Решение по делу № 2-1500/2018 от 18.10.2018

КОПИЯ

Мотивированное решение суда составлено 30.12.2018

Дело № 2 – 1500/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.12.2018 г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Шафоростовой Л. С.,

с участием: представителя истца Потребительского общества «Объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив «Комсомольский» Сосниной Ю. С. (доверенность от дата), ответчика Гаевой И. М., представителя ответчика Гаевой И. М. – Ульянова Д. С., Гаева В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского общества «Объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив «Комсомольский» к Гаевой И. М., Гаевой М. В., Гаеву М. А., Гаеву В. А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский общество «Объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив «Комсомольский» (далее по тексту - ПО «ОЖЭК «Комсомольский») обратилось в суд с иском к Гаевой И. М., Гаевой М. В., Гаеву М. А., Гаеву В. А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что Гаева И. М. является собственником <адрес> по <адрес> в <адрес>.

По указанному адресу также фактически проживают Гаева М. В., Гаев М. А., Гаев В. А.

Обслуживанием многоквартирного жилого <адрес> по ул. В. Высоцкого подъезды 1-3 в <адрес> занимается Потребительский общество «Объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив «Комсомольский».

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют.

Истец с учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищные и коммунальные услуги, пени за период с 01.09.2014по дата в размере 436 272 руб. 31 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7562 руб. 72 коп.

В судебном заседаниипредставитель истца Потребительского общества «Объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив «Комсомольский» - Соснина Ю. С., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Гаева И. М. исковые требования не признала, суду пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности.

В судебном заседании представитель ответчика Гаевой И. М. – Ульянов Д. С. просил суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Полагал не подлежащей взысканию задолженность, образовавшуюся за период с сентября 2014 года по июль 2015 года. Также просил в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить размер пеней, полагая их размер завышенным.

Определением Березовского городского суда <адрес> от дата в качестве соответчиков привлечены Гаева М. В., Гаева М. А., Гаева В. А.

В судебном заседании ответчик Гаев В. А. исковые требования не признал, просил снизить размер подлежащей взысканию пени.

Ответчики Гаева М. В., Гаев М. А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не известна, просили рассмотреть дело без их участия.

Исследовав письменные материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из п.5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекс

В силу ч.ч. 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

На основании ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Гаева И. М. является собственником <адрес> в <адрес> по ул. В. Высоцкого, в <адрес>.

По указанному адресу также зарегистрированы Гаев В. А. (муж) с дата; Гаева М. В.(дочь) с дата; Гаев М. А. (внук) с дата.

Квартира, в которой проживают ответчики обслуживается ПО «ОЖЭК «Комсомольский».

В соответствии с уставом ПО «ОЖЭК «Комсомольский», утвержденным решением общего собрания ПО «ОЖЭК «Комсомольский» от дата, ПО «ОЖЭК «Комсомольский» являясь некоммерческой организацией, объединением собственников помещений, управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, подъезды 1-3, и предоставляет его жителям коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья.

Также представленными доказательствами подтверждено, что ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате коммунальных услугза период с дата по дата составляет 355273 руб. 09 коп. (436272,31- 72598,10-8401,12) задолженность за электроэнергию за период с января 2015 по февраль 2017 в сумме 23 688 руб. 18 коп.

В судебном заседании ответчики факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг не отрицали, при этом просили применить срок исковой давности и исключить задолженность за период с сентября 2014 года по июль 2015 года.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В абз. 3 п. 17 Постановления разъяснено, что положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Как следует из материалов дела, судебным приказом мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района от дата на основании заявления ПО «ОЖЭК «Комсомольский» с должника Гаевой И. М. была взыскана задолженность за коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района от дата судебный приказ от дата отменен, в связи с подачей ответчиком возражений относительно исполнения данного судебного приказа.

дата ПО «ОЖЭК «Комсомольский» в Кировский районный суд <адрес> подано исковое заявление о взыскании задолженности с Гаевой И. М. задолженности по оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности за период с сентября 2014 года по июль 2015 года, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2015 года по июнь 2018 года.

Представленным истцом расчетом задолженности по жилому помещению, в котором проживают ответчики, подтверждено, что за период с августа 2015 года по июнь 2018 года истцом начислена плата за жилье и коммунальные услуги в сумме 251 461 руб. 82 коп.

Указанным расчетом также подтверждено, что за указанный период ответчиками коммунальные услуги не оплачивались, следовательно, общая сумма задолженности составляет 251 461 руб. 82 коп.

Поскольку ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности истцом по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг до вынесения судом решения, кроме того, восстановление срока исковой давности для юридических лиц статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за период с сентября 2014 года по июль 2015 года не подлежащими удовлетворению.

Образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками не погашена до настоящего времени, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2015 года по июнь 2018 года в сумме 251 461 руб. 82 коп., задолженность за электроэнергию за период с августа 2015 по февраль 2017 в сумме 20160 руб. 24 коп.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика суммы пени, суд приходит к следующему.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до дата).

В связи с вступлением в силу Федерального закона от дата № 307-ФЗ с дата, внесшего изменения в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса РФ, с истечением срока исковой давности по основному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в связи с чем с ответчика также не подлежат взысканию пени, начисленные истцом за период с сентября 2014 по июль 2015 года.

Истцом представлен расчет пеней за период с августа 2015 года по июнь 2018 года, в соответствии с которым ответчику начислены пени в размере 25541 руб. 44 коп. Указанный расчет выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиками не оспорен, в связи с чем признается судом правильным.

Вместе с тем, ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от дата «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от дата №-О указывается, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, к основополагающим принципам российского права, в частности, относится принцип обеспечения нарушенных прав, гарантией реализации которого является соблюдение требования о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, предусмотренного ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом необходимо отметить, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств и носит компенсационный характер по отношению к возможным убыткам кредитора, направленный на восстановление нарушенных прав, а не карательный (штрафной) характер.

Установив факт нарушения ответчиками обязательств по погашению ежемесячных жилищных и коммунальные платежей в предусмотренные сроки, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчиков неустойки.

В то же время, принимая во внимание доводы ответчиков, учитывая компенсационный характер неустойки, принцип ее соразмерности последствиям неисполнения обязательств должниками, суд, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу об уменьшении размера подлежащих взысканию пени за несвоевременное внесение платы с 25 541 руб. 44 коп. до 10 000 руб. 00 коп.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу (пункт 22 Постановления).

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 7 743 руб. 24 коп.(л.д. 7).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6016 руб. 22 коп., что составляет по 1504 руб. 55 коп. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 251 461 ░░░. 82 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20160 ░░░. 24 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ 281622 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 06 (░░░░░) ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6016 ░░░. 22 ░░░., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1504 ░░░. 55 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░