Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3130/2014 ~ М-1921/2014 от 17.03.2014

Дело №2-3130/14

РЕШЕНИЕ                         

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2014 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нановской Н. А. к ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ» о признании права требования кредитора по договору,

УСТАНОВИЛ:

Нановская Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права требования кредитора по обязательству, согласно договора от № от ДД.ММ.ГГГГ., перешедшего в результате универсального правопреемства в правах кредитора, а именно права, как наследника по закону, на заключение договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ» и Красновой А. Г. заключен договор № о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры №, расположенной в 3-й секции, на 10 этаже слева от лифта №1 на этаже, состоящей из двух комнат, общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м., в доме по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры на момент подписания договора составляет <данные изъяты> рублей, указанная сумма выплачена в полном объеме. Согласно п.14 договор вступает в силу в момент подписания договора и действует до даты заключения основного договора купли-продажи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Краснова А.Г. умерла, после ее смерти открылось наследство в виде имущественных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Она является дочерью умершей Красновой А.Г. и наследником первой очереди по закону. В установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество ей было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорную квартиру, в связи с чем, она вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец - Нановская Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.22), представитель истца по доверенности Коломиец Д.А. в судебном заседании исковые требовании поддержал в полном объеме.

Ответчик - ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ»,представитель по доверенности Пальчевская В.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - Краснов А.М. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.20).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ). Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами.

Согласно ст.218 ГК РФ, на основании которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу требований ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу требований ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия (ст.1154 ГК РФ).

В соответствии со ст.387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств: в результате универсального правопреемства в правах кредитора; по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, когда возможность такого перевода предусмотрена законом; вследствие исполнения обязательств должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству; при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая; в других случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ» и Красновой А. Г. заключен договор №, по условиям которого ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ» с учетом требований Инвестиционно-строительного контракта б/н от ДД.ММ.ГГГГ. на строительство жилых домов в микрорайоне «Красная Горка» обязуется в течение двух месяцев с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности заключить с Красновой А.Г. договор купли-продажи квартиры №, расположенной в 3-й секции, на 10 этаже слева от лифта №1 на этаже, состоящей из двух комнат, общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м., в доме по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3 указанного договора стоимость квартиры на момент подписания договора составила <данные изъяты> рублей (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между и ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ» (Заемщик) и Красновой А.Г. (Заимодавец) заключен договор займа №, по условиям которого заимодавец предоставляет заемщику беспроцентный заем на срок 36 месяцев в размере <данные изъяты> рублей в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно (л.д.12). Взаиморасчеты между сторонами по указанному договору займа исполнены в полном объеме, что подтверждается копиями квитанций от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13, 31).

ДД.ММ.ГГГГ Краснова А. Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).

Нановская Н.А. является дочерью Красновой А.Г., факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д.6,7,8).

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорную квартиру.

Согласно сообщению нотариуса Подольского нотариального округа Московской области Мищенко Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ. за №, в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Красновой А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками являются супруг наследодателя - Краснов А. М., и дочь наследодателя - Нановская Н. (л.д.28).

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ года, Нановская Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принимает наследство - квартиру, находящуюся по строительному адресу: <адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ Красновой А. Г. (л.д.29).

Согласно заявлению Краснова А. М. от ДД.ММ.ГГГГ года, он отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти Красновой А. Г. в пользу ее дочери - Нановской Н. (л.д.30).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.31).

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что обязательства по договору Красновой А.Г. перед ответчиком по оплате спорной квартиры, исполнены в полном объеме, тем самым, у Красновой А.Г. возникли имущественные права на указанную квартиру, однако при жизни Краснова А.Г. не успела заключить с ответчиком договор купли-продажи спорной квартиры. Истец, являясь наследником по закону первой очереди к имуществу умершей Красновой А.Г., в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, таким образом, право на заключение с ответчиком договора купли-продажи указанной квартиры переходит к Нановской Н.А.

С учетом изложенного, суд признает за Нановской Н. А. право требования кредитора по обязательству, согласно договору от № от ДД.ММ.ГГГГ., перешедшего в результате универсального правопреемства в правах кредитора, а именно право на заключение договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону к имуществу умершей Красновой А. Г..

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                             ░.░.░░░░░░