Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3960/2014 ~ М-3926/2014 от 15.09.2014

Дело № 2-3960/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.11.2014 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Назировой А.А., с участием истицы Макаровой Г.Н., ее представителя Яшниковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Г.Н. к Максимлюк Н.К. о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчице о вселении. В обоснование иска указывает, что она является собственником квартиры по <адрес> г.Оренбурга. Ранее квартира принадлежала Максимлюк Н.К., и на основании решения суда на нее было обращено взыскание как на предмет залога. В связи с тем, что в настоящее время собственником квартиры является истица, считает, что право пользования жилым помещением у ответчицы не имеется. Ответчица препятствует проживанию Макаровой в квартире, отказывается выдать истице ключи от квартиры. На основании чего просит обязать ответчицу предоставить ей ключи квартиры и вселить истицу в квартиру по <адрес> г.Оренбурга.

В судебном заседании Макарова Г.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что квартиру она купила с торгов. Ранее истица проживала в районе, после смерти мужа решила переехать на постоянное место жительства в г.Оренбург к родным, для чего и купила квартиру. В квартире проживает бывший собственник Максимлюк Н.К., после оформления сделки истица пришла к ответчице и уведомила ее о том, что она купила квартиру, предложила квартиру освободить. Ответчица сначала сказала, что ей выселяться некуда, потом она согласилась освободить квартиру, попросила время на переезд. А по истечении установленного времени, отказалась от выселения и истицу в квартиру не пускает. Просит решение суда о вселении обратить к немедленному исполнению, т.к. она в течение полугода не может вселиться в свою квартиру, проживает на съемной квартире.

Ответчица Максимлюк Н.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление об отложении судебного заседания по причине ее болезни, т.к. она в настоящее время проходит обследование для прохождения стационарного лечения. Просила запросить подтверждающие документы в поликлинике №.

На соответствующий запрос суда лечебное учреждение сообщило, что Максимлюк Н.К. находится на амбулаторном обследовании в поликлинике № что не препятствует ей по состоянию здоровья принимать участие в судебном заседании.

Таким образом, суд считает, что ответчица не явилась в судебное заседание без уважительной причины.

Третьи лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились, суд надлежащим образом извещал их по месту регистрации, но от получения судебных извещений они уклоняются.

Выслушав в судебном заседании пояснения истицы и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истица представила суду договор купли-продажи от 24.02.2014 года по которому Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области обязалось передать в собственность истице квартиру по <адрес> г.Оренбурга.

К договору имеется Акт приема-передачи квартиры от 24.02.2014 года.

08.05.2014 года Макаровой Г.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Судом установлено, что в квартире по <адрес> г.Оренбурга проживает бывший собственник жилого помещения Максимлюк Н.К., которая препятствует истице во вселение в квартиру, в квартиру ее не пускает.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, исковые требования Макаровой Г.Н. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая, что истица, являясь собственником жилого помещения, более полугода по вине ответчицы не имеет возможности вселиться и пользоваться своей квартирой, суд считает возможным ее заявление об обращении решения суда к немедленному исполнению удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Г.Н. удовлетворить.

Вселить Макарову Г.Н. в квартиру по <адрес> г.Оренбурга.

Обязать Максимлюк Н.К. предоставить Макаровой Г.Н. ключи от квартиры по <адрес> г.Оренбурга.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 12.11.2014 года.

Решение вступило в законную силу 13.12.2014 года