Решение по делу № 2-3059/2019 ~ М-2108/2019 от 12.04.2019

Дело № 2-3059/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при секретаре Роженцовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КВАРТАЛ» к Караваеву Валерию Витальевичу о взыскании коммунальных платежей, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «КВАРТАЛ» обратился в суд с настоящим иском к ответчику Караваеву В.В. о взыскании коммунальных платежей, судебных расходов, указывая на то, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Управляющей компанией по дому, <адрес> является ООО «КВАРТАЛ». С 01.10.2017 года по 31.10.2018 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 59 888 руб. 28 коп. Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность ответчиком так и не погашена. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 888 руб. 28 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 1 996 руб. 65 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Караваев В.В., в судебное заседание не явился, извещен, представлены возражения на исковое заявление в письменном виде.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о слушании дела.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено.

Согласно протоколу № 2 от 31.03.2016 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> (заочное голосование), управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «КВАРТАЛ».

Уставом ООО «КВАРТАЛ» подтверждается, что предметом деятельности ООО «КВАРТАЛ» является эксплуатация, текущий, капитальный ремонт внутренних и наружных инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения; управление жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке; организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилищного фонда, нежилых строений, их инженерного оборудовании.

ООО «КВАРТАЛ» зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ.

Караваев В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из выписки из домовой книги, финансового лицевого счета следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Караваев В.В.

В силу п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ч. 7 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ или иной жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Ответчиком не оплачены коммунальные услуги за период с 01.10.2017 года по 31.10.2018 года в размере 59 888 руб. 28 коп.

Караваев В.В. не надлежащим образом выполняет обязательства по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме и по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчиком не представлен контррасчет, не представлено подтверждений оплаты за период с 01.10.2017 года по 31.10.2018 года в размере 59 888 руб. 28 коп.

Расчет представленный представителем истца произведен с учетом всех произведенных оплат, таким образом, требования о взыскании задолженности за вышеуказанный период правомерны и подлежат взысканию с Караваева В.В.

Доводы ответчика, изложенные в возражениях, суд считает несостоятельными, поскольку они опровергаются материалами дела, объективно ничем не подтверждены и направлены на уклонение от уплаты коммунальных платежей.

Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор об оказании юридических услуг, сумма которых составила 5 000 руб. 00 коп.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы за оказанные юридические услуги в размере 2 500 руб. 00 коп., при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем представленной истцом юридической помощи, количества судебных заседаний и категории сложности дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате истцом государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1 996 руб. 65 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 4 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «КВАРТАЛ» к Караваеву Валерию Витальевичу о взыскании коммунальных платежей, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Караваева Валерия Витальевича в пользу ООО «КВАРТАЛ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере – 59 888 руб. 28 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления 1 996 руб. 65 коп.

Во взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 2500 руб. 00 коп. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Пономарёва

Решение в окончательной форме принято 15 июля 2019 года

Судья В.В. Пономарёва