Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6536/2018 ~ М-6577/2018 от 18.09.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Кувшинове В.Н. с участием ответчика ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петрозаводского городского округа к ФИО49, ФИО50, ФИО47, ФИО46, ФИО48, ФИО59, ФИО79, ФИО55, ФИО73, ФИО74, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО85, ФИО44, ФИО61, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО32, ФИО6, ФИО7, ФИО75, ФИО88, ФИО8, ФИО92, ФИО25, ФИО63, ФИО9, ФИО57, ФИО83, ФИО65, ФИО89, ФИО82, ФИО45, ФИО58, ФИО64, ФИО86, ФИО38, ФИО53, ФИО37, ФИО42, ФИО56, ФИО60, ФИО39, ФИО87, ФИО27, ФИО70, ФИО41, ФИО34, ФИО35, ФИО90, ФИО90 Терту-Сильве ФИО95, ФИО28, ФИО81, ФИО91, ФИО10, ФИО29, ФИО11, ФИО72, ФИО80, ФИО26, ФИО33, ФИО54, ФИО31, ФИО51, ФИО52, ФИО69, ФИО77, ФИО12, ФИО71, ФИО84, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО76, ФИО24, ФИО30, ФИО16, ФИО17, ФИО40, ФИО18, ФИО19, ФИО36, ФИО20, ФИО78, ФИО23, ФИО21, ФИО43, ФИО62 и ФИО22 о признании отсутствующим зарегистрированного права муниципальной собственности,

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с иском к собственникам помещений дома <адрес> о признании отсутствующим зарегистрированного права муниципальной собственности на расположенные в этом доме нежилые помещения № площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №) и № площадью 20,8 кв.м (кадастровый №). В обоснование иска указано на наличие в спорных помещениях технического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания нужд всего дома, и поэтому на их фактический статус общего имущества многоквартирного жилого дома.

В судебном заседании ответчик Пакконен О.М. возражений по иску не обозначила. Остальные участвующие в деле лица, надлежаще извещенные в том числе с учетом ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 о месте и времени разбирательства, в суд не явились.

Исследовав представленные письменные материалы, суд считает, что разрешаемое обращение, являясь обоснованным, подлежит удовлетворению.

Со ссылкой на различные административные акты, принятые в развитие Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» в установленном порядке проведена государственная регистрация права муниципальной собственности Петрозаводского городского округа на нежилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №) и № площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №), расположенные в цокольном этаже дома <адрес>.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. При этом она является единственным доказательством существования зарегистрированного права, и такое право может быть оспорено только в судебном порядке.

Среди способов судебной защиты законных интересов, когда они не могут быть защищены путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, – оспаривание зарегистрированного права путем предъявления иска о признании права отсутствующим. Подобного рода требование владеющего и реестрового собственника о признании своего права отсутствующим – разновидность негаторного иска. Как следствие, поставленный истцом перед судом вопрос правомерен.

Настаивая на испрашиваемом судебном решении, сторона истца базируется на фактической относимости спорных помещений к общему имуществу многоквартирного дома.

Действительно, в силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, определенные конструкции дома, его оборудование и помещения могут рассматриваться общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Среди объектов такого общего имущества – помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, котельные, бойлерные, элеваторные узлы и т.п. На основе же объективных данных о характеристиках спорных помещений – это технические помещения, содержащее в себе системы общедомовых теплового узла (помещение №) и водомерного узла (помещение №). Причем, особенности конфигураций и размеры этих помещений исключают их перепланировку для целей самостоятельного использования.

Таким образом, требования Администрации Петрозаводского городского округа разрешаются для истца положительно. Зарегистрированное право муниципальной собственности на объекты с кадастровыми номерами № и № следует признать отсутствующим при том, что статус этих помещений как элемента общедомового имущества не требует специальных дополнительных судебных установлений для целей каких-либо новых регистрационных действий по поводу прав на эти объекты.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации Петрозаводского городского округа о признании отсутствующим зарегистрированного права муниципальной собственности удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право муниципальной собственности Петрозаводского городского округа на нежилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в цокольном этаже дома <адрес>, кадастровый №.

Признать отсутствующим зарегистрированное право муниципальной собственности Петрозаводского городского округа на нежилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в цокольном этаже дома <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья

К.Л.Мамонов