожной.

Данная сделка нарушает права муниципального образования - <адрес>, так как жилое помещение по адресу <адрес>, незаконно выбыло из собственности муниципального образования <адрес>.

В связи с чем, просит суд признать недействительной сделку по приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (договор № от ДД.ММ.ГГГГ).

Применить последствия недействительности ничтожной сделки: передать жилое помещение по адресу: <адрес>, в собственность администрации <адрес>; признать за Кашлатой ФИО9 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности Кашлатой ФИО8 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением Сковородинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – Комитет по управлению муниципальным имуществом, Администрация Неверского сельсовета <адрес>.

В судебное заседание представители <адрес>, Комитета по управлению муниципальным имуществом, Администрации Неверского сельсовета <адрес> надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что представителем ответчика - <адрес> представлено и приобщено к материалам дела уведомление на имя Кашлатой С.В. о том, что администрацией <адрес> предложено Кашлатой С.В., в пределах доведенных лимитов, приобретение благоустроенного жилого помещения на вторичном рынке в <адрес>, либо приобретение недвижимого имущества, созданного в будущем в <адрес>.

В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> Волошин И.Э. просит прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах муниципального образования <адрес> к <адрес>, Кашлатой ФИО10, Комитету по управлению муниципальным имуществом, Администрации Неверского сельсовета <адрес> о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, в связи с тем, что в ходе судебного разбирательства были установлены новые обстоятельства, которые были неизвестны на момент подачи настоящего искового заявления, а именно факт того, что ответчик Кашлатая С.В. не являлась участником сделки по безвозмездной передаче имущества, получила право на данное имущество в порядке наследования. Кроме того, также установлено, что Администрацией Сковородинского района признано и восстановлено право Кашлатой С.В. на предоставление жилого помещения, в связи с чем, считает, что ее права восстановлены, оснований для дальнейшего поддержания требований не имеется.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, изложенные в ч.2 ст.39 ГПК РФ, обстоятельства отсутствуют.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым прекращает производство по делу.

Согласно п.3 ст.220 ГПК РФ, определено одно из оснований для прекращения производства по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Таким образом, усматриваются основания для прекращения производства по делу по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах муниципального образования <адрес> к <адрес>, Кашлатой ФИО11, Комитету по управлению муниципальным имуществом, Администрации Неверского сельсовета <адрес> о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Оснований для непринятия отказа истца от иска суд не усматривает.

Правовые последствия, определенные ст.221 ГПК РФ, истцу разъяснены.

Руководствуясь ст.ст.220-221 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах муниципального образования <адрес> к <адрес>, Кашлатой ФИО12 Комитету по управлению муниципальным имуществом, Администрации Неверского сельсовета <адрес> о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, в связи с добровольным исполнением ответчиком заявленных требований.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                   Е.Ю. Сушко