Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2252/2015 ~ М-2168/2015 от 21.09.2015

Дело № 2-2252/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2015 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Пименовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО6 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением – комнатой <адрес> (далее: спорное жилое помещение).

Свои требования мотивировал тем, что согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, он был вселен и проживал как член семьи нанимателя. Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация г. Сарапула провела упорядочение номеров комнат в жилом доме по адресу: <адрес>. В соответствии с приложением к вышеуказанному постановлению их комната получила новый номер – 26, при этом и наниматель и он переоформили регистрацию в паспортном столе и были зарегистрированы по адресу: <адрес>. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает его права, ответчица в комнате никогда не проживала, прав на нее не приобрела.

В судебное заседание ответчица ФИО3 не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства. Извещение на судебное заседание, направленное судом ответчице, возвращено в суд почтовым отделением связи с отметкой «Истек рок хранения». При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившейся ответчицы. Также в суд не явился истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Основываясь на ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 (по доверенности) исковые требования поддержал, суду пояснил, что ФИО2 проживает в спорном жилом помещении один, ответчица ФИО3 ему незнакома, ответчица никогда не вселялась и не проживала в комнату к ФИО10, где она находится истцу неизвестно.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> (Наймодатель) предоставил ФИО1 (наниматель) в пользование свободное жилое помещение в виде комнаты общей площадью 8 кв.м. в общежитии № по адресу: <адрес> на срок один год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для семьи из двух человек, в т.ч. ФИО2 – сын.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (Наймодатель) предоставил ФИО1 (наниматель) в пользование свободное жилое помещение в виде комнаты общей площадью 8 кв.м. в общежитии № по адресу: <адрес> на срок пять лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для семьи из двух человек, в т.ч. ФИО2 – сын.

Постановлением Главы Администрации г. Сарапула от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность г. Сарапула от <данные изъяты> общежитий и подводящих к ним инженерных коммуникаций», принято в муниципальную собственность г. Сарапула от <данные изъяты> общежитие по адресу: <адрес>

Постановлением Главы Администрации г. Сарапула от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении номеров комнат в жилом доме по адресу: <адрес> упорядочены номера комнат в жилом доме по <адрес>, согласно приложению

Из приложения к указанному выше постановлению следует, что комнате под №, площадью 8,7 кв.м. присвоен новый номер – 26; комнате под № присвоен №.

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением имущественных отношений г. Сарапула следует, что в комнате <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3.

Из показаний свидетеля ФИО7 в судебном заседании следует, что она проживает в комнате <адрес> с 1992 г. Ранее эта комната имела №. Перенумерация комнат была произведена в 2000-х г.г. Она никуда не переезжала, комната та же самая, только номер комнаты стал №. ФИО2 ей знаком, он раньше проживал в комнате под №, а сейчас номер комнаты №. В этой комнате он проживал с мамой ФИО8, потом его мама умерла, и ФИО10 остался в этой комнате один проживать. ФИО3 ей знакома, в общежитии проживала в 1990-х г.г., но с 1998 г. она не живет в общежитии. ФИО3 проживала в комнате №, сейчас номер у этой комнаты 21. Сейчас в комнате № живет ФИО12. ФИО3, когда уехала в <адрес> в 1998 г. её комнату предоставили Самариной, после того как ФИО11 съехала, комнату предоставили Ижболдину. В комнате № с ФИО10 ФИО3 никогда не проживала. Сейчас комната № эта та же комната под №, которая и была у ФИО10.

Из показаний свидетеля ФИО9 в судебном заседании следует, что она по <адрес> проживает с 1987 г. Комната в 1987 г. была ей предоставлена под №, после перенумерации ее комната имеет №. ФИО2 ей знаком, раньше у него была комната под №, после перенумерации стал №. Он не переезжал никуда, как жил в этой комнате в № (№), так и живет. В этой комнате ФИО2 живет один. ФИО3 ей тоже знакома, она жила в комнате, площадью 12,0 кв.м., она из комнаты выехала ещё до перенумерации комнат. Номер комнаты, в которой жила ФИО3, она не помнит. ФИО3 с ФИО2 никогда не жила в одной комнате.

Исследованные по делу доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что жилищные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, в связи с чем, при разрешении спора в силу ст. 5 ЖК РФ, исключающей применение норм ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до 01.03.2005 года, то есть до введения его в действие, следует руководствоваться как нормами Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.

Статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, предусматривалось использование жилых помещений в общежитиях для временного проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период их работы или обучения.

Примерным Положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совмина РСФСР от 30.03.1967 г. № 229, было установлено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам и учащимся по совместному решению администрации, фабричного, заводского, местного комитета профсоюза и комитета комсомола предприятия, организации, учреждения или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу положений статей 28, 50 Жилищного кодекса РСФСР, для приобретения права пользования предоставленным жилым помещением гражданин должен быть в него вселен с целью проживания.

На основании статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение, в том числе, своих родителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя…

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Исследованными по делу доказательствами устанавливается, что истец ФИО2 был вселен в комнату <адрес> в качестве члена семьи нанимателя комнаты – своей матери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ; в данной комнате, после перенумерации ее номер изменился на №, ФИО2 проживает до настоящего времени, после смерти ДД.ММ.ГГГГ нанимателя комнаты ФИО1 – ФИО2 проживает в комнате один. Ответчица ФИО3 до перенумерации комнат в <адрес> проживала в комнате под № (после перенумерации номер данной комнаты изменен на №). Истец и ответчица членами одной семьи никогда не являлись и не являются, совместно в одном жилом помещении не проживали и не проживают. Установленные по делу обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что регистрация ФИО3 по адресу: <адрес> в комнате 26 соответствует прежней нумерации комнат, т.е. нумерации, существовавшей в <адрес> до издания Постановления Главы Администрации г. Сарапула от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении номеров комнат в жилом доме по адресу: <адрес>. Установленные по делу обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчица ФИО3 не приобрела право пользования комнатой 26 в <адрес>, поскольку данная комната не предоставлялась ей в установленном законом порядке для проживания – комната №(№) была предоставлена по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>Наймодатель) ФИО1 (наниматель), и ее сыну ФИО2; ФИО3 не вселялась в данную комнату в качестве члена семьи ФИО10; в комнате с ними не проживала и не проживает. Следовательно, ответчица ФИО3 не приобрела право пользования комнатой 26 в <адрес>.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.

Из приведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя для проживания; совместного с нанимателем проживания в квартире; ведения с нанимателем общего хозяйства; постоянного характера пользования жильем. Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства в жилом помещении не порождает возникновения у него права пользования таким жилым помещением. Таким образом, ответчица ФИО3 зарегистрирована в комнате <адрес> формально, право пользования указанной комнатой ответчица не имеет. Фактически ответчица ФИО3 сохраняет регистрацию в комнате под № после перенумерации комнат, номер комнаты, в которой зарегистрирована ответчица после перенумерации соответствует номеру - 21.

Исходя из изложенного, суд нашел подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № (░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - №) ░ <░░░░░> – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № (░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - №) ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░.