Решение по делу № 2-3951/2018 от 10.07.2018

Дело № 2-3951/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года                         г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Зониной И.Н.,

при секретаре    Погорельцевой Н.В.,

с участием представителя ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области – Строгановой К.А., действующей на основании доверенности от 5 марта 2018 г. №18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Экостандарт» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области о признании недействительными публичных торгов, применении последствий недействительности сделки,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью (Далее – ООО) «Экостандарт» обратилось с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (далее «Управление Росимущества в КО»), в котором просило суд признать недействительным, зафиксированный в Протоколе <данные изъяты> и применить последствия недействительности сделки, заключенной по итогам указанного аукциона – передать имущество в УФССП России по Калининградской области для организации торгов по первоначальной продажной цене, установленной решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 12.08.2016 г. по делу №2-3212/2016.

В обоснование заявленных требований указал, что 02.04.2018 года Управлением Росимущества в КО проведен открытый аукцион по продаже 33 объектов имущества истца (лот №5). Торги не состоялись с формулировкой «в связи с отсутствием допущенных участников», «заявки на торги подали менее двух лиц». Фактически заявки не подавались. Считает, что торги не состоялись, так как информация о данных торгах, вопреки части 3 статьи 57 Закона «Об исполнительном производстве», не публиковалась в периодическом издании, являющегося официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества. Отсутствие публикации о торгах повлекло нарушение прав и законных интересов истца, поскольку информация о предстоящих торгах была скрыта от потенциальных участников торгов и торги не состоялись по причине отсутствия заявок. Следствием указанных незаконных действий ответчика, стало вынесение УФССП постановления от 17.04.2018 года о снижении цены арестованного имущества на 15%. В результате, указанное имущество передано на повторные торги ответчику, так как судебный пристав-исполнитель, снизив стоимость имущества должника не был осведомлен об указанных существенных нарушениях, допущенных ответчиком при организации торгов.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росимущества в КО в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Полагала, что извещение о проведении торгов было своевременно размещено в надлежащем печатном издании.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 57 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом. Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества. Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Постановлением Правительства Калининградской области от 19.02.2018 № 94 "Об определении официально уполномоченного периодического печатного издания (официального издания)" в качестве официально уполномоченным периодическим печатным изданием (официальным изданием), являющимся источником официального опубликования определена газета "Комсомольская правда" (учредитель - общество с ограниченной ответственностью "Комсомольская правда - Калининград").

Как установлено судом, 02.04.2018 года Управлением Росимущества в КО проведены торги в форме открытого по составу участников аукциона по продаже залогового недвижимого и движимого имущества, по лоту №5 (имущественный комплекс), принадлежащего ООО «Экостандарт».

Информация о торгах была размещена 06.03.2018 года в газете «Комсомольская правда» №24 (26801)(л.д. 64-65) и в сети интернет на сайте http://torgi.gov.ru и http://rosim.ru. Как следует из указанных извещений, торги проводятся на основании Решения Ленинградского районного суда г. Калининграда по делу №2-3212/2016 от 12.08.2016г. и постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Калининградской области о передаче имущества на торги от 17.01.2018г.

Как следует из протокола №328-5 от 02.04.2018г. (л.д. 70-71) в аукционе по лоту №5 приняли участие менее 2 участников. Поэтому торги признаны несостоявшимися.

Требования, относящиеся к порядку распространения информации о торгах, направлены на обеспечение возможности привлечения к участию в них максимального количества заинтересованных лиц и установления в результате аукциона цены реализуемого имущества, достоверно отражающей его действительную (рыночную) стоимость, что отвечает как интересам взыскателя, состоящим в удовлетворении в полном размере имеющегося у него денежного требования, так и интересам должника, который является собственником реализуемого имущества, вправе рассчитывать на максимальное удовлетворение за счет его стоимости требования взыскателя и на получение оставшейся денежной суммы, а потому в случае продажи имущества по заниженной цене ему причиняются убытки.

В ходе рассмотрения дела доводы истца о размещении извещений о публичных торгах в ненадлежащем печатном издании не нашли своего подтверждения. Напротив, представленными ответчиком доказательствами, указанными выше, подтверждается своевременное, более чем за 10 дней до проведения торгов, размещение извещений о проводимых торгах в газете «Комсомольская правда», являющейся, согласно Постановлению Правительства Калининградской области от 19.02.2018 № 94, официально уполномоченным периодическим печатным изданием (официальным изданием). Правовое значение имеет лишь факт наличия либо отсутствия извещения в соответствующем печатном издании. Соответственно, единственный довод истца, приведенный им в качестве обоснования своих исковых требований, о нарушении организатором торгов в части ненадлежащего размещения информации о торгах, с учетом наличия в газете "Комсомольская правда" (учредитель - общество с ограниченной ответственностью "Комсомольская правда - Калининград") соответствующих извещений, не может являться основанием для признания торгов недействительными. Иных доводов в обоснование заявленных исковых требований истцом не приведено и судом в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных ООО «Экостандарт» исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Экостандарт» - оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 г.

Судья                            Зонина И.Н.