Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8740/2012 ~ М-8807/2012 от 06.12.2012

Дело № 2-8740/28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2012 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Касянчук Е.С.,

при секретаре Андриановой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоронина Д. В. к Покрышкину И. А., Мезенцевой Т. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Хоронин Д.В. обратился в судебном порядке с требованием о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на предмет залога - квартиру. Арестованное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано на реализацию путем проведения торгов в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия. На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия, истец приобрел в собственность указанную квартиру. Поскольку переход права собственности на жилое помещение лишает ответчиков права пользования квартирой, однако, до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства последние в добровольном порядке не снялись, Хоронин Д.В. просит признать Покрышкина И.А., Мезенцеву Т.А. прекратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, телефонограммой в адрес суда ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, возражений о постановлении решения по делу в заочном порядке не высказал.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица ОАО «Банк Уралсиб» в судебное заседание также не явился, извещен судом о времени и месте слушания дела, до начала судебного заседания направил отзыв по существу иска, в котором указал на обоснованность исковых требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы архивного гражданского дела Петрозаводского городского суда № 2-5046/7 за 2010 г., материалы исполнительного производства Отдела судебных приставов по работе с физическими лицами № 3 г. Петрозаводска УФССП России по Республике Карелия №, полагает иск подлежащим удовлетворению в части, а решение возможным постановить в заочном порядке.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится в том числе обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В судебном заседании установлено, что решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ОАО «Банк Уралсиб», с Покрышкина И.А., Мезенцевой Т.А. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по работе с физическими лицами № 3 г. Петрозаводска УФССП России по Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество должников, ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана на реализацию путем проведения торгов в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Республике Карелия. На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ отчуждаемое недвижимое имущество приобретено истцом, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Хоронина Д.В. на указанное жилое помещение.

Между тем, в настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства её прежние собственники - Покрышкин И.А. и Мезенцева Т.А., о чем свидетельствует представленная в материалы дела справка МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им).

Спорное жилое помещение получено истцом по возмездной сделке. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в силу закона судом не установлено.

Регистрация ответчиков не позволяет истцу в полном объеме осуществлять права собственника, напротив, обременяет истца дополнительными денежными расходами и ограничениями. Таким образом, с учетом изложенного суд считает обоснованным требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В то же время оснований для удовлетворения требования о снятии ответчиков с регистрационного учета в судебном порядке судом не усматривается, поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и является основанием для их последующего снятия с регистрации по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ ко взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194, 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Хоронина Д. В. удовлетворить частично.

Признать Покрышкина И. А. и Мезенцеву Т. А. прекратившими право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Покрышкина И. А. и Мезенцевой Т. А. в пользу Хоронина Д. В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме по <данные изъяты>. с каждого.

Ответчики вправе подать в Петрозаводский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Касянчук

Решение суда в окончательной форме принято 29 декабря 2012 года.