Мотивированное решение от 02.12.2022 по делу № 02-6931/2022 от 11.08.2022

                                           Мотивированное решение изготовлено 02.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года                                                                                   г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6931/22 по иску фио, Байдиной В.В. к ООО «Борец» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

        Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, мотивируя свои требования следующим.

Между Комаровым Юрием Алексеевичем, Байдиной Валерией Владимировной и ООО «Борец» был заключен договор участия в долевом строительстве от № Шер-1,7(мм)-1/-2/241(1) (АК) от 7 марта 2020 г.

Объект долевого строительства по Договору – назначение: машино-место, условный номер: 241, этаж расположения: 2 подземный, проектная площадь: 13,25 кв.м расположенный в Объекте недвижимости (адрес).

В соответствии с условиями Договора Застройщик обязался передать машино-место (объект долевого строительства) не позднее 30 марта 2021 г. В связи с просрочкой Застройщика, машиноместо (объект долевого строительства) было передано 15 марта 2022 г., что подтверждается актом приема-передачи.

Истцы обратились к застройщику с заявлением о досудебном урегулировании спора.

Ответчик в указанный в претензии срок не удовлетворил требования претензии. В ответ на претензию заявил о невозможности удовлетворения заявленных требований.

Истцы просят взыскать с ответчика неустойку по Договору за период с 2 октября 2021 г. по 15 марта 2022 г. в размере сумма в равных долях то есть по сумма, компенсацию морального вреда по сумма, штраф в размере 50% от присужденной суммы, расходы на оказание юридической помощи в размере сумма по сумма в пользу каждого истца.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель исковые требования поддержал в судебном заседании.

        Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил возражения на иск, просил в случае удовлетворения исковых требований применить ст. 333 ГК РФ и снизить сумму неустойки и штрафа до разумных пределов, рассмотреть дело в его отсутствие.

        Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

        Статьей 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказания услуг).

        Из положений статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

        В соответствии с п. 2 ст. 6 указанного закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

        В судебном заседании установлено, что 7 марта 2020 г. между истцами и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве № Шер-1,7(мм)-1/-2/241(1) (АК), по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участника долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства (п. 3.1 Договора).

        Объект долевого строительства – назначение: машино-место, условный номер: 241, этаж расположения: 2 подземный, проектная площадь: 13,25 кв.м расположенный в Объекте недвижимости (далее – Объект долевого строительства) (п. 3.2 Договора).

        Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 30 марта 2021 г. (п. 5.1).

        Цена договора составила сумма, которая полностью оплачена истцами.

        В нарушение условий договора объект долевого строительства передан истцам согласно передаточному акту 15 марта 2022 г.

        В статье 12 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» указано, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

        Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

        Учитывая, что моментом исполнения договора участия в долевом строительстве является подписание сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а также тот факт, что Решением Черемушкинского районного суда от 13 декабря 2021 г. по делу № 02-8018/2021 с ООО «Борец» в пользу фио, Байдиной В.В. взыскана неустойка по Договору с 31 марта 2021 г. по 1 октября 2021 г. суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению требования истцов о взыскании неустойки по Договору за период с 2 октября 2021 г. по 15 марта 2022 г. исходя из ставки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, то есть на дату подписания сторонами акта приема-передачи жилого помещения - 15 марта 2022 г., размер которой составляет  сумма (1 367 000,00 (цена договора) × 165 (количество дней просрочки) × 2 × 1/300 × 20%).

        Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

        С учетом положений ст. 333 ГК РФ и заявленного ходатайства ответчика о снижении неустойки, суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, включая период просрочки исполнения обязательства по передаче истцам объекта долевого строительства, степень вины ответчика, а также исходя из баланса интересов сторон и общеправового принципа разумности и справедливости, приходит к выводу, что общий размер взыскиваемой неустойки подлежит уменьшению до сумма в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда или наличии его вины.

        Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

        Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

        Учитывая степень нравственных страданий истцов, вызванных нарушением их прав потребителя, а также принимая во внимание степень вины ответчика, суд с учетом требований разумности и справедливости определяет подлежащую взысканию в пользу каждого истца денежную компенсацию морального вреда в размере сумма

        В силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов, от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

        Из материалов дела следует, что ответчиком, в досудебном порядке, неустойка истцам не была выплачена, так, суд полагает требования о взыскании с ответчика штрафа, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, предусмотренный положениями пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей штраф, взыскиваемый в пользу потребителя, является определенной законом неустойкой, которую суд вправе уменьшить на основании статьи 333 ГК РФ при наличии данных о сумме основного долга, возможном размере убытков, размере начисленной сумме неустойки, сроке, в течение которого не исполнялось обязательство, и других обстоятельств, позволяющих установить явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

С учётом обстоятельств дела, компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательств должником, правовой природы начисления неустойки, которая по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств и не должна являться средством обогащения кредитора, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию штраф за отказ от исполнения требований потребителя в размере сумма в пользу каждого из истцов.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

        Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

        Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ). Вместе с тем, доказательства чрезмерности судебных расходов Истцов Ответчиком не предоставлены.

        Также суд учитывает, что из п. 21 вышеуказанного Постановления № 1 следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ);

        При разрешении требований о взыскании с ответчика судебных расходов, суд с учетом вышеизложенных положений, требований разумности и справедливости, объема оказанной юридической помощи, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на оказание юридической помощи в размере сумма, по сумма каждому, поскольку указанные расходы понесены в связи с рассмотрением данного дела и подтверждены документально.

        В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

        Таким образом, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере рассчитанном пропорциональной удовлетворенной части иска.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░»  ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░