Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2016 ~ М-650/2016 от 16.08.2016

Дело №2-616/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор.Сердобск 13 октября 2016 года

Сердобский городской суд Пензенской области в составе :

председательствующего судьи Рыбалко В.А.

при секретаре Моткиной С.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апарей В.В. к Хачатурян Ф.И.-к. о взыскании задолженности по договору купли-продажи.

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор купли-продажи, в соответствии с которым он продал, а Хачатурян Ф.И. приобрела <адрес> жилом <адрес> в <адрес> и земельный участок, площадью 243 кв.метра, расположенный по Ому же адресу. Согласно данному договору, стоимость квартиры составила 454026 рублей. В соответствии с условиями данного договора расчет должен был быть произведен ответчиком за счет заемных средств. Истец передал квартиру и земельный участок в день подписания договора. После заключения договора, истица зарегистрировала право собственности на квартиру и земельный участок в учреждении Росреестра. Однако, денежные средства за проданную квартиру ответчик до настоящего времени не передала.

Просит суд взыскать с ответчика денежные средства по договору, а также в соответствии со ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебное заседание истец не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Горини А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом уточнил, что проценты за пользование чужими денежными средствами необходимо взыскать по день вынесения решения суда.

Ответчик Хачатурян Ф.И. будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направленные извещения возвращены в адрес суда с истечением срока хранения, уважительных причин своей неявки ответчик суду не представила, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены неврученными в связи истечением срока хранения.

При этом судом проверен указанный адрес путем истребования, подтвердившей регистрацию ответчика по указанному адресу.

Доказательств того, что данный адрес не являлся адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела суду не представлено, как не представлено и доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции по своему адресу постоянной регистрации.

От Хачатурян Ф.И. заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от них в суд не поступало, что, по мнению суда, свидетельствует о намеренном уклонении от получения судебных повесток, является злоупотреблением предоставленным правом, что не допустимо и противоречит ст. 35 ГПК РФ.

Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Исчерпав все возможные меры к извещению ответчика, суд исходит из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, дальнейшее отложение слушания дела влечет нарушение прав истца на судебное разбирательство в срок, установленный законом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 22 марта 2011 г. N 435-О-О, статья 167 ГПК Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, с учетом того, что о причинах неявки ответчик суду не сообщила, о перемене адреса места жительства не поставила в известность ни суд, ни соответствующие органы по месту регистрации, как то предусмотрено ст. 118 ГПК РФ, а также принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, и ответчик была извещена по известному суду последнему месту её жительства, что соответствует положениям ст. 118, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что требования Апарей В.В. подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130) (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса.

Таким образом, обязательство покупателя считается исполненным надлежаще с момента принятия товара и его оплаты.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 4. о8.2015 года Апарей В.В. (продавец) и Хачатурян Ф.И. (покупатель) заключили договор о том, что продавец продает, а покупатель покупает недвижимое имущество – <адрес> жилом <адрес> в <адрес> и земельный участок, площадью 243 кв.метра, расположенный по тому же адресу.

Согласно данному договору расчет производится путем передачи продавцу заемных денежных средств в течение трех дней со дня их получения.

Из договора купли-продажи следует, что продавец исполнил свою обязанность по договору и передал покупателю объект - <адрес> жилом <адрес> в <адрес> и земельный участок, площадью 243 кв.метра, расположенный по тому же адресу.

В судебном заседании установлено, что ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие исполнение им как покупателем обязанности по оплате переданного ему имущества в соответствии с договором купли-продажи, т.е. не исполнена обязанность по оплате цены указанного договора.

Согласно статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету процентов за пользование денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты>.

Данный расчет суд находит правильным.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год размер процентов за пользование денежными средствами составил: <данные изъяты> долга х 10.5% ключевая ставка Х 105 дней просрочка : <данные изъяты>

Всего с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.-░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░.