Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3364/2014 ~ М-2374/2014 от 24.03.2014

Дело № 2-3364/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> дата

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Морозенко Н.Н.,

с участием истца Меркуловой Т.Ю., ее представителя по доверенности Михайленко Л.А., представителя ответчика ООО «Кунцево-Электро» по доверенности Болелова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Меркуловой Т. Ю. к ООО «Кунцево-Электро» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Меркулова Т.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «Кунцево-Электро», просила признать право собственности на комнату 4, площадью 11,9 кв.м. с относящимся к ней балконом, площадью 2,97 кв.м., расположенную в <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что Меркулова Т.Ю. с июня 1988 года проживает в коммунальной <адрес>, в <адрес>.

Квартира находится на 4-м этаже пятиэтажного многоквартирного дома, состоит из четырех изолированных комнат, занимаемых четырьмя разными семьями, и вспомогательных помещений, общей площадью 87,8 кв.м.

Меркулова Т.Ю. и ее сын Мамонов И.Г., 1989 г.р., занимают в квартире комнату № 4, площадью 11,4 кв.м. с относящимся к ней балконом, площадью 2.84 кв.м., в соответствии с кадастровым паспортом квартиры - выписка из государственного кадастра недвижимости от дата и планом объекта недвижимости, изготовленным ГУП СК Крайтехинвентаризация» на дату обследования дата года.

Между Меркуловой Т.Ю. и собственником квартиры - ООО «Кунцево-Электро», уполномоченным лицом которого на территории края является директор Ставропольского филиала ООО «Кунцево-Электро», заключен договор найма комнаты от дата до дата года.

В ноябре 2013 года Меркулова Т.Ю., обратилась к ответчику с заявлением разрешить приватизировать занимаемое жилое помещение - комнату 4 в <адрес>, в <адрес>.

На заявление получен отказ по причине нахождения квартиры в собственности предприятия - ООО «Кунцево-Электро». Отказ нарушает право семьи истца на приватизацию жилого помещения.

Нахождение жилого помещения в собственности коммерческого предприятия - ООО «Кунцево-Электро», которое его не строило и не заселяло, считает незаконным.

Комнату предоставило семье истца в 1989 году производственное объединение «Элемент» (ПО «Элемент»), учредителем которого являлось Всероссийской общество слепых (ВОС).

Квартира с 1986 года находилась в полном хозяйственном ведении предприятия и использовалась им как общежитие для работников и их семей, в том числе и инвалидов по зрению.

На предприятии, которое впоследствии неоднократно преобразовывалось, истец проработала более 16 лет, с апреля 1989 года по декабрь 2004 года. Уволена по собственному желанию. В настоящее время в трудовых отношениях с наймодателем и собственником квартиры ООО «Кунцево-Электро» не состоит. Из комнаты не выселена, так как в соответствии со статьей 108 ЖК РСФСР, действовавшего до дата, лица, проработавшие на предприятии, предоставившее им жилое помещение, более 10 лет, могли быть выселены только с предоставлением им другого жилого помещения.

Право собственности на квартиру ООО «Кунцево-Электро» зарегистрировано 15. 07. 2005 года УФРС по <адрес>. Запись регистрации № 26-26-12/018/2005-1245. Основанием послужил передаточный акт от дата года, согласно которому квартира, находящаяся в собственности ООО «Ставропольское УПП ВОС» перешла в составе иного имущества предприятия к ООО «Московское УПП № ВОС» безвозмездно при присоединения ставропольского общества к московскому.

Как следует из вышеназванного акта, квартира передана в собственность ООО «Кунцево-Электро» свободной от прав третьих лиц, вопреки требованиям статьи 558 ГК РФ - без списка проживающих в ней граждан с указанием права пользования жилым помещением в качестве обязательного приложения к акту передачи, подлежащего госрегистрации вместе с ним. В то время как в квартире на законных основаниях проживают и имеют постоянную регистрацию в ней 7 человек, включая инвалидов.

Таким образом, у нового собственника квартиры - ООО «Кунцево-Электро» нет никаких обязательств по отношению к истцу, постоянным жильцам квартиры, его действия по распоряжению квартиры не связаны законом, и не знает, как ответчик распорядиться квартирой.

Истец Меркулова Т.Ю., ее представитель по доверенности Михайленко Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Кунцево-Электро» по доверенности Болелов А.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, <адрес> на праве собственности принадлежит ООО «Кунцево-Электро» на основании передаточного акта от дата года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

Квартира № по <адрес> имеет кадастровый номер 26:12:011105:484, состоит из 10 помещений, что следует кадастрового паспорта от дата года.

Из плана объекта недвижимости, составленного СФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от дата следует, что комната № в <адрес> полностью изолирована, имеет площадь 11,9 кв.м. и лоджию площадью 2,97 кв.м.

Из поквартирной карточки следует, что Меркулова Т.Ю. проживает в <адрес> с апреля 1988 года.

В настоящее время в комнате № <адрес> на основании договора найма жилого помещения от дата проживают Меркулова Т.Ю., а так же ее сын Мамонов И.Г.

Мамонов И.Г. согласен на приватизацию Меркуловой Т.Ю. ком. № <адрес>, что подтверждается согласием, удостоверенным дата нотариусом Ставропольского городского нотариального округа.

Из справки от дата № МУП «Жемчуг» следует, что Меркулова Т.Ю. правом приватизации не пользовалась.

Суд принимает признание иска ответчиком ООО «Кунцево-Электро», считая что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и полагает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Согласно ст. ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Меркуловой Т. Ю. – удовлетворить.

Признать за Меркуловой Т. Ю. право собственности на комнату 4, площадью 11,9 кв.м. с относящимся к ней балконом, площадью 2,97 кв.м., расположенной в <адрес>.

Решение является основанием для регистрации за Меркуловой Т. Ю. право собственности на комнату 4, площадью 11,9 кв.м. с относящимся к ней балконом, площадью 2,97 кв.м., расположенной в <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья В.А. Воробьев