Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4113/2014 от 04.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2014г. г.Раменское

Раменский городской суд, Московский области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев гражданское дело № 2-4113/14 по иску ООО <...> к Калининой Г.Б. о расторжении договора, обязании вернуть нежилое помещение, признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась ООО <...> указав, что <дата> заключило с Калининой Г.Б. договор купли-продажи <номер>, зарегистрированный в Росреестре за номером <номер> от <дата>. На основании п.п. 1.1, 3.1.2. Договора 000 <...> передало по акту приема-передачи нежилое помещение <номер>, расположенное на техническом этаже по адресу: <адрес>. Калинина Г.Б., в свою очередь, в соответствии с п.п. 2.2, 3.2.1 Договора обязалась оплатить ООО«<...> стоимость указанного нежилого помещения в размере <...>. в течение 51 месяца с момента подписания Договора.

000 «<...> были полностью исполнены взятые на себя обязательства

Согласно графику платежей, указанному в Договоре Калининой Г.Б. подлежит равными суммами ежемесячно (в течении 51 месяца с момента подписания) оплачивать 000 «<...> сумму в размере <...>С <дата> ответчику подлежало выплатить 000 <...> по состоянию на <дата> (34 месяца) <...>.

По настоящее время ответчик обязательства по оплате стоимости нежилого помещения (п. 2.1 Договора) не выполнил. По состоянию на <дата> денежные средства, предусмотренные Договором <номер> в адрес 000 <...> не поступали. В ходе разбирательства по делу истец ООО «<...>» было заменено на правопреемника ООО <...> Истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи, обязать Калинину Г.Б. возвратить по акту приема-передачи нежилое помещение и прекратить её право собственности на нежилое помещение, признав право собственности на указанное помещение за ООО <...>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования подержала.

Ответчик Калинина Г.Б. просила в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела

обратилась ООО <...> указав, что <дата> заключило с Калининой Г.Б. договор купли-продажи <номер>, зарегистрированный в Росреестре за номером <номер> от <дата>. На основании п.п. 1.1, 3.1.2. Договора 000 <...> передало по акту приема-передачи нежилое помещение <номер>, расположенное на техническом этаже по адресу: <адрес>. Калинина Г.Б., в свою очередь, в соответствии с п.п. 2.2, 3.2.1 Договора обязалась оплатить ООО«<...> стоимость указанного нежилого помещения в размере <...> в течение 51 месяца с момента подписания Договора./л.д.8-10/

Переход права собственности зарегистрирован за Калининой Г.Б. 27.11.2011г./л.д.22/

В силу ст.307 ч.2 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.

В соответствии со ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Ответчик не представила суду ни одного доказательства внесения оплаты по упомянутому договору купли-продажи квартиры. Суд полагает данное обстоятельство существенным нарушением договора, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с неисполнением обязательств ответчиком по настоящее время и на основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ считаем необходимым уточнить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО <...> удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения <номер> от <дата>. заключенный между ООО <...> и Калининой Г.Б..

Обязать Калинину Г.Б. возвратить ООО «<...> по акту приема-передачи нежилое помещение <номер>, расположенное на техническом этаже по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности Калининой Г.Б. на нежилое помещение <номер>, расположенное на техническом этаже по адресу <адрес>, признав право собственности на указанное помещение за ООО <...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2014 года