Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3456/2014 ~ М-2560/2014 от 24.03.2014

Дело № 2-3456/12-2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,

с участием прокурора Ивановой О.Л.,

при секретаре Толоконниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «КИТ Финанс Инвестиционный банк» к Понедельникову С. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

«КИТ Финанс Инвестиционный банк»» (ОАО) обратился в суд с иском к Понедельникову С. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, по тем основаниям, что решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. Переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника жилого помещения. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчика из жилого помещения по указанному адресу, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ответчика из жилого помещения по указанному адресу, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы РФ по Республике Карелия, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-142/4-2012, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом, а согласно ст. 288 и ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Открытого акционерного общества «КИТ Финанс» Инвестиционный банк» к Понедельникову С. В. и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога удовлетворен частично. Обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Понедельникову С. В. и ФИО1. Определена начальная продажная цена заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>. Суд взыскал с Понедельникова С. В. в пользу Открытого акционерного общества «КИТ Финанс» Инвестиционный банк» <данные изъяты> и возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> всего <данные изъяты>, взыскал с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «КИТ Финанс» Инвестиционный банк» <данные изъяты>. и возврат государственной пошлины <данные изъяты> всего <данные изъяты>

Решение суда вступило в законную силу.

Как установлено в судебном заседании, решение суда в части обращения взыскания на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исполнено. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. ДД.ММ.ГГГГ за ОАО «КИТ Финанс» Инвестиционный банк» зарегистрировано право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям МКП «Петрозаводская паспортная служба», Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РК Понедельников С.В. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>.

В досудебном порядке освободить жилое помещение ответчик отказался.

Согласно п.2 ст.237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая представленные доказательства согласно требованиям ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу, что Понедельников С.В. прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, требования «КИТ Финанс Инвестиционный банк»» (ОАО) о прекращении Понедельниковым С.В. права пользования указанным жилым помещением, а также его выселении из указанного жилого помещения основаны на законе, подтверждены доказательствами, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Открытого акционерного общества «КИТ Финанс Инвестиционный банк» к Понедельникову С. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Понедельникова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Понедельникова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Понедельникова С. В. в пользу Открытого акционерного общества «КИТ Финанс Инвестиционный банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Ващенко