Решение от 29.11.2022 по делу № 02-7476/2022 от 14.10.2022

УИД: 77RS0004-02-2022-013943-23

Дело № 2-4025/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                              29.11.2022

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7476/2022 по иску СНТ «Лесные поляны» к Чернышеву Андрею Викторовичу о взыскании  неосновательного обогащения, неустойки

установил:

Истец  СНТ «Лесные поляны» обратился в суд с иском к ответчику  Чернышеву А.В. о взыскании задолженности, просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам в размере  сумма, неустойку в размере сумма,  мотивируя заявленные требования тем, что ответчик Чернышев А.В.  с 01.09.2020 по 18.08.2022 являлся собственником четырех земельных участков, расположенных в границах СНТ «Лесные поляны» адрес: КН 50:31:0010218:34, адрес объекта: адрес, ДНТ «Лесные поляны» участок 34; КН 50:31:0010218:35, адрес объекта: адрес, ДНТ «Лесные поляны», участок 35; КН 50:31:0010218:36, адрес объекта  адрес, ДНТ «Лесные поляны», участок 36; КН 50:31:0010218:33, адрес объекта: адрес, ДНТ «Лесные поляны», участок 33, площадью 1 500 кв.м. каждый. Членом СНТ «Лесные поляны» ответчик не является. Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры с ответчиком не заключен. С момента приобретения земельных участков пользуется всеми объектами инфраструктуры и имуществом СНТ.

24.08.2022 был зарегистрирован переход права собственности на указанные объекты недвижимости, в настоящее время собственниками земельных участков являются фио — уч. 33, уч.34, уч.35 и фио — уч.36 СНТ «Лесные поляны» является правопреемником ДНТ «Лесные поляны».

В соответствии с п. 4, п. 5 Устава СНТ «Лесные поляны» предусмотрена уплата его членами членских и целевых взносов. Допущение СНТ « Лесные поляны» к пользованию общим имуществом гражданина, не  являющимися членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого пользования, поскольку  пользование общим имуществом товарищество предполагается платным. Ответчик с момента приобретения земельных участков в собственность с 01.09.2020 плату ни разу не вносил, в связи с чем образовалась задолженность за период с октября  2021 года по август 2022 года и составляет сумма 

Решением Гагаринского районного суда адрес от 19.10.2021 исковые требования СНТ «Лесные поляны» к Чернышеву А.В. о взыскании неосновательного обогащения и неустойки, были удовлетворены частично. С Чернышева А.В. в пользу СНТ «Лесные поляны» взыскано неосновательное обогащение в размере сумма за период с сентября 2020 года по сентябрь 2021 года, неустойка в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. Решение вступило в законную силу.

Представитель истца  СНТ «Лесные поляны» в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик  Чернышев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который заявленные требования не признал по основаниям письменных возражений. 

Выслушав представителей сторон, изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания отнесено, в том числе, определение размера и срока внесения взноса, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального Закона.

Статьей 5 Федерального закона установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

 В соответствии со статьей 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. 

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Чернышев А.В. являлся собственником четырех земельных участков, расположенных в границах СНТ «Лесные поляны» адрес: КН 50:31:0010218:34, адрес объекта: адрес, ДНТ «Лесные поляны» участок 34 по 24.08.2022; КН 50:31:0010218:35, адрес объекта: адрес, ДНТ «Лесные поляны», участок 35 по 18.08.2022; КН 50:31:0010218:36, адрес объекта  адрес, ДНТ «Лесные поляны», участок 36 по 06.09.2022; КН 50:31:0010218:33, адрес объекта: адрес, ДНТ «Лесные поляны», участок 33 по 18.08.2022, площадью 1 500 кв.м. каждый.

 СНТ «Лесные поляны» является правопреемником ДНТ «Лесные поляны». Членом СНТ «Лесные поляны» ответчик не является. Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры с ответчиком не заключен. С момента приобретения земельных участков пользуется всеми объектами инфраструктуры и имуществом СНТ.

