Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3367/2021 ~ М-2860/2021 от 06.07.2021

Дело № 2-3367/2021г.

                                               РЕШЕНИЕ

                             Именем Российской Федерации

19 августа 2021 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

Судьи                                       Шевыревой О.Б.,

при секретаре                                 Киракосян Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседанииисковое заявление Золотов В.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

                                          УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что «11» апреля 1979 года исполнительный комитет Артемовского районного Совета народных депутатов принял решение № 71/7 об отведении земельного участка площадью 360,0 кв.м. по Дворовому проезду для строительства гаража Золотов В.А., как шахтеру Шахты им.Артема.

За период с 1978 по 1979 года истцом, за счет собственных средств, был построен гараж, литер Г,п/г, площадью 22,1 кв.м., в ряду других гаражей, построенных на спецплощадке по ул. Дворовый проезд.

Таким образом гараж расположен на земельном участке, отведенном ему органами исполнительной власти Артемовского районного Совета народных депутатов. Но в то время он не зарегистрировал гараж на праве собственности в органах БТИ, полагая, что поскольку он и так является собственником, т.к. у него есть решение №71/7 от 11.04.1979г. и регистрация права собственности не нужна. В настоящее время Золотов В.А. лишен возможности получить правоустанавливающие документы и оформить за собой право собственности на гараж.

С момента строительства гаража и до настоящего времени Золотов В.А. исполняет все обязанности собственника по его содержанию, его право на указанную недвижимость никем не оспаривалось, каких-либо действий со стороны третьих лиц по истребованию гаража из его владения не предпринималось.

В соответствии с техническим заключением от 19.05.2021г. о состоянии конструкций гаража, выданным МУП г. Шахты БТИ, строительные конструкции гаража лит. «Г,п/г» № 8291 на спецплощадке по ул. Дворовый проезд находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарным (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных, строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития на гараж, для признания права собственности № 111 от 24.05.2021г., выданного Департаментом архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации города Шахты, строительные конструкции обследованного здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Размещение гаража удовлетворяет требованиям и нормам, установленным СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.1333.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СП 16.1333.2017 «Стальные конструкции».

В мае 2021 г. Золотов В.А. обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе гаража в эксплуатацию, однако письмом № RU61-312-80-2021 от 24.05.2021г. ему было отказано и предложено признать право собственности на гараж в судебном порядке.                            

Согласно справки МУП г. Шахты БТИ №10-59 от 21.06.2021г., Золотов В.А. владеет гаражом - инв.номер 8291, право собственности не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту, месторасположение гаража: г. Шахты спецпощадка по ул. Дворовый проезд, год постройки: 1979 г., общая площадь по наружному обмеру (площадь застройки): 26,0 кв.м., в т.ч. общая площадь: 22,1 кв.м., инвентарный номер: 8291. В техническом паспорте имеются сведения о принадлежности гаража Золотову В.А. Сведения о зарегистрированных правах на гараж отсутствуют.

Просит суд признать за Золотов В.А., 07.09.1948 г.р., место рождения: гор. Шахты Ростовской области, паспорт: 60 17 109310, выдан: отделом УФМС России по Ростовской области в г. Шахты, дата выдачи: 28.03.2017г., зарегистрирован: Ростовская обл., г. Шахты, ул. Свободы,14, кв.1, право собственности на гараж, инвентарный номер 8291, Литер «Г, п/Г», общей площадью: 22,1 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Шахты, спецплощадка по ул. Дворовый проезд

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Мясоедова Я.В. в судебное заседания не явилась, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствии не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, «11» апреля 1979 года исполнительный комитет Артемовского районного Совета народных депутатов принял решение № 71/7 об отведении земельного участка площадью 360,0 кв.м. по Дворовому проезду для строительства гаражей. Шахтерам шахты им.Артема была предоставлена возможность строительства гаражей на отведенном участке.

За период с 1978 по 1979 года истцом, за счет собственных средств, был построен гараж, литер Г,п/г, площадью 22,1 кв.м. в ряду других гаражей, построенных другими работниками Шахты им.Артем.

Гараж расположен на земельном участке, отведенном органами исполнительной власти Артемовского районного Совета народных депутатов. Но гараж на праве собственности в органах БТИ не зарегистрирован. В настоящее время Золотов В.А. лишен возможности получить правоустанавливающие документы и оформить за собой право собственности на гараж.

В соответствии с техническим заключением от 19.05.2021г. о состоянии конструкций гаража, выданным МУП г. Шахты БТИ, строительные конструкции гаража лит. «Г,п/г» № 8291 на спецплощадке по ул. Дворовый проезд находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарным (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных, строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития на гараж, для признания права собственности № 111 от 24.05.2021г., выданного Департаментом архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации города Шахты, строительные конструкции обследованного здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Размещение гаража удовлетворяет требованиям и нормам, установленным СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.1333.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СП 16.1333.2017 «Стальные конструкции».

В мае 2021 г. Золотов В.А. обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе гаража в эксплуатацию, однако письмом № RU61-312-80-2021 от 24.05.2021г. ему было отказано и предложено признать право собственности на гараж в судебном порядке.                            

Согласно справки МУП г. Шахты БТИ №10-59 от 21.06.2021г., Золотов В.А. владеет гаражом - инв.номер 8291, право собственности не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту, месторасположение гаража: г. Шахты спецпощадка по ул. Дворовый проезд, год постройки: 1979 г., общая площадь по наружному обмеру (площадь застройки): 26,0 кв.м., в т.ч. общая площадь: 22,1 кв.м., инвентарный номер: 8291. В техническом паспорте имеются сведения о принадлежности гаража Золотову В.А. Сведения о зарегистрированных правах на гараж отсутствуют.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, на которые суд сослался выше.

Проанализировав изложенное, суд считает, что должно быть признано право собственности за истцом право собственности на гараж, инвентарный номер 8291, Литер «Г,п/Г», общей площадью: 22,1 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Шахты, спецплощадка по ул. Дворовый проезд.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

      На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

признать за Золотов В.А., 07.09.1948г.р. право собственности на гараж, инвентарный №, Литер «Г,п/Г», общей площадью: 22,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, спецплощадка по ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца, с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

          Судья                                               О.Б. Шевырева