Решение по делу № 02-0708/2023 от 19.01.2023

УИД 77RS0008-02-2022-010559-69

№2-708/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2023 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.А.,

при секретаре судебного заседания Рябининой С.В.,

с участием представителя истца Гассиева Г.З.,

ответчика Елизаровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Компания «Промтехнология» к Елизарову ***, Елизаровой ***о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Елизарову ***, Елизаровой ***о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований указано, что ответчиками подписан передаточный акт объекта долевого строительства и принята квартира у застройщика 02.09.2019, условный №***фактический №***, общей площадью 64,0 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: ***02.09.2019 между застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» подписан договор №1 управления многоквартирными домами. На основании п. 3.1.6 и п. 3.1.7 указанного договора управления многоквартирными домами ООО «Компания «Промтехнология» обязана с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы. В нарушение закона ответчик нерегулярно вносит оплату за ЖКУ. По состоянию на 01.02.2022 задолженность за период с 02.09.2019 по 01.02.2022 составляет 278 620,26 рублей, в том числе пени в размере 5 639,62 рублей. Основанием для производства начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги являются: договор управления многоквартирными домами от 02.09.2019 №1; акт приема-передачи квартиры от 02.09.2019. 23.11.2021 истец обратился к мировому судье судебного участка №***района *** города Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей. 24.11.2021 мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа в отношении ответчиков. На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.09.2019 по 01.02.2022 в размере 261 913,03 рублей, в том числе пени в размере 5 639,62 рублей, а так же государственную пошлину в размере 5 986,20 рублей, расходы на представителя 25 000 рублей.

Представитель истца Гассиев Г.З. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Елизарова А.С., в судебное заседание явилась, просила в исковых требованиях отказать, полагала, что заявленный истцом размер задолженности завышен, не оспаривала, что оплату услуг производила не в полном объеме. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Ответчик Елизаров К.В., в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебных заседаниях против иска возражал, о чем представлены письменные возражения, содержащие заявление о пропуске истцом сроков исковой давности.

Привлеченные к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК ВАШ Комфорт», ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания Межрегиональный финансовый союз», Государственная жилищная инспекция Московской области, в судебное заседание представителей не направили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Елизарова К.В. и представителей третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, взучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***.

Ответчикам Елизаровой А.С. и Елизарову К.В. на праве собственности принадлежит квартира №***, общей площадью 64,0 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: ***.

Ответчики, приняв от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту, с момента такой передачи, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчики, оказанные услуги не оплачивают, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 261 913,03 рублей, в том числе пени в размере 5 639,62 рублей.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета, выписка по лицевому счету с сентября 2019 по январь 2022.

Как следует из представленных ответчиками платежных документов за спорный период, сумма платежей, произведенных ответчиками, подтверждается историей оплат и учтена при расчете задолженности.

Ответчики выражают несогласие с перерасчетом задолженности за август 2021 года, когда управляющей компанией был дополнительно выставлен счет за отопление, вместе с тем, как следует из пояснений стороны истца, доначисление задолженности за отопление произведено на основании предписания Госжилинспекции, которая потребовала произвести корректировку платы за отопление на основании общедомовых счетчиков, что и было сделано истцом, в связи с чем жильцам была доначислена плата за отопление в августе 2021 года. Суд полагает, что указанные действия управляющей компании не противоречат действующему законодательству, поскольку оплате подлежат услуги, которые были фактически оказаны пользователям.

Отсутствие у управляющей организации договоров на поставку ресурсов, какими-либо допустимыми доказательствами не подтверждается, в материалы дела не представлено доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги жильцам оказывала иная управляющая компания.

Довод ответчиков, о том, что истец не проводит оплату данных ресурсов ресурсопоставляющим организациям, не влияет на обязанность пользователей коммунальных услуг оплачивать такие услуги управляющей компании, учитывая, что оплата ресурсов ресурсопоставляющим организациям производится управляющей компанией за счет средств полученных от пользователей жилищно-коммунальных услуг.

Несогласие ответчиков, и иные возражения с заявленными истцом требованиями не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку не опровергают доводов искового заявления, согласно которому ответчики, воспользовавшиеся коммунальными услугами, обязаны их оплатить.

Представленный контррасчет суд полагает не подлежащим применению, поскольку не отражает реальный объем потребленных ресурсов.

Довод ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд полагает заявленным обоснованно в части спорного периода.

К взысканию задолженности в иске заявлен период с 02.09.2019 по 01.02.2022

Вместе с тем, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, в результате бездействий ответчика, 11.10.2019 нарушено право истца. Таким образом, срок исковой давности относительно требований о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги за спорный период начинает исчисляться с 11.10.2019.

Между тем, 17.11.2021 мировому судье поступили заявления о выдаче судебных приказов. 23.11.2021 мировым судьей был вынесен судебный приказ, который 24.11.2021 был отменен в связи с поступлением возражений от должников. Иск в суд подан 26.10.2022.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок исковой давности в части требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019-01.02.2022, в размере 259 441,30 рублей, в том числе пеня в размере 5 639,62 рублей, за нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Задолженность в размере 259 441,30 рублей подлежит взысканию из следующего расчета 256 273,41 (задолженность без пени) – 2 471,73 (сентябрь 2019) = 253 801,68 рублей.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, а именно - 3 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 980,21 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Компания «Промтехнология» к Елизарову ***, Елизаровой ***о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с Елизарова *** (паспорт ***), Елизаровой Анны Сергеевны (паспорт ***) солидарно в пользу ООО «Компания «Промтехнология» (ИНН 5031047456) задолженность в размере 259 441,30 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 5 980,21 рублей, расходы на представителя в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 08.09.2023.