Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2014 ~ М-644/2014 от 13.10.2014

Гр. дело № 2-625/2014

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2014 года                        г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Провоторовой Т.Б.,

при секретаре Корепиной М.Н.,

с участием представителя истца ОАО «Славянка» Матвеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Североморский» ОАО «Славянка» к Шиловой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Открытое акционерное общество «Славянка» в лице филиала «Североморский» ОАО «Славянка» (далее - ОАО «Славянка») обратилось в суд с иском к Шиловой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся за период времени с 01 сентября 2011 года по 31 октября 2013 года.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в результате закрытого конкурса между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка» был заключен договор управления объектами специализированного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02.08.2010. На основании названного договора жилищный фонд Министерства обороны РФ передан в управление ОАО «Славянка».

В соответствии с пунктами 3.1.6 и 3.1.7 договора № 1-УЖФ от 02.08.2010 истец вправе принимать от нанимателей специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ плату за содержание и текущий ремонт имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями к указанному договору.

Ответчик Шилова Т.Н. проживает вместе со своим несовершеннолетним сыном в жилом помещении, состоящем из двух комнат, общей площадью *** кв.м, расположенном по адресу: <адрес №>. Приложенные к исковому заявлению документы свидетельствуют о том, что между истцом и ответчиком сложились фактические правоотношения социального найма жилого помещения. Отсутствие письменного договора социального найма жилого помещения не препятствует фактическому осуществлению ответчиком Шиловой Т.Н. прав нанимателя и выполнению обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В период времени с 01 сентября 2011 года по 31 октября 2013 года ответчик Шилова Т.Н. не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, по состоянию на 01 ноября 2013 года у неё образовалась задолженность в сумме *** руб. *** коп.

На основании изложенного, истец просил взыскать с Шиловой Т.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме *** руб. *** коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Славянка» Матвеева Е.Н., действующая на основании доверенности от 26.12.2013 № *** (л.д. 5), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Шилова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась по последнему известному месту жительства, совпадающему с адресом регистрации: <адрес №> Судебные повестки и копия искового заявления, направленные в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением, возвращены в суд невостребованными в связи с истечением срока хранения, поскольку адресат, несмотря на извещения о поступлении заказных писем, которые оставлялись сотрудником почтового отделения, не пришел за письмом. Суд полагает, что ответчик уклоняется от получения заказной корреспонденции на его имя, поскольку ему известно о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о намерении ОАО «Славянка» обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Шиловой Т.Н. в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск ОАО «Славянка» к Шиловой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1, 2 ст. 92, 93 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов могут использоваться в качестве жилых помещений специализированного жилищного фонда, в частности, как служебные жилые помещения, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы или др.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ч. 3, 4 ст. 67, 69 настоящего Кодекса, регламентирующие обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения (а равно и для неначисления) платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 02.08.2010 (л.д. 5-10) ОАО «Славянка» приняло на себя обязательство по управлению многоквартирным домом № *** по ул. <адрес №> в том числе по предоставлению пользователям жилых помещений данного дома коммунальных услуг. Кроме того, в соответствии с условиями указанного договора истец также вправе взыскивать с пользователей жилых помещений задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (п. 3.1.6, 3.1.7 договора).

Согласно справке ОАО «Славянка» № *** от 17.12.2013 в квартире № *** дома *** по улице <адрес №> на основании ордера № *** от 05 марта 2003 года постоянно зарегистрирована Шилова Т.Н. с 20 марта 2003 года по настоящее время. Совместно с нанимателем в данной квартире с 20.03.2003 зарегистрирован по месту жительства и проживает её несовершеннолетний сын гр. Б., *** года рождения (л.д. 12). Данные обстоятельства также подтверждаются копиями лицевого счёта, поквартирной карточки и карточки регистрации (л.д. 13-15).

Таким образом, несмотря на отсутствие договора социального найма помещения, заключенного между Мончегорской квартирно-эксплуатационной частью района, указанные выше документы свидетельствуют о том, что фактически между истцом и ответчиком сложились правоотношения социального найма жилого помещения. Кроме того, отсутствие заключенного между вышеуказанными сторонами договора найма жилого помещения никаким образом не влияет на права и обязанности ответчика.

С учетом изложенного ответчик Шилова Т.Н. несёт обязанность по уплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.09.2011 по 31.10.2013.

В судебном заседании установлено, что Шилова Т.Н. не выполняет обязанностей по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, вследствие чего по указанной квартире числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2011 по 31.10.2013 в размере *** руб. *** коп., что подтверждается представленным истцом расчётом задолженности (л.д. 17).

Об образовавшейся задолженности в адрес ответчика было направлено предупреждение о погашении долга, однако до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ответчиком не погашена (л.д. 16).

Таким образом, исковые требования ОАО «Славянка» обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Таким образом, с ответчика Шиловой Т.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Открытого акционерного общества «Славянка» к Шиловой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Шиловой Т.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01 сентября 2011 года по 31 октября 2013 года, в сумме *** (***) рубля *** копейки.

Взыскать с Шиловой Т.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» расходы по уплате государственной пошлины в размере *** (***) рублей *** копеек.

Ответчик вправе при наличии оснований, предусмотренных ст. 242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                         Т.Б. Провоторова