Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3514/2014 ~ М-2622/2014 от 08.05.2014

дело № 2-3514/14

Решение

Именем Российской Федерации

30 сентября 2014 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Свидиной Э. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Корошевич ФИО8 к администрации Щелковского муниципального района об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации Щелковского муниципального района об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Сатурн», имеет земельный участок в границах СНТ «Сатурн», расположенный по адресу: <адрес>

    Земельный участок сформирован, проект межевания территории СНТ «Сатурн» разработан и утвержден, земельный участок истца входит в утвержденный проект межевания, размер земельного участка не превышает допустимый размер, установленный на территории Щёлковского муниципального района (0,15 га).

    Земельный участок закреплен за истцом, номер и границы земельного участка определены, что подтверждается списком СНТ «Сатурн», справками о членстве и оплаченных взносах, описанием местоположения границ земельного участка, прилагаемых к исковому заявлению.

    СНТ «Сатурн» было зарегистрировано решением Исполкома Щелковского городского Совета народных депутатов № 510/9 от 25.05.1990 г. Земельный массив территории СНТ «Сатурн» площадью 6,2 га был предоставлен ранее тринадцати организациям, головной из которых определялась управление «Спецкоммунводстрой» для коллективного садоводства Решением Щёлковского горсовета от 21.04.1989 г. № 419/10, о чем свидетельствует п.1 Устава (новая редакция) СНТ «Сатурн» (принят на общем собрании членов СНТ «Сатурн» протокол № 1 от 02.05.2002 г., Государственный акт на право пользования землей № от 19.02.1989 г.

    Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельными участками, оплачивает все необходимые платежи, в т.ч. членские и целевые взносы, установленные учредительными документами и решениями общего собрания членов СНТ «Сатурн», а также земельные налоги, задолженностей по платежам не имеет.

    Земельный участок общей площадью 6,2 га поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 19.02.1989 г.

    В состав вышеназванного земельного участка входит земельный участок истца.

    Истец просит установить границы вышеназванного земельного участка и признать право собственности на него.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила его удовлетворить, пояснив, что споров по границам нет, согласно заключению экспертизы площадь земельного участка составляет 776 кв. м, пользуется участком с 2001 года.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Щелковского муниципального района не явился, извещен, по телефону просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третьи лица: Пашкова Н. Н., Шленский В. В., Евдокимова Н. Н., представитель СНТ «Сатурн» не явились, извещены, представитель СНТ «Сатурн» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    СНТ «Сатурн» зарегистрировано решением Исполкома Щелковского городского Совета народных депутатов № 510/9 от 25.05.1990 г. Земельный массив территории СНТ «Сатурн» площадью 6,2 га был предоставлен ранее тринадцати организациям, головной из которых определялась управление «Спецкоммунводстрой» для коллективного садоводства Решением Щёлковского горсовета от 21.04.1989 г. № 419/10, о чем свидетельствует п.1 Устава (новая редакция) СНТ «Сатурн» (принят на общем собрании членов СНТ «Сатурн» протокол № 1 от 02.05.2002 г., Государственный акт на право пользования землей № от 19.02.1989 г., до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статья 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» устанавливает основания и порядок предоставления в собственность садоводов земельных участков, которые заключаются в следующем.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;

выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;

учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.

Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, запрашиваются органом исполнительной власти и органом местного самоуправления, обладающими полномочиями на предоставление указанного земельного участка, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

На основании определения Щелковского городского суда от 24.06.2014 г. по делу была проведена землеустроительная экспертиза, в результате которой была установлена площадь земельного участка истца, составляющая 776 кв. м, а также установлено, что данный земельный участок расположен в границах СНТ «Сатурн» и границы земельного участка.

На основании изложенного, суд считает возможным установить границы земельного участка № №, общей площадью 776 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат поворотных точек границ земельного участка:

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Корошевич ФИО8 право собственности на земельный участок № №, общей площадью 776 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 776 ░░. ░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 776 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░.

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░	░░░░░░░░░░ ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░      ░░░░░░░░░ ░.░.