Мотивированное решение по делу № 02-5447/2016 от 19.09.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2016 года г. Москва

Лефортовский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Игониной О.Л.

при секретаре судебного заседания Брагиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело № 2-5447/2016 по иску Громченко А. Л. к ООО «Инвест-град», ЗАО «АВБ Прогресс» о признании права собственности на машиноместо, освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Громченко А.Л. обратилась в суд с иском к ООО «Инвест-град», ЗАО «АВБ Прогресс» о признании права собственности на машиноместо, освобождении имущества от ареста, ссылаясь на то, что между ней и ООО «Инвест-град» заключен договор купли-продажи машиноместа, подписан акт приема-передачи, однако до настоящего времени право собственности на спорное машиноместо зарегистрировано за ООО «Инвест-град», что нарушает право истца. Кроме того, на указанное машиноместо наложен арест судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по ОИПНХ УФССП России по Москве, в связи с чем, истец просит суд освободить имущество от ареста и исключить его из описи арестованного имущества.

Истец Громченко А.Л. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности – Гасанбекова З.Ч., который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Инвест-град» по доверенности – Чистякова И.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований поскольку доказательств оплаты по договору не имеется.

Ответчик ЗАО «АВБ Прогресс» представителя в судебное заседание не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица - Управление Росреестра по Москве, Управление Федеральной службы Судебных приставов по г. Москве, Судебный пристав-исполнитель Макуашев Н.Р. о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Пункт 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что основанием для государственной регистрации наличия и возникновения прав на недвижимое имущество являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-Град» и Громченко А.Л. заключен предварительный договор купли-продажи машиноместа ИГ-ДС-ПР-ММ-10, согласно которому стороны обязались в будущем в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи машиноместа, расположенного в многофункциональном жилом комплексе, строительство которого ведется по адресу: <адрес>.

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-Град» и Громченко А.Л. заключен договор купли-продажи машиноместа, в соответствии с которым Громченко А.Л. покупает принадлежащее ООО «Инвест-Град» на праве собственности машиноместо № общей площадью 12,6 кв.м., кадастровый №, комната – 157, расположенное по адресу: <адрес>. Сторонами подписан акт приема-передачи данного машиноместа и соглашение о зачете денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым машиноместо передано и оплачено (оригиналы представлены на обозрение в судебном заседании).

Вместе с тем, до настоящего времени право собственности истца на вышеуказанное машиноместо не зарегистрировано.

Таким образом, учитывая, что истцом с ООО «Инвест-Град» заключен договор купли-продажи спорного имущества, данный договор фактически исполнен, машиноместо оплачено и передано, суд полагает, что заявленные требования в части признания права истца на машиноместо № общей площадью 12,6 кв.м., кадастровый №, комната – 157, расположенное по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по г. Москве.

Требования Громченко А.Л. в части освобождения имущества от ареста и исключения его из описи арестованного имущества, наложенного на основании постановления о запрете сделок с имуществом в рамках исполнительного производства №-ИП от 01.04.2016г. не подлежат удовлетворению, поскольку как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем спорной квартиры является ООО «Инвест Град», право собственности на данную квартиру обременено указанными обеспечительными мерами. Поскольку данные решения в установленном порядке не оспаривались, обеспечительные меры приняты в отношении ООО «Инвест Град», оснований для удовлетворения требований Громченко А.Л. в данной части не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Громченко А. Л. к ООО «Инвест-град», ЗАО «АВБ Прогресс» о признании права собственности на машиноместо, освобождении имущества от ареста удовлетворить частично.

Признать за Громченко А. Л. право собственности на машиноместо № общей площадью 12,6 кв.м., кадастровый №, расположенное на первом этаже по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                              О.Л. Игонина