СНТ «Лесные поляны» действует на основании Устава.

В соответствии с Уставом СНТ «Лесные поляны», товарищество является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членов в решении общих социально- хозяйственных задач.

Согласно Устава СНТ «Лесные поляны» п. 5.предусмотрена уплата его членами членских и целевых взносов. Членские взносы уплачиваются ежемесячно до  числа месяца, следующего за месяцем наступления обязательства по оплате и составляют фиксированную сумму с каждого собственника земельного участка. Допущение СНТ «Лесные поляны» к пользованию общим имуществом гражданина, не  являющимися членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого пользования, поскольку  пользование общим имуществом товарищество предполагается платным.   Нахождение земельного участка ответчика адрес «Лесные поляны»  предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества товарищества, которые расходуются на создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капительный ремонт объект общего пользования.

Материалами дела подтверждено, что в соответствии с  решением общего собрания, оформленным протоколом №1/21 от 31.01.2021 и сметой, установлен следующий размер платы для собственников земельных участков, расположенных в границах  СНТ «Лесные поляны»: ежемесячные взносы за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма за один земельный участок. В соответствии с  решением общего собрания, оформленным протоколом №1/22 от 30.01.2022 и сметой, установлен следующий размер платы для собственников земельных участков, расположенных в границах  СНТ «Лесные поляны»: ежемесячные взносы за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма за один земельный участок.

Решением общего собрания, оформленным протоколом №1/16 от 31.01.2016, а также уставом СНТ, установлен размер пени при задержке оплаты взносов для собственников земельных участков, находящихся в границах СНТ «Лесные поляны».

Решения общего собрания ответчиком не оспаривались, доводы ответчика о том, что истцом не оказывались услуги по содержанию имущества общего пользования или иные услуги указанные в п. 5 Устава СНТ «Лесные поляны», что он обращался к истцу по факту ненадлежащего оказания услуг, кими-либо объективными доказательствами не подтверждены.

Суд приходит к выводу, что ответчик Чернышев А.В.  достоверно знал о наличии решений собраний членов СНТ «Лесные поляны» об утверждении  ежемесячных взносов за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Лесные поляны», поскольку ответчик неоднократно направлял претензии и требование произвести оплату, с приложением расчета, однако в добровольном порядке ответчик оплату не произвел. 

Согласно представленному истцом расчету  задолженность ответчика образовалась за период  с  октября 2021 года по август 2022 года. Представленные истцом расчеты задолженности и пени проверены судом и признан арифметически верными. 

Таким образом, размер задолженности ответчика перед истцом составляет   сумма 

В соответствии ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. 

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки представлено суду в целях ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. 

Принимая во внимание размер задолженности ответчика фио, период обращения истца в суд за защитой своего нарушенного права, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию с ответчика сумм неустойки несоразмерна последствиям нарушенного  Чернышевым А.В. обязательства. С учетом конкретных обстоятельств дела суд считает необходимым снизить размер неустойки с сумма до сумма

Доводы стороны ответчика о необоснованности начисления пени несостоятельны, поскольку уставом и решением общего собрания, оформленным протоколом №1/16 от 31.01.2016, пени установлены также и  для не членов товарищества. (ч. 6 ст. 5, ч. 11 ст. 10).

Доводы возражений  о том, что ответчик, не являясь членом СНТ и не пользуясь объектами инфраструктуры истца, не должна оплачивать установленные в товариществе платежи и взносы, являются несостоятельными, поскольку нахождение земельного участка на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. Отсутствие заключенного между сторонами договора о порядке пользования объектами инфраструктуры не может являться основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате установленных в товариществе платежей и взносов. Необходимость внесения взносов с учетом наличия у ответчика земельного участка установлена решениями общих собраний, которыми определен размер взносов с каждого участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░»  ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░.  

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░  06.12.2022.

░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░