Мотивированное решение от 01.02.2023 по делу № 02-2963/2022 от 31.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации  

31 мая 2022 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Белянковой Е.А., при секретаре Мосуновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2963/22 по иску Чепулянца А.В. к Васильцовой Н.Ю. о взыскании двойной суммы задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Чепулянец А.В. обратился в суд с иском к Васильцовой Н.Ю. о возврате в двойном размере в сумме 100000,00 руб. задатка, уплаченного по соглашению о задатке от 19 сентября 2021 года. Иск мотивирован тем, что во исполнение условий указанного соглашения истец уплатил ответчику задаток в размере 50000 руб. в счет приобретения принадлежащей ответчику квартиры по адресу: ***, однако по вине ответчика, основной договор купли-продажи не был заключен, претензия от 05.10.2021 г., направленная ответчику, осталась без ответа.

Стороны в судебное заседание не явились, несмотря на принятые судом меры к их извещению.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 19 сентября 2021 года между Чепулянцом А.В. (покупатель) и Васильцовой Н.Ю. (продавец) было подписано соглашение о задатке, по которому стороны приняли на себя обязательства в течение срока действия настоящего соглашения заключить договор купли - продажи жилого помещения, принадлежащего  Васильцовой Н.Ю., Ильенковой Н.И. по адресу: ***.

Согласно п. 14. Соглашения, настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания и действует до 15 октября 2021 года включительно. Претензия от 05.10.2021 г., направленная ответчику, осталась без ответа.

Руководствуясь ст. ст. 329, 380, 381 Гражданского кодекса РФ, установив, что переданная истцом денежная сумма не носит характер задатка, договор купли-продажи сторонами заключен не был, суд приходит к выводу о наличии оснований для возврата уплаченной суммы.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. п. 1, 3, 4 ст. 380 Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Таким образом, задаток одновременно выполняет три функции: аванса, доказательство заключения договора и обеспечение его исполнения.

Между тем, договор купли-продажи квартиры сторонами заключен не был, соответственно, переданная денежная сумма не могла выполнять функцию его обеспечения.

Данных о том, что сторонами приняты обязательства по заключению основного договора, согласованы все его существенные условия, материалы дела не содержат.

В соответствии с соглашением о задатке сумма в размере 50000 руб. входит в будущую стоимость объекта недвижимости.

При этом суд исходит из того, что обязательства сторон, предусмотренные соглашением о задатке, прекратились, договор купли-продажи недвижимого имущества так и не был заключен в предусмотренный соглашением срок.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 50000 руб.

Согласно калькулятора расчета процентов, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период  с 07.10.2021 по 31.12.2021 в размере 881,51 руб., а также проценты по день фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств.

Почтовые расходы в размере 600 руб. понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере 10000 руб.  поскольку находит указанную сумму разумной, справедливой и соответствующей объему оказанных услуг.

        В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 3235 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 881,51 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3235 ░░░., ░ ░░░░░ 64116,51 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 01.01.2022 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50000, 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                        

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░ 2023 ░░░░